第1240章 地标建筑
即便面对这种情况,刘浮生的表情,依旧云淡风轻:“首先,赵市长有些话说错了,我和下属各部门,并不是没有发现,或者抓不住房地产经济的风口,更不想阻止外地优秀开发商,进驻咱们抚远市!”
“相反,对于引进外地开发商,让他们到抚远进行投资建设,我跟各部门已经沟通了很多次,我非常有信心,抚远市一定会在房地产开发的浪潮中,赶超周围的兄弟城市!”
刘浮生的话,让赵建民眉头一皱。
他知道,刘浮生这段时间,的确没有闲着,经常召集分管的各部门领导,一同开会研究抚远市的规划发展。
只不过,根据曹国文等人的汇报,刘浮生还没有做出任何实质性的工作。
包括如何引进外部投资,如何与房地产开发商洽谈等方面,目前还只是处在,勾勒蓝图的阶段!
正因如此,刘浮生也没有向市委和市政府,汇报他的工作!
赵建民沉声说道:“刘副市长,请你注意,我并没有否认你的工作努力!但就算你对抚远市的房地产市场,有很多的规划与设想,目前却没有取得任何实质性的进展!现在机会已经摆到眼前,志超集团带着极大的热情与诚意,来到抚远寻求合作!这种情况下,你却要把志超集团拒之门外,这难道就是,你为抚远市房地产经济发展建设,所作出的努力吗?”
刘浮生笑着说道:“赵市长问的好!这就是我要说的第二点,我相信赵市长,以及各位领导同志们,都已经对志超集团有所了解了,这家企业资金雄厚,诚意十足,甚至愿意以强大的现金流作为保证,让抚远市政府放心!”
“但是,大家也许忽略了一个,很重要的元素,那就是,志超集团作为一家刚成立的房地产企业,在此之前,他们并没有任何房地产开发的经验!当然,或许有些同志会说,志超集团招募了许多大型房地产公司的高级管理人员!”
“这些人都有丰富的房地产从业经验,从规划、开发、建筑以至于后期的销售都可以做到同行业内的领先地步!这一点我并不否认,不过,我仍然希望保持谨慎,多观察多思考,毕竟志超集团的目标,可是我们抚远市的核心地段!”
“地标建筑,等于抚远市对外的形象与名片!这样一个临时拼凑的,没有经过磨合的团队,能否承担如此重任?”
“诚然,志超集团号称资金实力雄厚,甚至可以不向银行贷款,就直接拿地,乃至于施工建设……”
“坦白说,正因如此,我感觉他们的商业行为,有点不符合基本逻辑。”
说话的同时,刘浮生从文件夹里,拿出一份材料:“我通过调查发现,志超集团的资金来源,或者说主要投资者,是海外一家集团公司,他们主要以投资、融资等金融业务为主!”
“我不知道这家公司,投资志超集团的理由,或许他们看好国内的房地产经济,想要在房地产市场上大展拳脚吧?不管如何,志超集团的钱,表面上是自己的,可真正的大股东,却随时随地都有撤资的可能!”
“一旦它背后的大股东撤资,志超集团将会瞬间留下一个烂摊子!到时候,因为资金链的断裂,我们抚远市的地标建筑,就会成为烂尾工程了!”
“众所周知,烂尾工程很难找到接手人,而且志超集团不配合我们工作的话,就算找到接手人,我们也拿不走这块土地!仅是司法程序,就要走上许多年!到那时候,房地产经济还能不能像现在一样蓬勃发展?”
“我觉得,这种关乎到抚远市政府,以及抚远市全体人民群众对外形象的重点工程,必须要经过慎重,再慎重的考虑!也必须要找一家成熟的开发商来合作才行!”
刘浮生洋洋洒洒,说得有理有据!
即便参会之中的大部分人,都是张国江和赵建民一边的,却也忍不住轻轻点头!
事实情况,正是如此!
作为一座城市的领导者,最忌讳的,就是急功近利,或者说杀鸡取卵!
不能只看眼前即将到手的利益,便将今后的长远规划抛之脑后,必须稳扎稳打,才能越来越好!
刘浮生的意思很明显,如果志超集团要的,只是抚远市的偏远地段,或者非核心区,非形象工程的项目,倒是完全可以让他们进入,但如果涉及到抚远市的门面,那就要慎重考虑了!
前一世,刘浮生见过太多的烂尾工程,辽南市、抚远市等许多北方城市,都因为把核心地段的形象工程,交给了一些根本不靠谱,但是与地方政府关系良好,甚至有暗中勾结的本土开发商来操作,最终导致的结果就是,许多城市的市中心,都有一座破败不堪的烂尾楼!
这种情况所导致的后果,就是外地人来到这里,便会在脑海中跳出两个字“衰败”!
一个衰败的城市形象,将会打击掉多少投资者的信心?
连如此重要的形象工程与地皮,都可以让不知所谓的人来接手,那么这座城市,还会对外来的投资人和创业者们友好吗?
刘浮生的一席话,让会议现场再次安静了下来!
稍微有见识的人,都会觉得,刘浮生说的情真意切,只有这样的人,才能够真心实意的,为一座城市,以及承载着这座城市的数百万人民群众作出考虑!
显然,无论赵建民还是张国江,都不是这样的人!
他们非但是既得利益者,更拥有着不符合一座城市管理者身份的短浅目光。
听罢刘浮生的话之后,赵建民只是略微沉默,脑海中思索的,却是如何把刘浮生一顿反驳,让他当众出丑!
赵建民沉声说道:“我们要因势利导,认清现在的形势!在此前的会议上,我们已经知道了,目前抚远市政府的财政赤字有多少!面对这种严峻的形式,我们还有选择的余地?还有慢慢挑选的空间吗?”
“刘副市长觉得,志超集团无法胜任这些工程和项目,说到底,终归也只是猜测,志超集团同样有把这个项目做好的可能,这一点,刘副市长不能否认吧?”
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“相反,对于引进外地开发商,让他们到抚远进行投资建设,我跟各部门已经沟通了很多次,我非常有信心,抚远市一定会在房地产开发的浪潮中,赶超周围的兄弟城市!”
刘浮生的话,让赵建民眉头一皱。
他知道,刘浮生这段时间,的确没有闲着,经常召集分管的各部门领导,一同开会研究抚远市的规划发展。
只不过,根据曹国文等人的汇报,刘浮生还没有做出任何实质性的工作。
包括如何引进外部投资,如何与房地产开发商洽谈等方面,目前还只是处在,勾勒蓝图的阶段!
正因如此,刘浮生也没有向市委和市政府,汇报他的工作!
赵建民沉声说道:“刘副市长,请你注意,我并没有否认你的工作努力!但就算你对抚远市的房地产市场,有很多的规划与设想,目前却没有取得任何实质性的进展!现在机会已经摆到眼前,志超集团带着极大的热情与诚意,来到抚远寻求合作!这种情况下,你却要把志超集团拒之门外,这难道就是,你为抚远市房地产经济发展建设,所作出的努力吗?”
刘浮生笑着说道:“赵市长问的好!这就是我要说的第二点,我相信赵市长,以及各位领导同志们,都已经对志超集团有所了解了,这家企业资金雄厚,诚意十足,甚至愿意以强大的现金流作为保证,让抚远市政府放心!”
“但是,大家也许忽略了一个,很重要的元素,那就是,志超集团作为一家刚成立的房地产企业,在此之前,他们并没有任何房地产开发的经验!当然,或许有些同志会说,志超集团招募了许多大型房地产公司的高级管理人员!”
“这些人都有丰富的房地产从业经验,从规划、开发、建筑以至于后期的销售都可以做到同行业内的领先地步!这一点我并不否认,不过,我仍然希望保持谨慎,多观察多思考,毕竟志超集团的目标,可是我们抚远市的核心地段!”
“地标建筑,等于抚远市对外的形象与名片!这样一个临时拼凑的,没有经过磨合的团队,能否承担如此重任?”
“诚然,志超集团号称资金实力雄厚,甚至可以不向银行贷款,就直接拿地,乃至于施工建设……”
“坦白说,正因如此,我感觉他们的商业行为,有点不符合基本逻辑。”
说话的同时,刘浮生从文件夹里,拿出一份材料:“我通过调查发现,志超集团的资金来源,或者说主要投资者,是海外一家集团公司,他们主要以投资、融资等金融业务为主!”
“我不知道这家公司,投资志超集团的理由,或许他们看好国内的房地产经济,想要在房地产市场上大展拳脚吧?不管如何,志超集团的钱,表面上是自己的,可真正的大股东,却随时随地都有撤资的可能!”
“一旦它背后的大股东撤资,志超集团将会瞬间留下一个烂摊子!到时候,因为资金链的断裂,我们抚远市的地标建筑,就会成为烂尾工程了!”
“众所周知,烂尾工程很难找到接手人,而且志超集团不配合我们工作的话,就算找到接手人,我们也拿不走这块土地!仅是司法程序,就要走上许多年!到那时候,房地产经济还能不能像现在一样蓬勃发展?”
“我觉得,这种关乎到抚远市政府,以及抚远市全体人民群众对外形象的重点工程,必须要经过慎重,再慎重的考虑!也必须要找一家成熟的开发商来合作才行!”
刘浮生洋洋洒洒,说得有理有据!
即便参会之中的大部分人,都是张国江和赵建民一边的,却也忍不住轻轻点头!
事实情况,正是如此!
作为一座城市的领导者,最忌讳的,就是急功近利,或者说杀鸡取卵!
不能只看眼前即将到手的利益,便将今后的长远规划抛之脑后,必须稳扎稳打,才能越来越好!
刘浮生的意思很明显,如果志超集团要的,只是抚远市的偏远地段,或者非核心区,非形象工程的项目,倒是完全可以让他们进入,但如果涉及到抚远市的门面,那就要慎重考虑了!
前一世,刘浮生见过太多的烂尾工程,辽南市、抚远市等许多北方城市,都因为把核心地段的形象工程,交给了一些根本不靠谱,但是与地方政府关系良好,甚至有暗中勾结的本土开发商来操作,最终导致的结果就是,许多城市的市中心,都有一座破败不堪的烂尾楼!
这种情况所导致的后果,就是外地人来到这里,便会在脑海中跳出两个字“衰败”!
一个衰败的城市形象,将会打击掉多少投资者的信心?
连如此重要的形象工程与地皮,都可以让不知所谓的人来接手,那么这座城市,还会对外来的投资人和创业者们友好吗?
刘浮生的一席话,让会议现场再次安静了下来!
稍微有见识的人,都会觉得,刘浮生说的情真意切,只有这样的人,才能够真心实意的,为一座城市,以及承载着这座城市的数百万人民群众作出考虑!
显然,无论赵建民还是张国江,都不是这样的人!
他们非但是既得利益者,更拥有着不符合一座城市管理者身份的短浅目光。
听罢刘浮生的话之后,赵建民只是略微沉默,脑海中思索的,却是如何把刘浮生一顿反驳,让他当众出丑!
赵建民沉声说道:“我们要因势利导,认清现在的形势!在此前的会议上,我们已经知道了,目前抚远市政府的财政赤字有多少!面对这种严峻的形式,我们还有选择的余地?还有慢慢挑选的空间吗?”
“刘副市长觉得,志超集团无法胜任这些工程和项目,说到底,终归也只是猜测,志超集团同样有把这个项目做好的可能,这一点,刘副市长不能否认吧?”
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