第十二章 买店面
年后。
感觉休息的已经足够多了。
精神状态恢复到了极佳的程度。
过年期间的大吃大喝,大鱼大肉,也让他体重回到了135斤,身材达到了非常匀称、标准的程度。
脸上多了些肉,但棱角仍在,颜值达到巅峰的状态。
走在路上,杨明发现目光往他脸上看的姑娘妹子,数量明显多了很多。
手机微信上,那个安若雪,也主动申请,加他好友,说是想互相了解一下,做个朋友。
但杨明拒绝了,连续拒绝了两次,说两人只是临时的搭档演了点戏而已,萍水相逢,没必要加什么好友。
安若雪生气了,从陈娇月那里,要到了他的电话号码,亲自打了个电话过来:
“杨明,我申请加你的好友,马上给我通过,你再拒绝,后果自负!”
“后果,会有什么后果?”
杨明不解的问。
“我会带着陈娇月,去你家里,再把你对我表白的视频,给你爸妈看看,怎么样,这样的后果严重么?”
噗~
杨明一口老血喷出来。
狠角色。
这也是个不好招惹的狠角色。
早知道就不该上她们的套,结果却成了她们手里的把柄,甚至可能是黑历史,这次彻底栽了。
“行吧,咱们加好友吧,这次我就不拒绝了,这样行么?”
“不行,我要你主动加我。”
“行行,我加你我加你。”
杨明不得不根据号码搜索账号,主动申请她为好友。
雪落——这是安若雪的微信名,空间背景照片为一片雪景,很是文艺范。
互相打了个招呼。
寒暄了几句。
“咱们这个好友只是暂时的,等你出道成名了,成为女明星了,估计就会在经纪人的要求下,把我给删除了,你真的没什么加我的必要。”
杨明忍不住调侃一句道。
“你这人思想怎么那么阴暗,什么都没有开始,你就往坏的方面去想,心态阳光点,别总是扫兴行么?”
安若雪很无语,感觉这家伙很不会说话。
“不是我思想阴暗,而是社会现实就是如此,我只是指出来了而已,大明星,是不会跟普通人交朋友的。”
“我还没成大明星,等成了再说!”
“你会成功的,我相信你有那个实力。”杨明道。
“借你吉言,对了,你以后打算做什么,有什么安排跟规划?”
“公务员肯定要考,但没有绝对的把握,所以我打算先把水果店开起来,明天就开始行动。”
“水果生意不好做的。”
安若雪摇了摇头,道:“现在各种各样的水果店,实在太多太多了,竞争非常激烈,我爸之前也尝试进入水果行业,开了五十多家店面,到现在倒了一大半,只有三分之一能实现盈利,失败的概率很高,如果没有足够的本钱,我建议你慎重行事。”
她提出善意的提醒。
如今的华国,各行各业都趋于饱和,搞的是存量竞争,非常激烈和残酷。
没有足够的资本,没有三五次以上的试错机会,普通人创业失败的概率,非常之高。
故而出身商人之家的安若雪,并不是很看好杨明的规划。
“我不会失败的。”
杨明却非常自信:“我是学物流仓储专业的,前段时间去跑了一段时间的水果经销,我知道如何降低水果的运输成本,如何减小仓储过程的损耗,我有办法把成本压到最低,把利润率尽量提高,从而实现盈利……”
“既然你这么有自信,我祝你取得成功。”
安若雪不好再说些什么了,多说也无益。
两人结束了聊天。
……
第二天一早。
杨明早早的出了门,骑着电驴,去寻找合适的店面。
跑了十几条街,十多个地方,杨明都不是特别满意。
因为他看的店面,主要分两类。
一类是老店面,位于人流量较大的老街,靠近入住率高的大型社区,这类店面,人流量有保证,问题是租金太高。
每平米每月租金,普遍在100到150之间。
即租一间80平米左右的店面,每个月租金要8000到12000元,着实是有些偏高。
毕竟店租只是成本之一,还有员工的工资、水电费、缴税等,总的成本,每月至少2万至3万,若是经营不善,很快就会严重亏损,根本撑不了多长时间。
还有一类店面,是新店面,位于人流量较少的新街、新小区中,店租每平每月60~80元左右,这个价格确实不算很高,但这类店面,要从零开始装修,至少得花七八万。
另外开业之后,由于客流量少,会面临生意冷淡,营业额不高的问题,也很容易出现亏损。
即便经营得当,吸引了很多的忠诚老客户,但看到你赚钱了,店租也会随之而涨,收割掉你的利润……房东可不会对你红火的生意表现的无动于衷。
还是得有自己的店面。
将店面掌控在自己的手中。
所以杨明打算先买一间店面,再开水果店。
……
1月29日。
南山路,农贸市场出入口附近。
杨明看中了一间位置不错的店铺。
该店铺的位置,人流量绝对能有所保证,毕竟每天都有很多人要来菜市场买菜,顺路在水果店买点水果,十分寻常。
在这里开水果店,肯定能赚。
不过杨明想到的这些优势,早已经有人想到了,并采取了行动,把这间店面租了下来,开了一家水果店。
但仅开了三个月,便经营不下去了,贴上了转租的公告,剩下的水果也全部低价处理。
“这店的位置这么好,怎么就要关门了?”
杨明好奇的问店里的查老板道。
“我当然知道这里位置好,客流量也多,而且快到年底,大家都愿意消费,所以就把店租了下来,装修费都花了二十万,想在旺季大赚一笔。”
“没过几天,我就发现我想的太好了,这店面的位置虽然不错,但东西南北,上下左右,一共开了九家的水果店,到处是竞争对手,今年你搞促销活动,明天他搞充会员卡送榴莲,疯狂竞争,利润率微乎其微。”
“90平的店面,每个月1万8的店租,要请五名员工,再加上水电费各种开销,每个月支出4万多,批发来的水果却卖不动,大批大批的腐坏变质,最多的一个月亏了10万!”
“撑不下去了,再厚实的家底都撑不下去。”
查老板痛苦的道:“攒了十多年的老本全亏光了,以后,我再也不碰水果生意了,摆地摊都不开水果店,谁爱干谁干!”
惨痛的教训。
多么深刻的领悟。
听到这位查老板的亲身遭遇,相信再也不会有谁,再敢在这块区域,开什么水果店了。
不过对于杨明而言,他正好可以接手这间店面,马上着手他的水果店计划。
因为这是已经装修好的水果店,装修的相当高档、豪华,一旦接手,立刻就能投入使用,省下大笔的装修费。
此外,客流量大,发展潜力大。
再加上在仓储、物流方面的优势,杨明相信,只要自己接手,就没有亏的可能,只会大赚。
于是安慰了查老板几句后,杨明要到了房东石先生的电话,询问要多少钱,可以把这间店面买下来?
“店面不卖,只出租!”对方说道。
“1万5一平?”
“不卖!”
“1万8,这已经比市场价高了。”
“听不懂人话是么,说了不卖就是不卖,这个事情免谈!”对方很不耐烦。
“2万,我一次性全款,这么一大笔钱,你都可以买到一个更好的店面,再租给别人了,或者去做生意、搞投资,这是我能开的最高价,你要不同意的话,可以马上挂断电话,我也相信我这个报价,另外八家水果店的房东,肯定会有一个愿意成交!现在,告诉我你的答复吧。”杨明道。
“这……还是有点低了,要不当面商量商量?”
“没什么好商量的,不答应我马上找别的房东。”杨明态度强势。
“成交成交,2万一平!就按你说的这个价。”
对方卸下强势的伪装,只得表示同意,现在实体生意不好做,租户开一家倒一家,平均每年出租时间不到六个月,租金收入不到十万,租金也涨不上去,二十年都不一定能赚到180万。
现在卖出去也好,省了不少心,再去搞搞投资,买买股票,收益不比收租低,聪明人都知道作何选择。
请收藏本站:https://www.hkdxs.cc。好看的小说手机版:https://m.hkdxs.cc
感觉休息的已经足够多了。
精神状态恢复到了极佳的程度。
过年期间的大吃大喝,大鱼大肉,也让他体重回到了135斤,身材达到了非常匀称、标准的程度。
脸上多了些肉,但棱角仍在,颜值达到巅峰的状态。
走在路上,杨明发现目光往他脸上看的姑娘妹子,数量明显多了很多。
手机微信上,那个安若雪,也主动申请,加他好友,说是想互相了解一下,做个朋友。
但杨明拒绝了,连续拒绝了两次,说两人只是临时的搭档演了点戏而已,萍水相逢,没必要加什么好友。
安若雪生气了,从陈娇月那里,要到了他的电话号码,亲自打了个电话过来:
“杨明,我申请加你的好友,马上给我通过,你再拒绝,后果自负!”
“后果,会有什么后果?”
杨明不解的问。
“我会带着陈娇月,去你家里,再把你对我表白的视频,给你爸妈看看,怎么样,这样的后果严重么?”
噗~
杨明一口老血喷出来。
狠角色。
这也是个不好招惹的狠角色。
早知道就不该上她们的套,结果却成了她们手里的把柄,甚至可能是黑历史,这次彻底栽了。
“行吧,咱们加好友吧,这次我就不拒绝了,这样行么?”
“不行,我要你主动加我。”
“行行,我加你我加你。”
杨明不得不根据号码搜索账号,主动申请她为好友。
雪落——这是安若雪的微信名,空间背景照片为一片雪景,很是文艺范。
互相打了个招呼。
寒暄了几句。
“咱们这个好友只是暂时的,等你出道成名了,成为女明星了,估计就会在经纪人的要求下,把我给删除了,你真的没什么加我的必要。”
杨明忍不住调侃一句道。
“你这人思想怎么那么阴暗,什么都没有开始,你就往坏的方面去想,心态阳光点,别总是扫兴行么?”
安若雪很无语,感觉这家伙很不会说话。
“不是我思想阴暗,而是社会现实就是如此,我只是指出来了而已,大明星,是不会跟普通人交朋友的。”
“我还没成大明星,等成了再说!”
“你会成功的,我相信你有那个实力。”杨明道。
“借你吉言,对了,你以后打算做什么,有什么安排跟规划?”
“公务员肯定要考,但没有绝对的把握,所以我打算先把水果店开起来,明天就开始行动。”
“水果生意不好做的。”
安若雪摇了摇头,道:“现在各种各样的水果店,实在太多太多了,竞争非常激烈,我爸之前也尝试进入水果行业,开了五十多家店面,到现在倒了一大半,只有三分之一能实现盈利,失败的概率很高,如果没有足够的本钱,我建议你慎重行事。”
她提出善意的提醒。
如今的华国,各行各业都趋于饱和,搞的是存量竞争,非常激烈和残酷。
没有足够的资本,没有三五次以上的试错机会,普通人创业失败的概率,非常之高。
故而出身商人之家的安若雪,并不是很看好杨明的规划。
“我不会失败的。”
杨明却非常自信:“我是学物流仓储专业的,前段时间去跑了一段时间的水果经销,我知道如何降低水果的运输成本,如何减小仓储过程的损耗,我有办法把成本压到最低,把利润率尽量提高,从而实现盈利……”
“既然你这么有自信,我祝你取得成功。”
安若雪不好再说些什么了,多说也无益。
两人结束了聊天。
……
第二天一早。
杨明早早的出了门,骑着电驴,去寻找合适的店面。
跑了十几条街,十多个地方,杨明都不是特别满意。
因为他看的店面,主要分两类。
一类是老店面,位于人流量较大的老街,靠近入住率高的大型社区,这类店面,人流量有保证,问题是租金太高。
每平米每月租金,普遍在100到150之间。
即租一间80平米左右的店面,每个月租金要8000到12000元,着实是有些偏高。
毕竟店租只是成本之一,还有员工的工资、水电费、缴税等,总的成本,每月至少2万至3万,若是经营不善,很快就会严重亏损,根本撑不了多长时间。
还有一类店面,是新店面,位于人流量较少的新街、新小区中,店租每平每月60~80元左右,这个价格确实不算很高,但这类店面,要从零开始装修,至少得花七八万。
另外开业之后,由于客流量少,会面临生意冷淡,营业额不高的问题,也很容易出现亏损。
即便经营得当,吸引了很多的忠诚老客户,但看到你赚钱了,店租也会随之而涨,收割掉你的利润……房东可不会对你红火的生意表现的无动于衷。
还是得有自己的店面。
将店面掌控在自己的手中。
所以杨明打算先买一间店面,再开水果店。
……
1月29日。
南山路,农贸市场出入口附近。
杨明看中了一间位置不错的店铺。
该店铺的位置,人流量绝对能有所保证,毕竟每天都有很多人要来菜市场买菜,顺路在水果店买点水果,十分寻常。
在这里开水果店,肯定能赚。
不过杨明想到的这些优势,早已经有人想到了,并采取了行动,把这间店面租了下来,开了一家水果店。
但仅开了三个月,便经营不下去了,贴上了转租的公告,剩下的水果也全部低价处理。
“这店的位置这么好,怎么就要关门了?”
杨明好奇的问店里的查老板道。
“我当然知道这里位置好,客流量也多,而且快到年底,大家都愿意消费,所以就把店租了下来,装修费都花了二十万,想在旺季大赚一笔。”
“没过几天,我就发现我想的太好了,这店面的位置虽然不错,但东西南北,上下左右,一共开了九家的水果店,到处是竞争对手,今年你搞促销活动,明天他搞充会员卡送榴莲,疯狂竞争,利润率微乎其微。”
“90平的店面,每个月1万8的店租,要请五名员工,再加上水电费各种开销,每个月支出4万多,批发来的水果却卖不动,大批大批的腐坏变质,最多的一个月亏了10万!”
“撑不下去了,再厚实的家底都撑不下去。”
查老板痛苦的道:“攒了十多年的老本全亏光了,以后,我再也不碰水果生意了,摆地摊都不开水果店,谁爱干谁干!”
惨痛的教训。
多么深刻的领悟。
听到这位查老板的亲身遭遇,相信再也不会有谁,再敢在这块区域,开什么水果店了。
不过对于杨明而言,他正好可以接手这间店面,马上着手他的水果店计划。
因为这是已经装修好的水果店,装修的相当高档、豪华,一旦接手,立刻就能投入使用,省下大笔的装修费。
此外,客流量大,发展潜力大。
再加上在仓储、物流方面的优势,杨明相信,只要自己接手,就没有亏的可能,只会大赚。
于是安慰了查老板几句后,杨明要到了房东石先生的电话,询问要多少钱,可以把这间店面买下来?
“店面不卖,只出租!”对方说道。
“1万5一平?”
“不卖!”
“1万8,这已经比市场价高了。”
“听不懂人话是么,说了不卖就是不卖,这个事情免谈!”对方很不耐烦。
“2万,我一次性全款,这么一大笔钱,你都可以买到一个更好的店面,再租给别人了,或者去做生意、搞投资,这是我能开的最高价,你要不同意的话,可以马上挂断电话,我也相信我这个报价,另外八家水果店的房东,肯定会有一个愿意成交!现在,告诉我你的答复吧。”杨明道。
“这……还是有点低了,要不当面商量商量?”
“没什么好商量的,不答应我马上找别的房东。”杨明态度强势。
“成交成交,2万一平!就按你说的这个价。”
对方卸下强势的伪装,只得表示同意,现在实体生意不好做,租户开一家倒一家,平均每年出租时间不到六个月,租金收入不到十万,租金也涨不上去,二十年都不一定能赚到180万。
现在卖出去也好,省了不少心,再去搞搞投资,买买股票,收益不比收租低,聪明人都知道作何选择。
请收藏本站:https://www.hkdxs.cc。好看的小说手机版:https://m.hkdxs.cc