第十章 选人
从刘姨家出来,陆阡陌直接回到家中。
与平日不同,他并没有打开CCTV5看球赛,而是静静地躺着,脑子里不停盘算着盐场幼儿园那块地。
按天海市目前的土地出让价格,那个地块位于天海市一类地段,地面价应该在每公顷500万左右,折合到楼面价每平大约350元。
这个年代建安成本都很低,每平300元差不多就能打住了。再算上其他七七八八的,成本价大概每平800元。
天海房价的均价800元左右,正好与开发成本相当。
好在,盐场幼儿园这个地块地段非常理想,区位优势明显,溢价应该没问题。
这么看来,这个盘可以做,做好了,利润也不会低。
不过,这些数字都是自己估算的。这个年代的账,和二十年后算法不太一样,具体的细账还得找个会计细算算。
想到了会计,陆阡陌一下想到了自己的老爸——陆长安。
陆阡陌的父亲陆长安,是天海盐场的财务处副处长。
做了半辈子会计,不仅业务能力强,与银行、税务这些部门也熟悉。最主要的是,让自己的老爸帮着管钱,陆阡陌心里也踏实。
陆阡陌心里清楚,自己老爸属于特别谨慎的那种人,加之对天海盐场的无限眷恋,让他辞职跟着自己干有些难度。
因为业务能力强,这几年不少民营企业开出几倍的工资来挖父亲,却都被他拒绝了,宁愿呆在天海盐场一个月挣五六百块钱,也不出去挣高工资。
这一次多少有些不同,买卖是自己儿子的,帮自己儿子,应该不会推辞。
再有,这个时期,天海盐场是可以办停薪留职的。有进有退的话,应该能说服自己父亲。
有了财务总监,还需要一个项目经理。
这个项目经理不需要太懂工程,甚至不需要懂报建,这些都可以外包出去,有钱就行。
这个人一定要有人脉,用这个年代的话讲,就是黑道白道都能吃的开,遇到事都能摆得平。
房地产开发可不像互联网,需要与不同的部门、不同的人打交道。环节太多,没有长袖善舞的人帮着,自己就没个干了。
二十年的职场,陆阡陌很清楚自己的优点和缺点。
自己是一个业务能力很强的人,但并不擅长交际,甚至有些不喜欢交际。
正因如此,选对这个人,对自己成败尤为重要。
思来想去,陆阡陌决定把自己的四姨夫拉来,跟自己一起干。
虽然在外国人眼中,中国的民营企业不是江湖就是家族。
不过,创业初期自然用熟不用生,而亲属当然是最熟悉的。
也许,这个人能力不是最强的,却是这个阶段最合适的。
四姨夫以前在国营大企业跑过销售,他的亲朋好友不少都在职能部门工作,人脉很广。
两年前,原来所在的国营企业破产后,便开了饭店,这两年也挣了点小钱。
和房地产这种高大上产业来说,开个小饭店就有些上不了台面了。自己几百万摆在桌上,让他入伙是分分秒的事。自己家的亲戚,再怎么也比用外面人放心。
两个最重要的人选好之后,公司其他的人就不用着急了,可以慢慢来,选择合适的。
不过,对于陆阡陌来说,自己的秘书似乎比财务总监和项目经理更为重要。
因为这个位置,只会留给一个人,这个人就是叶婉。
……
傍晚,盐场销售一处门口。
陆阡陌一个人站在销售处的门口,等着叶婉下班。
他多少能感觉到,这两天叶婉有意疏远着自己,生怕与自己独处。
陆阡陌清楚,叶婉是刚出校门的小姑娘,对自己的求爱,有些忐忑不安也是正常的。
这个时候,自己就要主动些了。
快到五点,陆阡陌见叶婉从办公室里走了出来。连忙迎上前去,说道:“叶婉,下班了。”
“哦,下班了。”见到陆阡陌,叶婉稍有些慌张应声道。
“晚上,你有时间吗?我想,让你请我吃顿饭。”
陆阡陌知道,如果说自己请她吃饭,叶婉定会推掉。这么说的话,叶婉就不好一口拒绝了。
果然,叶婉摆弄着衣角,说道:
“陆哥,我知道前天晚上,让你破费了。我也答应你,下个月开工资要还你钱的。
可是,我工资就剩不到一百块钱了,确实请不起你吃大餐。”
“不用啊,我也没说要吃大餐。你请我吃顿羊肉串就行。五十块钱,就够了。”
“那多不好,你请我吃的江城最高档的自助餐,我只请你吃羊肉串,我不是占你便宜了。”
“这怎么是占我便宜呢,我还有事求你帮忙,说来说去,是我占你便宜。”陆阡陌道。
“什么事,你在这说就行了,我能帮的一定会帮。
不过,我就是一个刚上班的小姑娘,估计也帮不上你什么大忙。”
“叶婉,我求你的事,不是一句话两句话能说清楚的,咱们还是便吃边聊吧。”
“那……那也好。不过,我兜里的钱只能请你烤羊肉串了,你别嫌弃。
再有,你把手机借我一下。我给家里去个电话,告诉爸妈,晚上不回去吃了。”
“好,好。”说着,陆阡陌掏出手机,递给了叶婉。
……
天海,金华串吧,陆阡陌和叶婉找个靠窗户的位置,坐了下来。
点完菜后,叶婉对陆阡陌问道:“陆哥,你说找我有事帮忙,什么事啊?”
“噢,是这样。我想买台电脑,我看你对电脑挺明白的,想让你帮着选选。”陆阡陌说道。
“是这事啊,买电脑去电子文化商城打听一下就行了,我也不是很在行的。”
“我听说去那买电脑说道很多,我要是不带个明白人过去,搞不好会被人砸大头的。
明天是周末,你和我一起去吧。”
“陆哥,孙晓红和我在一个小区,我跟你去不好吧。”叶婉犹豫道。
“叶婉,昨天我当着孙晓红的面,说我们不合适了。”陆阡陌连忙说道。
“这个我知道。”
“你知道?”
“是啊,盐场都是亲戚套亲戚,有什么风吹草动很快就传出来了。
都传孙晓红对你印象不错,却被你当场拒绝了。
因为这事,她回去哭了一晚上。
正因为这样,我更不能跟你接触了,要是让孙晓红看到,还以为是因为我,你才拒绝她的。”
“叶婉,我就是因为你才拒绝她的。”听了叶婉的话,陆阡陌郑重其事地说道。
“陆哥,我还小,真的没想找男朋友。如果有机会,我还想再读读书。”
“叶婉,你还要接着读书?”
“是啊,我总觉得没读过大学,像是缺了点什么。”叶婉喃喃道。
“对了叶婉,三年前,天海商专的分数并不比天海一中的分数低多少,你怎么没读高中,而是读中专了呢?”陆阡陌不解道。
“说起来,都怨我太偏科。
初中的时候,我语文和英语学得特别好,物理化学这些却总是学不进去。
中考的时候,语文120分满分,我考了114,英语100分满分,我考了96。可物理只考了72分,化学只考了69分。
离重点高中天海一中分数线差了十几分。要读高中的话,只能读普通高中天海二中了。
三年前,天海商专是给分配工作的,而且分配的工作都不错,因为这个才读的商专,而没有读天海二中。
谁知道,到了我们这一届,商专不给分配,只能到盐场上班了。
这一年来,我每天都苦学日语,等着表姨把我带到那边。没想到,表姨竟然是个骗子。
有时候,我真觉得时运不济,好事从来没有摊到我的头上过。”叶婉叹声道。
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与平日不同,他并没有打开CCTV5看球赛,而是静静地躺着,脑子里不停盘算着盐场幼儿园那块地。
按天海市目前的土地出让价格,那个地块位于天海市一类地段,地面价应该在每公顷500万左右,折合到楼面价每平大约350元。
这个年代建安成本都很低,每平300元差不多就能打住了。再算上其他七七八八的,成本价大概每平800元。
天海房价的均价800元左右,正好与开发成本相当。
好在,盐场幼儿园这个地块地段非常理想,区位优势明显,溢价应该没问题。
这么看来,这个盘可以做,做好了,利润也不会低。
不过,这些数字都是自己估算的。这个年代的账,和二十年后算法不太一样,具体的细账还得找个会计细算算。
想到了会计,陆阡陌一下想到了自己的老爸——陆长安。
陆阡陌的父亲陆长安,是天海盐场的财务处副处长。
做了半辈子会计,不仅业务能力强,与银行、税务这些部门也熟悉。最主要的是,让自己的老爸帮着管钱,陆阡陌心里也踏实。
陆阡陌心里清楚,自己老爸属于特别谨慎的那种人,加之对天海盐场的无限眷恋,让他辞职跟着自己干有些难度。
因为业务能力强,这几年不少民营企业开出几倍的工资来挖父亲,却都被他拒绝了,宁愿呆在天海盐场一个月挣五六百块钱,也不出去挣高工资。
这一次多少有些不同,买卖是自己儿子的,帮自己儿子,应该不会推辞。
再有,这个时期,天海盐场是可以办停薪留职的。有进有退的话,应该能说服自己父亲。
有了财务总监,还需要一个项目经理。
这个项目经理不需要太懂工程,甚至不需要懂报建,这些都可以外包出去,有钱就行。
这个人一定要有人脉,用这个年代的话讲,就是黑道白道都能吃的开,遇到事都能摆得平。
房地产开发可不像互联网,需要与不同的部门、不同的人打交道。环节太多,没有长袖善舞的人帮着,自己就没个干了。
二十年的职场,陆阡陌很清楚自己的优点和缺点。
自己是一个业务能力很强的人,但并不擅长交际,甚至有些不喜欢交际。
正因如此,选对这个人,对自己成败尤为重要。
思来想去,陆阡陌决定把自己的四姨夫拉来,跟自己一起干。
虽然在外国人眼中,中国的民营企业不是江湖就是家族。
不过,创业初期自然用熟不用生,而亲属当然是最熟悉的。
也许,这个人能力不是最强的,却是这个阶段最合适的。
四姨夫以前在国营大企业跑过销售,他的亲朋好友不少都在职能部门工作,人脉很广。
两年前,原来所在的国营企业破产后,便开了饭店,这两年也挣了点小钱。
和房地产这种高大上产业来说,开个小饭店就有些上不了台面了。自己几百万摆在桌上,让他入伙是分分秒的事。自己家的亲戚,再怎么也比用外面人放心。
两个最重要的人选好之后,公司其他的人就不用着急了,可以慢慢来,选择合适的。
不过,对于陆阡陌来说,自己的秘书似乎比财务总监和项目经理更为重要。
因为这个位置,只会留给一个人,这个人就是叶婉。
……
傍晚,盐场销售一处门口。
陆阡陌一个人站在销售处的门口,等着叶婉下班。
他多少能感觉到,这两天叶婉有意疏远着自己,生怕与自己独处。
陆阡陌清楚,叶婉是刚出校门的小姑娘,对自己的求爱,有些忐忑不安也是正常的。
这个时候,自己就要主动些了。
快到五点,陆阡陌见叶婉从办公室里走了出来。连忙迎上前去,说道:“叶婉,下班了。”
“哦,下班了。”见到陆阡陌,叶婉稍有些慌张应声道。
“晚上,你有时间吗?我想,让你请我吃顿饭。”
陆阡陌知道,如果说自己请她吃饭,叶婉定会推掉。这么说的话,叶婉就不好一口拒绝了。
果然,叶婉摆弄着衣角,说道:
“陆哥,我知道前天晚上,让你破费了。我也答应你,下个月开工资要还你钱的。
可是,我工资就剩不到一百块钱了,确实请不起你吃大餐。”
“不用啊,我也没说要吃大餐。你请我吃顿羊肉串就行。五十块钱,就够了。”
“那多不好,你请我吃的江城最高档的自助餐,我只请你吃羊肉串,我不是占你便宜了。”
“这怎么是占我便宜呢,我还有事求你帮忙,说来说去,是我占你便宜。”陆阡陌道。
“什么事,你在这说就行了,我能帮的一定会帮。
不过,我就是一个刚上班的小姑娘,估计也帮不上你什么大忙。”
“叶婉,我求你的事,不是一句话两句话能说清楚的,咱们还是便吃边聊吧。”
“那……那也好。不过,我兜里的钱只能请你烤羊肉串了,你别嫌弃。
再有,你把手机借我一下。我给家里去个电话,告诉爸妈,晚上不回去吃了。”
“好,好。”说着,陆阡陌掏出手机,递给了叶婉。
……
天海,金华串吧,陆阡陌和叶婉找个靠窗户的位置,坐了下来。
点完菜后,叶婉对陆阡陌问道:“陆哥,你说找我有事帮忙,什么事啊?”
“噢,是这样。我想买台电脑,我看你对电脑挺明白的,想让你帮着选选。”陆阡陌说道。
“是这事啊,买电脑去电子文化商城打听一下就行了,我也不是很在行的。”
“我听说去那买电脑说道很多,我要是不带个明白人过去,搞不好会被人砸大头的。
明天是周末,你和我一起去吧。”
“陆哥,孙晓红和我在一个小区,我跟你去不好吧。”叶婉犹豫道。
“叶婉,昨天我当着孙晓红的面,说我们不合适了。”陆阡陌连忙说道。
“这个我知道。”
“你知道?”
“是啊,盐场都是亲戚套亲戚,有什么风吹草动很快就传出来了。
都传孙晓红对你印象不错,却被你当场拒绝了。
因为这事,她回去哭了一晚上。
正因为这样,我更不能跟你接触了,要是让孙晓红看到,还以为是因为我,你才拒绝她的。”
“叶婉,我就是因为你才拒绝她的。”听了叶婉的话,陆阡陌郑重其事地说道。
“陆哥,我还小,真的没想找男朋友。如果有机会,我还想再读读书。”
“叶婉,你还要接着读书?”
“是啊,我总觉得没读过大学,像是缺了点什么。”叶婉喃喃道。
“对了叶婉,三年前,天海商专的分数并不比天海一中的分数低多少,你怎么没读高中,而是读中专了呢?”陆阡陌不解道。
“说起来,都怨我太偏科。
初中的时候,我语文和英语学得特别好,物理化学这些却总是学不进去。
中考的时候,语文120分满分,我考了114,英语100分满分,我考了96。可物理只考了72分,化学只考了69分。
离重点高中天海一中分数线差了十几分。要读高中的话,只能读普通高中天海二中了。
三年前,天海商专是给分配工作的,而且分配的工作都不错,因为这个才读的商专,而没有读天海二中。
谁知道,到了我们这一届,商专不给分配,只能到盐场上班了。
这一年来,我每天都苦学日语,等着表姨把我带到那边。没想到,表姨竟然是个骗子。
有时候,我真觉得时运不济,好事从来没有摊到我的头上过。”叶婉叹声道。
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