第104章 情怀
明年就是大年除夕,陆阡陌好烟好酒好肉好菜,拉了一车送了过来。
即便送了这么多的东西,叶爱民已经没有给陆阡陌好脸。
没说要,也没说不要。
陆阡陌见状,连忙将东西一件一件亲手送进了屋里,摆放好了之后,方才离开。
尽管叶爱民没给好脸子,不过毕竟东西收下。
陆阡陌觉得这一趟没有白来,晚上跟叶婉再好好聊聊,也许她就不再那么生自己的气了。
就在腊月二十九这一天,陆阡陌又收到了一个不太好的消息。
春节前最后一次政府会议,孙副市长将天海东大街项目世纪集团提交的方案递交会议讨论时,有些市领导提出了不同意了。
“社会效益很重要,不过经济效益同样不可或缺。
天海市的土地指标有限,土地出让金是地方财政收入重要的来源,天海东大街项目还是走正常的招拍挂程序为好。
几番争论后,王市长拍了板。
天海东大街项目将采用两轮招标模式。
第一轮项目设计招标,通过第三方审核,达到项目设计标准的三家公司,可以进入第二轮的土地摘牌。
土地摘牌,三家公司现场竞价,价高者得。
得到这个消息后,陆阡陌清楚,五百万一公顷一下的地价想拿到天海东大街项目,不大可能了。
他也考虑了用三家公司围标,在项目设计阶段将其他公司排除在外。
不过,经过了十几年的历练后,陆阡陌深知,做事还是要规规矩矩的好。特别是涉及到土地,都是终身追责,现在占的便宜,早晚有一天会吃大亏。
这,就是国情。
对于天海东大街项目,陆阡陌更多的是情怀。
像天海这类旅游资源相对匮乏三四线城市,文旅项目更多的是长线投资,短时间内很难产生经济效益,这有悖于世纪地产高利润快周转的经营方针。
特别是,他最终目标是盐场仓库那一百公顷的商住用地,要打造他的世纪城,资金更不能被这样的项目占用。
不过,陆阡陌记得很清楚。
重生前也就是这个时候,东大街项目启动,因为没有资本注入,财政也无力支撑,天海东大街项目流产。
临街82栋百年建筑,除了6栋省级保护单位外,其他的全部被拆除,开发商住项目,天海的百年文脉毁于一旦。
陆阡陌一直有个信念,
房地产,只为了挣钱,而没有社会责任感,是做不长久的。
既然重生了,就不能让历史的悲剧重演。
何况,长远看来,天海东大街也是长线投资的盈利项目。
无论如何,这个项目也要拿下。
至于资金问题,陆阡陌又想到了莫羽西。
莫羽西手中有三个多亿的资金在手,真要缺钱的话,让她注资就行了。
……
晚上七点,陆阡陌又登上了msn,等着叶婉上线。
可不知为什么,等了将近一刻钟也没见叶婉头像闪动。
“难道,叶婉出事了?”
想到这里,陆阡陌连忙给叶婉发了短信,
“婉?今天没见你上线,有什么事了吗?”
三分钟后,陆阡陌收到了叶婉回信,
“没事,今天有些困,不想上了,你也别等了。”
“婉,那我们用短信聊吧?”
很快陆阡陌便接到了回复,“不用了,我要睡了,晚安。”
虽然只有寥寥数语,不过,陆阡陌依旧能读出文字中的冷漠。
看得出来,叶婉心情一定不好。也许是每逢佳节倍思亲,也许是对自己的思念,也许是对自己的失望。
既然心情不好,就没必要再纠缠了。
于是,陆阡陌回复道:“婉,晚安。”
陆阡陌关上电脑,想到天海东大街的事得和莫羽西碰碰,于是拨通了莫羽西的电话,
“羽西,你在家吗?我现在到你那去。”
“有急事吗?没有急事明天再过来吧。林薇在我这住,你过来不方便。”
“哦,那好,明天晚上我陪你过春节。”陆阡陌道。
“行,明天年夜饭在林薇家吃,吃完年夜饭在回家。”
“好,那我明天带些东西过去。”陆阡陌应声道。
挂断手机,一种失落的情绪涌上了陆阡陌的心头。
明天是大年三十,孙晓红回自己家,陪父母了。
莫羽西和林薇呆在了一起,也不用自己陪了。
虽然最近经常自己一个人住,不过那也是更叶婉聊完,心里不空了,才睡的踏实。
今天却与之前有了区别,叶婉和莫羽西都是主动拒绝自己的,有了一种“万人迷”变成“万人嫌”的感觉。
想想回家陪陪自己的老爸,可想到现在老爸也有了人。那个刘丽梅现在搞不好就在自己家里,还是不回去的好。
算了,既然没人陪,那就静下心来做做文案吧。
既然天海东大街第一步要通过第三方审核设计方案,那这个方案就不能太草率,一定要让你眼前一亮。
于是,陆阡陌打开了电脑。
……
今天是大年三十,中国传统的除夕之夜。
在林薇一家邀请下,陆阡陌和莫羽西在她那里吃的年夜饭。
年夜饭很丰盛,大家推杯换盏,吃的很开心。
年夜饭后,陆阡陌和莫羽西一起回到了住所。打开电视,一起看起了春晚。
“千百,昨天你跟我说有事,什么事啊?”莫羽西一边看着春晚,一边问道。
“羽西,是这样。
我之前跟你说过,我想拿下天海东大街项目。昨天我得到了准确消息,市政府还是决定要走正常的土地招拍挂。
这样的话,之前我预计六千万能把天海东大街地块拿下来,现在看来,可能有困难了。”
“你不是说,那个地块容积率只能做到嘛?地价太贵的话,能有收益吗?”莫羽西扭过头来,道。
“羽西,你也进步了,越来越专业了。”陆阡陌拉起莫羽西的手道。
“天天听你叨咕这些事,再不进步,我脑子就有问题了。说吧,你找我做什么?”
“其实,那块地,我的最高的心里价位是一个亿,也就是八百万一公顷,这个价格应该没人跟我竞争了。
如果一亿以内能拿下来,这个项目就能做。当然,五百万一公顷,六千万能拿下来,挣更多的钱就更好了。
假设按我的最高心理价位八百万一公顷拿地的话,世纪集团的资金就有些紧张了。
你看到时候能不能再注资五千万,增加你在世纪集团的占股份额,让这个项目能落地?”
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即便送了这么多的东西,叶爱民已经没有给陆阡陌好脸。
没说要,也没说不要。
陆阡陌见状,连忙将东西一件一件亲手送进了屋里,摆放好了之后,方才离开。
尽管叶爱民没给好脸子,不过毕竟东西收下。
陆阡陌觉得这一趟没有白来,晚上跟叶婉再好好聊聊,也许她就不再那么生自己的气了。
就在腊月二十九这一天,陆阡陌又收到了一个不太好的消息。
春节前最后一次政府会议,孙副市长将天海东大街项目世纪集团提交的方案递交会议讨论时,有些市领导提出了不同意了。
“社会效益很重要,不过经济效益同样不可或缺。
天海市的土地指标有限,土地出让金是地方财政收入重要的来源,天海东大街项目还是走正常的招拍挂程序为好。
几番争论后,王市长拍了板。
天海东大街项目将采用两轮招标模式。
第一轮项目设计招标,通过第三方审核,达到项目设计标准的三家公司,可以进入第二轮的土地摘牌。
土地摘牌,三家公司现场竞价,价高者得。
得到这个消息后,陆阡陌清楚,五百万一公顷一下的地价想拿到天海东大街项目,不大可能了。
他也考虑了用三家公司围标,在项目设计阶段将其他公司排除在外。
不过,经过了十几年的历练后,陆阡陌深知,做事还是要规规矩矩的好。特别是涉及到土地,都是终身追责,现在占的便宜,早晚有一天会吃大亏。
这,就是国情。
对于天海东大街项目,陆阡陌更多的是情怀。
像天海这类旅游资源相对匮乏三四线城市,文旅项目更多的是长线投资,短时间内很难产生经济效益,这有悖于世纪地产高利润快周转的经营方针。
特别是,他最终目标是盐场仓库那一百公顷的商住用地,要打造他的世纪城,资金更不能被这样的项目占用。
不过,陆阡陌记得很清楚。
重生前也就是这个时候,东大街项目启动,因为没有资本注入,财政也无力支撑,天海东大街项目流产。
临街82栋百年建筑,除了6栋省级保护单位外,其他的全部被拆除,开发商住项目,天海的百年文脉毁于一旦。
陆阡陌一直有个信念,
房地产,只为了挣钱,而没有社会责任感,是做不长久的。
既然重生了,就不能让历史的悲剧重演。
何况,长远看来,天海东大街也是长线投资的盈利项目。
无论如何,这个项目也要拿下。
至于资金问题,陆阡陌又想到了莫羽西。
莫羽西手中有三个多亿的资金在手,真要缺钱的话,让她注资就行了。
……
晚上七点,陆阡陌又登上了msn,等着叶婉上线。
可不知为什么,等了将近一刻钟也没见叶婉头像闪动。
“难道,叶婉出事了?”
想到这里,陆阡陌连忙给叶婉发了短信,
“婉?今天没见你上线,有什么事了吗?”
三分钟后,陆阡陌收到了叶婉回信,
“没事,今天有些困,不想上了,你也别等了。”
“婉,那我们用短信聊吧?”
很快陆阡陌便接到了回复,“不用了,我要睡了,晚安。”
虽然只有寥寥数语,不过,陆阡陌依旧能读出文字中的冷漠。
看得出来,叶婉心情一定不好。也许是每逢佳节倍思亲,也许是对自己的思念,也许是对自己的失望。
既然心情不好,就没必要再纠缠了。
于是,陆阡陌回复道:“婉,晚安。”
陆阡陌关上电脑,想到天海东大街的事得和莫羽西碰碰,于是拨通了莫羽西的电话,
“羽西,你在家吗?我现在到你那去。”
“有急事吗?没有急事明天再过来吧。林薇在我这住,你过来不方便。”
“哦,那好,明天晚上我陪你过春节。”陆阡陌道。
“行,明天年夜饭在林薇家吃,吃完年夜饭在回家。”
“好,那我明天带些东西过去。”陆阡陌应声道。
挂断手机,一种失落的情绪涌上了陆阡陌的心头。
明天是大年三十,孙晓红回自己家,陪父母了。
莫羽西和林薇呆在了一起,也不用自己陪了。
虽然最近经常自己一个人住,不过那也是更叶婉聊完,心里不空了,才睡的踏实。
今天却与之前有了区别,叶婉和莫羽西都是主动拒绝自己的,有了一种“万人迷”变成“万人嫌”的感觉。
想想回家陪陪自己的老爸,可想到现在老爸也有了人。那个刘丽梅现在搞不好就在自己家里,还是不回去的好。
算了,既然没人陪,那就静下心来做做文案吧。
既然天海东大街第一步要通过第三方审核设计方案,那这个方案就不能太草率,一定要让你眼前一亮。
于是,陆阡陌打开了电脑。
……
今天是大年三十,中国传统的除夕之夜。
在林薇一家邀请下,陆阡陌和莫羽西在她那里吃的年夜饭。
年夜饭很丰盛,大家推杯换盏,吃的很开心。
年夜饭后,陆阡陌和莫羽西一起回到了住所。打开电视,一起看起了春晚。
“千百,昨天你跟我说有事,什么事啊?”莫羽西一边看着春晚,一边问道。
“羽西,是这样。
我之前跟你说过,我想拿下天海东大街项目。昨天我得到了准确消息,市政府还是决定要走正常的土地招拍挂。
这样的话,之前我预计六千万能把天海东大街地块拿下来,现在看来,可能有困难了。”
“你不是说,那个地块容积率只能做到嘛?地价太贵的话,能有收益吗?”莫羽西扭过头来,道。
“羽西,你也进步了,越来越专业了。”陆阡陌拉起莫羽西的手道。
“天天听你叨咕这些事,再不进步,我脑子就有问题了。说吧,你找我做什么?”
“其实,那块地,我的最高的心里价位是一个亿,也就是八百万一公顷,这个价格应该没人跟我竞争了。
如果一亿以内能拿下来,这个项目就能做。当然,五百万一公顷,六千万能拿下来,挣更多的钱就更好了。
假设按我的最高心理价位八百万一公顷拿地的话,世纪集团的资金就有些紧张了。
你看到时候能不能再注资五千万,增加你在世纪集团的占股份额,让这个项目能落地?”
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