第十四章 人、财、事、物
当然,与上一次被动等着出租车手续升值不同,现在世纪房地产公司已经注册,100万的土地首付款也交到了财政。
尽管后期资金资金现在还是未知数,不过箭在弦上不得不发了。
无论是大公司还是小公司,创业初期,无外乎“人、财、事、物”四件事。
拉自己父亲和自己姨夫入伙的时候,陆阡陌跟他们说得很清楚。
人由他来管,特别是公司中层以上员工入职,全部由陆阡陌一个人拍板;
公司的财务,由陆阡陌的父亲陆长安全权负责;
外面需要公关的事,由陆阡陌的姨夫李永财去打点;
至于公司大大小小物品采买,则由陆阡陌新聘用的办公室主任、就是之前的盐场幼儿园副园长刘芳负责。
说起盐场幼儿园的职工,多少令陆阡陌有些意外。
拍卖土地之前,他已经跟这三十二名职工谈好了,只要脱离盐场,加入世纪房地产公司的,月工资由之前的三百涨到五百,并且签订三年劳动合同。
可真到了签订劳动合同的时候,三十二名职工中有十四名,宁愿回盐场在一线干体力活,也不愿意留在民营公司。
就这样,三十二人只留下了十八名。
说实话,愿意回到盐场员工到一线工作的,都是吃了几十年大锅饭的那些人,担不起在民营企业工作的风险。
他们的离开,对于创业初期的陆阡陌来说,其实是个利好。本来,他还考虑组建个物业公司,消化这些人员。
现在,成立物业公司倒是不用着急了。
留下的十八人,分为两类。
一类是年龄比较大,快要退休的人员。
这些人看中的是世纪房地产公司给的高福利反正离退休就两三年了,多挣一年钱是一年。
就像副院长刘芳这样,就剩三年退休了,如果回盐场一个月顶多五百元,而留在陆阡陌这,做了办公室主任,工资给到了一千二,干一年顶上两年。
就算不稳定,签了三年合同,公司也不至于一下就不行了。
另一类,则是这两年从幼师分配来的小姑娘,盐场的那点工资确实干够了。
这些小姑娘年龄都在二十二三岁,文化素质高,长得也不错,特别是在大型国企工作过,更懂规矩。
陆阡陌便从这十八人里,优中选优挑了八名相貌出众、性格开朗的幼儿园老师,以后做售楼员培养。
其余十人,根据他们的学历和特长,也分别安排了不同岗位。
人员安排好了,有一些地产开发必要的前置工作,陆阡陌便安排李永财开始走关系,四处活动了。
那个年代的地产开发,讲究的是先上车后补票,很多手续不办就开始动工了。这给后期业主办理房照,带来很大的麻烦。
当然,一般情况下,这些手续通过背后的交易,大多也都补办上。
不过,陆阡陌很清楚,涉及到土地问题,即便过去十年二十年也要一追到底的。通过幕后的交易,或许当时占了公家便宜,不过总有秋后算账的那一天。
“既然现在后续资金还没有到位,正好有办理前期手续的时间和资金,能按规矩来,还是按规矩来。”陆阡陌暗忖道。
……
“人、财、事、物”四件事安排好了,陆阡陌便开始期待叶婉的到来。
以前,陆阡陌觉得叶婉就是一个漂亮自立的小姑娘,一个月接触后,陆阡陌发现叶婉简直是天才。
再没有学习模板的情况下,拿着几本从新华书店买的教科书,用了一个月时间,PPT、PS和AI已经得心应手,EDIUS和CAD也多少有些入门。
这一点,自己一定做不到。
至于陆阡陌为何没有马上拉叶婉入伙,他有他的考虑。
天海盐场就算工资再低,也是个国营企业,一旦叶婉辞职,万一后续资金不到位,可就把她坑了,莫不如再等几天,等到中了大奖之后,再拉她入伙也不迟。
就这样,陆阡陌并没有再跟叶婉谈做他的秘书,叶婉也没有主动跟陆阡陌提起此事。
两个人似乎都知道对方在想什么,却谁也不说破。
……
令陆阡陌没有想到的是,叶婉还没来,孙晓红却主动来找上了门。
海盐场百年厂庆已经结束半个月了,陆阡陌和孙晓红合作的诗朗诵《天盐美》如愿获得了一等奖。
从那以后,两个人便很少来往。
这一天,晚上七点多钟,天已经黑了,陆阡陌忙活完手中的活,正准备回家。
就在这时,打更的门卫敲开他办公室的门,说有一名叫孙晓红的姑娘要见她。
对于见孙晓红,陆阡陌多少有些害怕,害怕和她独处。
排练朗诵的时候,两人只要单独在一起,陆阡陌便不由地想起当年自己和孙晓红亲热时的场景。
孙晓红嫁给陆阡陌之后,除了来了女人的事,陆阡陌没有一晚上放过她的,可见孙晓红对他的诱惑有多大。
陆阡陌生怕哪天和孙晓红独处的时候,自己把握不住,做了对不起叶婉的事。
天已黑了,公司只剩下自己和门卫两个人,万一把持不住,做了错事怎么办?
不过,孙晓红已经来了,自己要拒之门外,确实有些不妥。
于是。陆阡陌对门卫说道:“这样,你把孙晓红叫进来,跟她一起上楼,把她带进我屋里后,你就在外面等着。”
“好的,陆老板,我现在就去。”说着,门卫一个人下了楼。
不多时,孙晓红一个人进到了陆阡陌办公室,随手关上了门。
今天的孙晓红,穿了一套黑色紧身的衣裙,完美的曲线被紧身衣勾勒的淋漓尽致,格外的性感。看到此景,陆阡陌的心,不由又“砰砰”跳了起来。
平复下心情后,陆阡陌问道:“孙晓红,这么晚了,找我有事吗?”
“没事就不能来了?怎么,你现在当上大老板,看不起我这个穷丫头了?”孙晓红坐在陆阡陌对面,说道。
“我这都要揭不开锅了,算什么大老板,你可别笑话我了。”
“能一下拿出一百万拍地的,不是大老板,还能是打工仔啊。
行了,我也不跟你多磨牙了。咱们在销售一处第一次见面的时候,我跟你说过,你要是有挣钱的买卖就带上我,你还记得吧?”
“记得,不过我这边人员已经到齐了,暂时不需要人了。”陆阡陌连忙说道。
“不见得吧,叶婉不是还没来吗?”
“叶婉做的是技术性工作,其他人不行的。”陆阡陌连忙解释道。
“我做不了技术性工作,不过,做售楼员没人比我适合。你信不信,就你选的那八个售楼小姐,没一个比我强的。
你要是不带着我,早晚是你的损失。”孙晓红自信的说道。
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尽管后期资金资金现在还是未知数,不过箭在弦上不得不发了。
无论是大公司还是小公司,创业初期,无外乎“人、财、事、物”四件事。
拉自己父亲和自己姨夫入伙的时候,陆阡陌跟他们说得很清楚。
人由他来管,特别是公司中层以上员工入职,全部由陆阡陌一个人拍板;
公司的财务,由陆阡陌的父亲陆长安全权负责;
外面需要公关的事,由陆阡陌的姨夫李永财去打点;
至于公司大大小小物品采买,则由陆阡陌新聘用的办公室主任、就是之前的盐场幼儿园副园长刘芳负责。
说起盐场幼儿园的职工,多少令陆阡陌有些意外。
拍卖土地之前,他已经跟这三十二名职工谈好了,只要脱离盐场,加入世纪房地产公司的,月工资由之前的三百涨到五百,并且签订三年劳动合同。
可真到了签订劳动合同的时候,三十二名职工中有十四名,宁愿回盐场在一线干体力活,也不愿意留在民营公司。
就这样,三十二人只留下了十八名。
说实话,愿意回到盐场员工到一线工作的,都是吃了几十年大锅饭的那些人,担不起在民营企业工作的风险。
他们的离开,对于创业初期的陆阡陌来说,其实是个利好。本来,他还考虑组建个物业公司,消化这些人员。
现在,成立物业公司倒是不用着急了。
留下的十八人,分为两类。
一类是年龄比较大,快要退休的人员。
这些人看中的是世纪房地产公司给的高福利反正离退休就两三年了,多挣一年钱是一年。
就像副院长刘芳这样,就剩三年退休了,如果回盐场一个月顶多五百元,而留在陆阡陌这,做了办公室主任,工资给到了一千二,干一年顶上两年。
就算不稳定,签了三年合同,公司也不至于一下就不行了。
另一类,则是这两年从幼师分配来的小姑娘,盐场的那点工资确实干够了。
这些小姑娘年龄都在二十二三岁,文化素质高,长得也不错,特别是在大型国企工作过,更懂规矩。
陆阡陌便从这十八人里,优中选优挑了八名相貌出众、性格开朗的幼儿园老师,以后做售楼员培养。
其余十人,根据他们的学历和特长,也分别安排了不同岗位。
人员安排好了,有一些地产开发必要的前置工作,陆阡陌便安排李永财开始走关系,四处活动了。
那个年代的地产开发,讲究的是先上车后补票,很多手续不办就开始动工了。这给后期业主办理房照,带来很大的麻烦。
当然,一般情况下,这些手续通过背后的交易,大多也都补办上。
不过,陆阡陌很清楚,涉及到土地问题,即便过去十年二十年也要一追到底的。通过幕后的交易,或许当时占了公家便宜,不过总有秋后算账的那一天。
“既然现在后续资金还没有到位,正好有办理前期手续的时间和资金,能按规矩来,还是按规矩来。”陆阡陌暗忖道。
……
“人、财、事、物”四件事安排好了,陆阡陌便开始期待叶婉的到来。
以前,陆阡陌觉得叶婉就是一个漂亮自立的小姑娘,一个月接触后,陆阡陌发现叶婉简直是天才。
再没有学习模板的情况下,拿着几本从新华书店买的教科书,用了一个月时间,PPT、PS和AI已经得心应手,EDIUS和CAD也多少有些入门。
这一点,自己一定做不到。
至于陆阡陌为何没有马上拉叶婉入伙,他有他的考虑。
天海盐场就算工资再低,也是个国营企业,一旦叶婉辞职,万一后续资金不到位,可就把她坑了,莫不如再等几天,等到中了大奖之后,再拉她入伙也不迟。
就这样,陆阡陌并没有再跟叶婉谈做他的秘书,叶婉也没有主动跟陆阡陌提起此事。
两个人似乎都知道对方在想什么,却谁也不说破。
……
令陆阡陌没有想到的是,叶婉还没来,孙晓红却主动来找上了门。
海盐场百年厂庆已经结束半个月了,陆阡陌和孙晓红合作的诗朗诵《天盐美》如愿获得了一等奖。
从那以后,两个人便很少来往。
这一天,晚上七点多钟,天已经黑了,陆阡陌忙活完手中的活,正准备回家。
就在这时,打更的门卫敲开他办公室的门,说有一名叫孙晓红的姑娘要见她。
对于见孙晓红,陆阡陌多少有些害怕,害怕和她独处。
排练朗诵的时候,两人只要单独在一起,陆阡陌便不由地想起当年自己和孙晓红亲热时的场景。
孙晓红嫁给陆阡陌之后,除了来了女人的事,陆阡陌没有一晚上放过她的,可见孙晓红对他的诱惑有多大。
陆阡陌生怕哪天和孙晓红独处的时候,自己把握不住,做了对不起叶婉的事。
天已黑了,公司只剩下自己和门卫两个人,万一把持不住,做了错事怎么办?
不过,孙晓红已经来了,自己要拒之门外,确实有些不妥。
于是。陆阡陌对门卫说道:“这样,你把孙晓红叫进来,跟她一起上楼,把她带进我屋里后,你就在外面等着。”
“好的,陆老板,我现在就去。”说着,门卫一个人下了楼。
不多时,孙晓红一个人进到了陆阡陌办公室,随手关上了门。
今天的孙晓红,穿了一套黑色紧身的衣裙,完美的曲线被紧身衣勾勒的淋漓尽致,格外的性感。看到此景,陆阡陌的心,不由又“砰砰”跳了起来。
平复下心情后,陆阡陌问道:“孙晓红,这么晚了,找我有事吗?”
“没事就不能来了?怎么,你现在当上大老板,看不起我这个穷丫头了?”孙晓红坐在陆阡陌对面,说道。
“我这都要揭不开锅了,算什么大老板,你可别笑话我了。”
“能一下拿出一百万拍地的,不是大老板,还能是打工仔啊。
行了,我也不跟你多磨牙了。咱们在销售一处第一次见面的时候,我跟你说过,你要是有挣钱的买卖就带上我,你还记得吧?”
“记得,不过我这边人员已经到齐了,暂时不需要人了。”陆阡陌连忙说道。
“不见得吧,叶婉不是还没来吗?”
“叶婉做的是技术性工作,其他人不行的。”陆阡陌连忙解释道。
“我做不了技术性工作,不过,做售楼员没人比我适合。你信不信,就你选的那八个售楼小姐,没一个比我强的。
你要是不带着我,早晚是你的损失。”孙晓红自信的说道。
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