第148章 三板斧
省城花都地产的方案他简单看过了,可以说文旅项目假大空展现的淋漓尽致。
做文旅地产项目的公司,通常会用三板斧忽悠相关政府部门领导。
第一板斧是讲文化。
因为文化最空,最好忽悠,领导也最爱听。中国五千年的文化从古至今忽悠一遍,狗屁不相关的事也能跟项目结合到一起,让人听得热血沸腾。可是狗屁用没有,说了一堆没用的,就是不谈将来怎么运营,这些所谓的文化以后如何产生效益。可以说,文化讲的越多的公司,越是没干货的公司。
第二板斧就是讲案例。
中国也大,天南海北可借鉴的案例也多。一会儿是王府井,一会儿是新天地,再一会儿又说到宽窄巷。拿出无数的成功案例为你画饼。却从不考虑天海是个旅游资源匮乏的三四线城市,没有足够人口支撑,没有外来人口消费,你说那些成功经验和空中有什么区别?
第三板斧就是讲资源。
全中国的顶级品牌商没有不认识的,全中国的各种机构没有不好使的,全中国职能部门没有不认识人的。总之,就是有资源。这种公司最擅长的是签订意向合作协议,搞了一堆意向签约仪式,最终狗屁用都没有。
而省城花都地产玩的就是这三板斧,连文案都是标准模板做的。
当然,这种花了呼哨公司多少有些路子,否则也不会对文旅项目进行投资。大多在省市甚至国家层面能套到一些补助,靠补贴填补经营的亏损。可是相关政策也是不时在变,现在有的补助,等到你想拿的时候,大概率就没了。
这种情况太多了。
陆阡陌已经想好了,无论花多少,天海东大街这块地一定要拿下来。如果天海东大街落到这种乱搞的公司手里,将来就是个死盘。
天海最有意义的文化载体,将会面目全非。
这个时候,天海本土企业家的情怀就要体现了。这个项目绝不能落到一个没有情怀人的手中。
……
公布完入围名单,政府公布了土地竞拍时间,六月十五日。
还有二十天的准备时间,陆阡陌看着账面上将近两个亿的现金,对拿下这块地志在必得。
打开电脑,登上msn,见莫羽西也上了线,陆阡陌打字道:
“羽西,在?”
“在,上午没事了?”莫羽西很快回复道。
不知为什么,陆阡陌通过莫羽西的字里行间似乎看出来心情不错,对自己不再是冷嘲热讽不冷不热的了。
“早会把安排的事都安排完了。羽西,有件事我跟你说一下。”
“什么事?”
“下个月就要天海东大街那块地就要摘牌了,七月份要跟三井地产碰合作的事,世纪千禧也要开盘,可能没时间去美国了。”
陆阡陌知道,这事得早些说,让莫羽西有些心里准备。
很快莫羽西就有了回复:
“林薇跟我说了,你不来就不来吧。昨天我跟叶婉连线,她说暑假要回天海,你要是觉得陪她重要,你就陪她吧。”
看到莫羽西的回复,陆阡陌就像被扒光了衣服,让莫羽西看得真真切切。
“羽西,主要还是工作忙,倒不出时间去。”陆阡陌只能违心回复道。
“是嘛?那我跟你说,叶婉已经答应我暑假的时候来美国半个月,你可千万别跟来。”
“叶婉说,她准备去美国半个月?”看到莫羽西的回复,陆阡陌连忙问道。
“是啊,她没跟你说?”
“昨天,她没跟我提这事。”
“也难怪,你现在也不是她男朋友了,她不跟你说,也正常。既然你没时间过来,叶婉直接从日本过来也行。呆上半个月,再回天海。”
“羽西,叶婉毕竟是个涉世未深小姑娘,一个人跑那么远还是有些不妥。这样吧,等我晚上跟她碰碰,她要是执意去美国,不行我提前安排一下,也过去半个月。”陆阡陌连忙回复道。
“行,那是你的事了。其他业务方面的事,我不多干涉,那个陶瓷城项目真的假的也得动动手了,开发区的主任总给我发信息。”
“知道了,羽西。”
见莫羽西的头像灭掉,陆阡陌长吁了一口气。
莫羽西的回复令陆阡陌有些摸不清头脑,什么时候,叶婉跟她走这么近了?
上一次在日本,叶婉就威胁过自己,要是自己不想着和三井地产合作,那她就跟莫羽西、林薇合股,弹劾自己这个董事长。当时他仅仅以为叶婉故意难么说的,现在看来,叶婉应该和莫羽西有了默契。
对于陆阡陌来说,倒没觉得这是坏事。
就算自己不做这个董事长了,世纪集团还是他说的算。莫羽西、林薇包括叶婉还是听他的。
而叶婉和莫羽西达成某种默契,那简直太完美不过了。
娶叶婉做妻子,有了孙晓红这样的情人,莫羽西这般前妻,万一林薇也跟了自己,她们能够和睦相处,自己就算吃软饭,那也是神仙般的日子。
董事长做不做又能怎样,反正钱也是在自己家人的兜里。
可是,想是这么想,孙晓红倒是甘做情人,莫羽西能甘与自己保持情人关系的前妻吗?想想都很难。
看来,自己是做白日梦了。
正想着,办公室打来电话,说崔晓明到了。
陆阡陌清楚,这个发小来,不是拉存款,就是拉贷款的。
不过,发小就是发小,能帮当然要帮了。
不多时,崔晓明进到了办公室。
坐到陆阡陌办公桌前,道:“陆大老板,你这一天可够忙的。怎么,又去日本见你的小仙女了?”
“是啊,挺长时间没见,想了。”陆阡陌倒是没有避讳,答道。
“你是怕那帮日本小鬼子,把你的小仙女拐跑吧?也难怪,你的小仙女长得实在太好看,我睡不着的时候都想,别说那帮小鬼子了。”
“别扯东扯西的,说吧,来找我做什么。贷款还是存款?”听到崔晓明越说越下道,陆阡陌道。
“你也太小看我了,我找你就不能有更大的事。”崔晓明直了直身子道。
“咱们这么多年了,谁不知道谁。晓明有什么事,直说吧。”
“千百,还真有件事。”
“说吧,什么事。”见崔晓明一本正经的样子,陆阡陌道。
“有人想见你。”
“谁?”陆阡陌问道。
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做文旅地产项目的公司,通常会用三板斧忽悠相关政府部门领导。
第一板斧是讲文化。
因为文化最空,最好忽悠,领导也最爱听。中国五千年的文化从古至今忽悠一遍,狗屁不相关的事也能跟项目结合到一起,让人听得热血沸腾。可是狗屁用没有,说了一堆没用的,就是不谈将来怎么运营,这些所谓的文化以后如何产生效益。可以说,文化讲的越多的公司,越是没干货的公司。
第二板斧就是讲案例。
中国也大,天南海北可借鉴的案例也多。一会儿是王府井,一会儿是新天地,再一会儿又说到宽窄巷。拿出无数的成功案例为你画饼。却从不考虑天海是个旅游资源匮乏的三四线城市,没有足够人口支撑,没有外来人口消费,你说那些成功经验和空中有什么区别?
第三板斧就是讲资源。
全中国的顶级品牌商没有不认识的,全中国的各种机构没有不好使的,全中国职能部门没有不认识人的。总之,就是有资源。这种公司最擅长的是签订意向合作协议,搞了一堆意向签约仪式,最终狗屁用都没有。
而省城花都地产玩的就是这三板斧,连文案都是标准模板做的。
当然,这种花了呼哨公司多少有些路子,否则也不会对文旅项目进行投资。大多在省市甚至国家层面能套到一些补助,靠补贴填补经营的亏损。可是相关政策也是不时在变,现在有的补助,等到你想拿的时候,大概率就没了。
这种情况太多了。
陆阡陌已经想好了,无论花多少,天海东大街这块地一定要拿下来。如果天海东大街落到这种乱搞的公司手里,将来就是个死盘。
天海最有意义的文化载体,将会面目全非。
这个时候,天海本土企业家的情怀就要体现了。这个项目绝不能落到一个没有情怀人的手中。
……
公布完入围名单,政府公布了土地竞拍时间,六月十五日。
还有二十天的准备时间,陆阡陌看着账面上将近两个亿的现金,对拿下这块地志在必得。
打开电脑,登上msn,见莫羽西也上了线,陆阡陌打字道:
“羽西,在?”
“在,上午没事了?”莫羽西很快回复道。
不知为什么,陆阡陌通过莫羽西的字里行间似乎看出来心情不错,对自己不再是冷嘲热讽不冷不热的了。
“早会把安排的事都安排完了。羽西,有件事我跟你说一下。”
“什么事?”
“下个月就要天海东大街那块地就要摘牌了,七月份要跟三井地产碰合作的事,世纪千禧也要开盘,可能没时间去美国了。”
陆阡陌知道,这事得早些说,让莫羽西有些心里准备。
很快莫羽西就有了回复:
“林薇跟我说了,你不来就不来吧。昨天我跟叶婉连线,她说暑假要回天海,你要是觉得陪她重要,你就陪她吧。”
看到莫羽西的回复,陆阡陌就像被扒光了衣服,让莫羽西看得真真切切。
“羽西,主要还是工作忙,倒不出时间去。”陆阡陌只能违心回复道。
“是嘛?那我跟你说,叶婉已经答应我暑假的时候来美国半个月,你可千万别跟来。”
“叶婉说,她准备去美国半个月?”看到莫羽西的回复,陆阡陌连忙问道。
“是啊,她没跟你说?”
“昨天,她没跟我提这事。”
“也难怪,你现在也不是她男朋友了,她不跟你说,也正常。既然你没时间过来,叶婉直接从日本过来也行。呆上半个月,再回天海。”
“羽西,叶婉毕竟是个涉世未深小姑娘,一个人跑那么远还是有些不妥。这样吧,等我晚上跟她碰碰,她要是执意去美国,不行我提前安排一下,也过去半个月。”陆阡陌连忙回复道。
“行,那是你的事了。其他业务方面的事,我不多干涉,那个陶瓷城项目真的假的也得动动手了,开发区的主任总给我发信息。”
“知道了,羽西。”
见莫羽西的头像灭掉,陆阡陌长吁了一口气。
莫羽西的回复令陆阡陌有些摸不清头脑,什么时候,叶婉跟她走这么近了?
上一次在日本,叶婉就威胁过自己,要是自己不想着和三井地产合作,那她就跟莫羽西、林薇合股,弹劾自己这个董事长。当时他仅仅以为叶婉故意难么说的,现在看来,叶婉应该和莫羽西有了默契。
对于陆阡陌来说,倒没觉得这是坏事。
就算自己不做这个董事长了,世纪集团还是他说的算。莫羽西、林薇包括叶婉还是听他的。
而叶婉和莫羽西达成某种默契,那简直太完美不过了。
娶叶婉做妻子,有了孙晓红这样的情人,莫羽西这般前妻,万一林薇也跟了自己,她们能够和睦相处,自己就算吃软饭,那也是神仙般的日子。
董事长做不做又能怎样,反正钱也是在自己家人的兜里。
可是,想是这么想,孙晓红倒是甘做情人,莫羽西能甘与自己保持情人关系的前妻吗?想想都很难。
看来,自己是做白日梦了。
正想着,办公室打来电话,说崔晓明到了。
陆阡陌清楚,这个发小来,不是拉存款,就是拉贷款的。
不过,发小就是发小,能帮当然要帮了。
不多时,崔晓明进到了办公室。
坐到陆阡陌办公桌前,道:“陆大老板,你这一天可够忙的。怎么,又去日本见你的小仙女了?”
“是啊,挺长时间没见,想了。”陆阡陌倒是没有避讳,答道。
“你是怕那帮日本小鬼子,把你的小仙女拐跑吧?也难怪,你的小仙女长得实在太好看,我睡不着的时候都想,别说那帮小鬼子了。”
“别扯东扯西的,说吧,来找我做什么。贷款还是存款?”听到崔晓明越说越下道,陆阡陌道。
“你也太小看我了,我找你就不能有更大的事。”崔晓明直了直身子道。
“咱们这么多年了,谁不知道谁。晓明有什么事,直说吧。”
“千百,还真有件事。”
“说吧,什么事。”见崔晓明一本正经的样子,陆阡陌道。
“有人想见你。”
“谁?”陆阡陌问道。
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