第156章 方向
天海东大街地块拿下来之后,世纪集团在天海的地产布局已经由单一的住宅,彻底转型成为一个综合性的地产商业帝国。
世纪豪庭、世纪人家、世纪千禧三个楼盘住宅项目热卖,每一个项目都能全城轰动;
世纪商场、千禧唐人街商业地产项目,更是成为整个天海的商业亮点;
天海樱墅温泉酒店的动工,标志着世纪集团正式进军启动酒店业;
天海东大街项目,更成为这些项目中最为璀璨的明珠。
格外耀眼。
当然,陆阡陌很清楚,这种项目和地产项目还是有不同的。
除了要有头脑,还要有情怀。
没有情怀,是做不了这样项目的。
一早,他便一个人来到东大街。让司机江车停在路口,一个人沿着两公里的东大街走去。
东大街的拆迁还算顺利,除了三五处不算碍眼的钉子户外,其他的拆迁户都已经顺利拆迁走。
陆阡陌做地产有一个原则,就是一定要净地,涉及到拆迁的,无论利润都高都不碰。除了不可控因素太多外,耽误时间是最受不了的。
真正老百姓没有做钉子户,所谓的钉子户没有普通老百姓,都是一些不知满足的人,陆阡陌最不愿意和这些人打交道。
走在百年老街,陆阡陌心中不禁涌起了敬畏之情。作为一个土生土长的天海人,靠着自己的力量将重生前已经拆毁的历史街区,保留了下来。
可以说,功在当代利在千秋。
陆阡陌发自内心由衷的自豪。
不过,他很清楚。
世纪集团毕竟不是政府机关,除了社会效应,经济效应更是重中之重。
如果在保留历史文化街区的同时,还能保证街上商业火爆,在天海这样四线小城并不是很容易的事。幸好,有了重生前二十年的经验,会少走很多的弯路。
陆阡陌边走边想,不禁入了神。
这是,迎面走来一人,道:“陆阡陌,你怎么来这了?”
陆阡陌抬起头,看到叶婉的父亲叶爱民正走到对面,连忙道:“叶叔叔,你也来这溜达啊……这不是天海东大街地块被世纪地产拍下来了嘛,过来走走,想想下一步怎么办?”
自从叶爱民知道了陆阡陌和孙晓红、莫羽西的事后,对陆阡陌就不冷不热的,很少主动找他。即便隔三差五陆阡陌给他送东西,他也很少收。
陆阡陌知道自己理亏,即便被拒之门外,还是厚着脸皮去。最近,可能是薛梅跟叶爱民说了什么,叶爱民对陆阡陌态度缓和和很多,送东西也收了。
不过,还是没有回到陆阡陌和叶婉刚恋爱时候的样子。
对陆阡陌依旧冷淡。
“是啊,我也听说东大街被世纪集团买下来了。这个地方是我从小长大的地方,不仅是我,叶婉也是在这长大的,我们一家对这里很有感情。陆阡陌,东大街让你收回来了。你准备怎么干?会不会把这些老房子都给扒了?那这些一百年前建的房子,就再也回不来了。”叶爱民道。
“叶叔叔,你放心,我是不会那么做的。”陆阡陌正声道。
“不这么做就好,这些老房子每一栋都有它的历史和故事,要是好好挖掘一下,一定会有人来的。我就不打扰你了。我回家为叶婉爷爷奶奶买早点去了。”
“叶叔叔,我车在前面停着,我让司机送你回去。”陆阡陌连忙道。
“不用了,两三里地路,就当溜达了。我走了。”说着,也爱民走开了。
听过叶爱民的话,陆阡陌深感到自己身上责任的重大。
这个项目一定要做好,这不仅是世纪集团的事,也是整个天海的事。
可是走了几趟之后,一个问题一直困扰着陆阡陌。
天海东大街之前是双向两车道,两侧还有人行横道和非机动车道的马路,两边建筑之间窄的地方也有三十多米,现在要改成步行街,有个问题是根本无法解决的。
就是“宽街无闹市”。
按照步行街的标准模式,两侧楼高十米,步行街的宽度最多不能超过十二米,否则就会有空旷的感觉。现在三五十米宽度的街区,这个问题如何解决?
之前他考虑过中间建一条水系,夏天时候戏水,冬天时候滑冰,一年四季都能利用。不过,核算一下成本,陆阡陌觉得建一条水系将来维护成本太高,性价比不高。
叶婉的平面规划图,倒是给了他些启示。
叶婉建议,原有马路中间建一趟六米宽,三米开间的单层商铺。
这样的话,原来的一条马路就破成了两条步行街。
中间的仿古商铺,与两侧的历史建筑遥相呼应,风格上的统一,业态的丰富,令老街更有吸引力。
这个办法倒是不错,单层商铺建筑成本不高,两年的租金就能收回投资,连卖都不用卖了。可是,在街区哪段建,建多长,这些都是有要求的,需要叶婉回来和他一起来研究。
想想,叶婉还有半个月就能回国了。
陆阡陌不由地期盼起来。
……
半个月后,期末考试叶婉考完最后一科。
走出教学楼,三井浩介又出现在了叶婉面前。
“叶小姐,考得怎么样?”三井浩介问道。
“还好吧,你呢。”叶婉道。
“马马虎虎。叶小姐,三井集团和世纪集团的合作协议双方已经签好了。什么时候,你能投入到项目中来?”三井浩介问道。
“合同上不是都写着吗,九月份开学之后,世纪集团就参与到三井集团的项目中。我会尽我全力,为项目而尽心尽力的。”
“暑假不能参与进来吗?正好有时间。”三井浩介道。
“不了。
世纪地产刚刚把天海东大街的地块摘牌,这个假期我要把东大街项目搞定。之后,我才能静下心来做三井地产的项目。”
“暑假,你要回国?”三井浩介心头一紧道。
“是啊,在日本一年了,准备回去看看了。”
“我记得你说过,这三年你是不回国的,现在怎么改变主意了?”三井浩介问道。
“三井君,我从小就在东大街长大的,想着能让这条街重现昔日的繁荣。现在有机会能实现理想,我当然要去做了。不过你放心,暑假过后,回来的时候,三井地产项目,我会全力以赴的。”叶婉回答道。
听了叶婉的话,三井浩介多少有些失望。本以为暑假时候,借着项目设计的机会,与叶婉能走近一些。
没想到,又没机会了。
“哦,那省城综合体项目你会跟进吧?”三井浩介问道。
“会的,天海离省城也就二百多公里,我会常去项目那边的。”
“好,那我们就省城见。”三井浩介道。
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世纪豪庭、世纪人家、世纪千禧三个楼盘住宅项目热卖,每一个项目都能全城轰动;
世纪商场、千禧唐人街商业地产项目,更是成为整个天海的商业亮点;
天海樱墅温泉酒店的动工,标志着世纪集团正式进军启动酒店业;
天海东大街项目,更成为这些项目中最为璀璨的明珠。
格外耀眼。
当然,陆阡陌很清楚,这种项目和地产项目还是有不同的。
除了要有头脑,还要有情怀。
没有情怀,是做不了这样项目的。
一早,他便一个人来到东大街。让司机江车停在路口,一个人沿着两公里的东大街走去。
东大街的拆迁还算顺利,除了三五处不算碍眼的钉子户外,其他的拆迁户都已经顺利拆迁走。
陆阡陌做地产有一个原则,就是一定要净地,涉及到拆迁的,无论利润都高都不碰。除了不可控因素太多外,耽误时间是最受不了的。
真正老百姓没有做钉子户,所谓的钉子户没有普通老百姓,都是一些不知满足的人,陆阡陌最不愿意和这些人打交道。
走在百年老街,陆阡陌心中不禁涌起了敬畏之情。作为一个土生土长的天海人,靠着自己的力量将重生前已经拆毁的历史街区,保留了下来。
可以说,功在当代利在千秋。
陆阡陌发自内心由衷的自豪。
不过,他很清楚。
世纪集团毕竟不是政府机关,除了社会效应,经济效应更是重中之重。
如果在保留历史文化街区的同时,还能保证街上商业火爆,在天海这样四线小城并不是很容易的事。幸好,有了重生前二十年的经验,会少走很多的弯路。
陆阡陌边走边想,不禁入了神。
这是,迎面走来一人,道:“陆阡陌,你怎么来这了?”
陆阡陌抬起头,看到叶婉的父亲叶爱民正走到对面,连忙道:“叶叔叔,你也来这溜达啊……这不是天海东大街地块被世纪地产拍下来了嘛,过来走走,想想下一步怎么办?”
自从叶爱民知道了陆阡陌和孙晓红、莫羽西的事后,对陆阡陌就不冷不热的,很少主动找他。即便隔三差五陆阡陌给他送东西,他也很少收。
陆阡陌知道自己理亏,即便被拒之门外,还是厚着脸皮去。最近,可能是薛梅跟叶爱民说了什么,叶爱民对陆阡陌态度缓和和很多,送东西也收了。
不过,还是没有回到陆阡陌和叶婉刚恋爱时候的样子。
对陆阡陌依旧冷淡。
“是啊,我也听说东大街被世纪集团买下来了。这个地方是我从小长大的地方,不仅是我,叶婉也是在这长大的,我们一家对这里很有感情。陆阡陌,东大街让你收回来了。你准备怎么干?会不会把这些老房子都给扒了?那这些一百年前建的房子,就再也回不来了。”叶爱民道。
“叶叔叔,你放心,我是不会那么做的。”陆阡陌正声道。
“不这么做就好,这些老房子每一栋都有它的历史和故事,要是好好挖掘一下,一定会有人来的。我就不打扰你了。我回家为叶婉爷爷奶奶买早点去了。”
“叶叔叔,我车在前面停着,我让司机送你回去。”陆阡陌连忙道。
“不用了,两三里地路,就当溜达了。我走了。”说着,也爱民走开了。
听过叶爱民的话,陆阡陌深感到自己身上责任的重大。
这个项目一定要做好,这不仅是世纪集团的事,也是整个天海的事。
可是走了几趟之后,一个问题一直困扰着陆阡陌。
天海东大街之前是双向两车道,两侧还有人行横道和非机动车道的马路,两边建筑之间窄的地方也有三十多米,现在要改成步行街,有个问题是根本无法解决的。
就是“宽街无闹市”。
按照步行街的标准模式,两侧楼高十米,步行街的宽度最多不能超过十二米,否则就会有空旷的感觉。现在三五十米宽度的街区,这个问题如何解决?
之前他考虑过中间建一条水系,夏天时候戏水,冬天时候滑冰,一年四季都能利用。不过,核算一下成本,陆阡陌觉得建一条水系将来维护成本太高,性价比不高。
叶婉的平面规划图,倒是给了他些启示。
叶婉建议,原有马路中间建一趟六米宽,三米开间的单层商铺。
这样的话,原来的一条马路就破成了两条步行街。
中间的仿古商铺,与两侧的历史建筑遥相呼应,风格上的统一,业态的丰富,令老街更有吸引力。
这个办法倒是不错,单层商铺建筑成本不高,两年的租金就能收回投资,连卖都不用卖了。可是,在街区哪段建,建多长,这些都是有要求的,需要叶婉回来和他一起来研究。
想想,叶婉还有半个月就能回国了。
陆阡陌不由地期盼起来。
……
半个月后,期末考试叶婉考完最后一科。
走出教学楼,三井浩介又出现在了叶婉面前。
“叶小姐,考得怎么样?”三井浩介问道。
“还好吧,你呢。”叶婉道。
“马马虎虎。叶小姐,三井集团和世纪集团的合作协议双方已经签好了。什么时候,你能投入到项目中来?”三井浩介问道。
“合同上不是都写着吗,九月份开学之后,世纪集团就参与到三井集团的项目中。我会尽我全力,为项目而尽心尽力的。”
“暑假不能参与进来吗?正好有时间。”三井浩介道。
“不了。
世纪地产刚刚把天海东大街的地块摘牌,这个假期我要把东大街项目搞定。之后,我才能静下心来做三井地产的项目。”
“暑假,你要回国?”三井浩介心头一紧道。
“是啊,在日本一年了,准备回去看看了。”
“我记得你说过,这三年你是不回国的,现在怎么改变主意了?”三井浩介问道。
“三井君,我从小就在东大街长大的,想着能让这条街重现昔日的繁荣。现在有机会能实现理想,我当然要去做了。不过你放心,暑假过后,回来的时候,三井地产项目,我会全力以赴的。”叶婉回答道。
听了叶婉的话,三井浩介多少有些失望。本以为暑假时候,借着项目设计的机会,与叶婉能走近一些。
没想到,又没机会了。
“哦,那省城综合体项目你会跟进吧?”三井浩介问道。
“会的,天海离省城也就二百多公里,我会常去项目那边的。”
“好,那我们就省城见。”三井浩介道。
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