第215章 不再分开
“这句话,你都说一千遍了。我现在都觉得,我要是不长成这样,你看都不会看我一眼的。”叶婉叹声道。
“怎么会啊,那时候你在天海盐场的时候,还没这么好看,我不一样像个舔狗似的,死缠烂打么?”陆阡陌握起叶婉的手道。
“没想,这么快,两年就过去了。要是那个时候,你不拦着,我跟我表姨偷渡去了日本,现在可能还在哪家饭店刷盘子呢。”叶婉道。
“怎么可能?你这么好,老天爷都不会亏待你的。”陆阡陌道。
“阡陌,我在东京的时候,东京大学的食堂是外包出去的,我就看到了一名中国女孩在那里刷盘子。问过才知道,她就是从广清偷渡过来的,没有户口,上不了正规地方读书上班,只能打黑工。要是两年前,不是你拦着,我的命运和她没什么区别的。我对你不仅有爱,还有一份感激,虽然你背叛了我,不过你背叛的人我现在都不讨厌了。”叶婉轻声道。
“叶婉,以后我再也不会背叛你了。再也不会背着你找别的女人了。”陆阡陌一本正经地说道。
“你现在都不用背着我了,光明正大都行了。孙晓红就不用说了,你一定放不下的。莫羽西和林薇都有了你的孩子,说是去陪孩子,谁知道你陪不陪大人啊。莫羽西和林薇可都是一顶一的漂亮姑娘,还都有了你的孩子,你能那么老实就陪孩子?”叶婉坐到了梳妆椅道。
“叶婉,我向你保证,将来只陪孩子,不会陪大人的。羽西不是也跟你保证了吗?”
“保证?算了,我就当眼不见心不烦,就当没有发生了。多几个人看着你,你就能多老实些。”
“叶婉,我会老实的。”陆阡陌握着叶婉的手搭在了叶婉的细腰上。
“行了,羽西、林薇和晓红都在外面住,我跟你住在一屋觉得怪怪的,你还是回你的屋吧。”叶婉俏脸微红道。
“不,我多一年没抱你了,我想了。”陆阡陌将叶婉抱在怀里道。
叶婉没有挣脱,美的毫无瑕疵的脸靠在陆阡陌胸口道:“阡陌,我做个保证。”
“叶婉,保证什么?”
“除了屋外的莫羽西、林薇和孙晓红外,你不能再和任何女人发生关系了,否则我再不会原谅你了。”叶婉正声道。
“叶婉,我向你保证。”陆阡陌郑重其事地说道。
听了陆阡陌的话,叶婉咬了咬嘴唇道:“我后背有点痒,你来于是帮我擦一擦。”
这句话,是叶婉和陆阡陌常说的一句话,陆阡陌心头狂喜,知道叶婉彻底原谅自己了。
于是,兴奋地说道:“叶婉,我愿意。”
说着,陆阡陌一手搭着肩膀,一手搭着腿,将叶婉的娇躯横抱在胸前,一步一步进到了浴室。关上浴室门。
……
隔壁房间,林薇听着陆阡陌好叶婉房间,传出一阵又一阵亲热的声音,碰了碰身边的莫羽西,笑道:“羽西,陆阡陌和叶婉都那么大动静了,我怎么看你一点不在意似的?”
“我在意什么?将来我和陆阡陌也不再是恋人了,顶多算是前夫,有什么可在意的?”莫羽西叹声道。
“可是,你把你最美好的给了他,现在这样,甘心么?”
“薇姐,你这是什么意思?”莫羽西不解道。
“我是怕你后悔。”
“不会的,我真觉得陆阡陌和叶婉更合适。现在的叶婉,用风华绝代形容再合适不过了,这样的女人和陆阡陌在一起,他才能收心他收心了,一心一意给我们挣钱,我们才能过的踏实。”
“那就行,我还以为你将来后悔怎么办。毕竟你深爱过陆阡陌。”林薇道。
“也没什么,有了我们的孩子,叶婉不是说了么,以后陆阡陌经常会来看孩子的。”
“你不后悔就行。毕竟将来家里只有你我,你不后悔,这个家才能安稳。”林薇道。
“薇姐,其实陆阡陌还是不错的。一旦试管生育没有怀上,你们也同房要孩子吧。”
“陆阡陌刚跟叶婉保证过,怎么可能?”
“也不是为了男欢女爱,为了要孩子,叶婉是可以接受的。将来,陆阡陌要是来看孩子了,叶婉也不会过于在意的。”莫羽西道。
“你怎么知道的?叶婉现在心软脾气好,不代表将来也会这样。”
“叶婉不会像你说的那样。相信我。”莫羽西道。
……
几个小时之后,叶婉的房间里终于恢复了平静。
与一年前一样,陆阡陌从身后紧紧抱着软玉温香般的叶婉,不愿有半分的间隙。
激情慢慢散尽,叶婉慢慢恢复的平静。对着身后抱着自己的陆阡陌轻声道:“阡陌,都好多回了,咱们还是早些休息吧?”
“不,我想你一年了,抱着你就不愿松开了。”陆阡陌道。
“我们这样,明天羽西、晓红一定会笑话我的。”叶婉有些害羞道。
“叶婉,咱们都要登记了,你还在意她们笑话啊。你身上的味道,我想了整整一年,我可不想松手。”陆阡陌道。
“阡陌,其实你也不用过去迁就我。生怕我不满意,连亲热都放不开。其实,你粗鲁一些我不是不能接受,只是不大喜欢罢了。”
谷/span“叶婉,你是我的女神,我这一辈子能与遇见你,是上天对我最大的眷顾,我不会让你有一点不开心的。现在是,将来也是。”陆阡陌紧了紧抱着叶婉的手臂道。
“好了,我们复合了,也了了我妈一份心事。之前她很讨厌你,可不知道为什么,我们分开之后,她看你开始顺眼了,你说多怪。”
“老丈母娘看姑爷,都是越看越好看的。”陆阡陌道。
“臭美。行了,我也让你折腾累了,明天你还要去医院,早点睡吧。”叶婉柔声道。
“好,不过我还是抱着你,我生怕你又走了,我现在一分钟都离不开你的。”
“你啊,就会说好听的,行了,你抱着吧。我睡了。”没用多长时间,叶婉真的睡着了。
陆阡陌抱着叶婉香气宜人的娇躯,一年来的等待终于修成了正果。更令他意想不到的事,一年之后,叶婉发育的竟然这般的完美。以前稍稍单薄的身份也丰满了起来,都在说仙女的面孔,魔鬼的身材,可没有一个有叶婉这般集于一身的。完美的不能再完美。
陆阡陌真的满足了。
憧憬起将来,有叶婉完美的妻子,有孙晓红前世的娇妻相伴,这辈子值了。
……
旧金山,妇科医院。
手术没有太复杂,只是昨晚陆阡陌发力过猛,取样稍稍费力了一些。
陆阡陌和林薇进到手术室,叶婉和孙晓红则呆在手术室外。
看着满面春风的叶婉,孙晓红轻声道:“叶婉,昨天晚上,陆阡陌是不是累了一晚上?”
“你也不是没跟他一起住过,问我这个做什么?你要总问这也,我可要生气了。”叶婉假怒道。
“叶婉你可别生气,你现在可是大家手心里的宝贝,你要是生气了,大家都得怪罪我。”
“知道就好,说些别的吧,别说男女那些事了。”
“好,我听你的。有件事,你得帮帮我。”孙晓红道。
“什么事,你说吧。”
“叶婉,你现在还在日本,以前策划部也交给了我,只做设计总监了。我对地产销售算是有了些心得,对地产策划还是一知半解,你教教我该怎么做?”
“这倒是正事,反正阡陌和林薇一时半时也出不了,我就把我总结的八大原则跟你说一下。不过,都是很主观的,有没有用在你。”
“你总结的,差不了,你说吧。”孙晓红道。
“我总结的房地产策划八大原则,包括:独创原则、整合原则、客观原则、定位原则、可行原则、全局原则、人文原则、应变原则、这八大原则是相互依托,不是独立存在的。”
“总结的太好了,那你就这八大原则,一一给我解读一下,让我心里也有个谱。”孙晓红道。
“好,那我就说说。先从独创原则说起。
无论房地产项目的定位、建筑设计的理念、策划方案的创意、营销推广的策略,没有独创、毫无新意,要在市场竞争中赢得主动地位是不可能的。独创就是独到、创新、差异化、有个性。独创具有超越一般的功能,它应贯穿房地产策划项目的各个环节,使房地产项目在众多的竞争项目中脱颖而出。房地产策划要达到独创,永不雷同,必须满足以下几个要求:
房地产策划观念要独创。
策划观念是否独创、新颖,关系到策划人的基本素质。有的人策划观念经常有新的创意,有的人只能“克隆”或照搬别人的概念,这些都影响到策划人的策划项目的成败。在众多房地产项目中,能在强敌中站稳了脚并销售成功的,策划观念一定是创新出奇的。广州有个大型住宅区,开盘时以高素质、高价位出现,其有独创性的策划观念,独具一格,使很多顾客下定金购房。
房地产策划主题要独创。
主题是房地产开发项目的总体主导思想,是发展商赋予项目的灵魂。策划主题是否独创、新颖,立意是否创新,关系到房地产项目的差异化和个性化,并直接影响到项目在竞争中取胜,大到贯穿整个项目主题,小到报纸广告主题,无不是这样。策划主题独创,与市场发展潮流有很大的关系。当人们都沉醉在市中心区建住宅的时候,一些有远见的发展商却发起一场“郊区化运动”,建起一栋栋低容积率、高绿化率的住宅小区,迎合市民们返回大自然的心理状态;在人们欣赏小区内花草成片的时候,一些有创见的策划人却举起了山景、江景、海景的大旗,使居民们的窗外视线无比宽阔,风景悦人。
房地产策划手段要独创。
房地产策划手段就是房地产策划的具体方法、办法。方法、手段不同,策划出的效果也就不一样。最著名的例子是广州奥林匹克花园,在人们还在用单一手段策划楼盘的时候,奥林匹克的发展商却用复合手段策划楼盘,地产业和体育业的复合,引领了房地产策划领域的新里程。策划手段独到,往往会达到意想不到的效果。广州远洋明珠大厦,在建好的楼字中,推出十套主题样板间,以不同人的个性及生活方式进行延伸、发挥、变形,使人看了以后大开眼界:我们居住的空间可以那样艺术、舒适和优美。策划手段独到,增大了人们的购买欲。”
“叶婉,独创性的核心,是不是就是创新?”孙晓红问道。
“是的,创新是有生命力的。”
“那我懂了,你接着跟我说。”孙晓红点头道。
“那我接着给你说整合原则。
在房地产开发项目中,有各种不同的客观资源,大概可分为两大类:一是从是否明显看出来分,有显性资源、隐性资源。二是从具体形式来分,有主题资源、社会资源、人文资源、物力资源、人力资源等。这些资源在没有策划整合之前,是松散的、凌乱的、没有中心的,但经过整合以后就会团结一起,为整个项目的发展服务。
为了有效地整合好房地产开发项目的客观资源,必须做到以下几点:第一,要把握好整合资源的技巧。在整理、分类、组合中要有的放矢,抓住重点,使客观资源合力加强,达到1+1=3的效果。第二,整合好的各个客观资源要围绕项目开发的主题中心,远离主题中心的资源往往很难达到目的。第三,要善于挖掘、发现隐性资源。如创新、独到的主题资源大都是隐藏起来的,不易被人发现,需要策划人聪慧的头脑去提炼、去创造。”叶婉一口气说道。
“叶婉,整合原则是不是就是要充分利用能够利用的资源,将资源最大化,达到预期的效果?”孙晓红道。
“差不多是这个意思吧,说白一点就是不能浪费已有资源了。”叶婉道。
“那我,明白了,你接着跟我说。”孙晓红道。
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“怎么会啊,那时候你在天海盐场的时候,还没这么好看,我不一样像个舔狗似的,死缠烂打么?”陆阡陌握起叶婉的手道。
“没想,这么快,两年就过去了。要是那个时候,你不拦着,我跟我表姨偷渡去了日本,现在可能还在哪家饭店刷盘子呢。”叶婉道。
“怎么可能?你这么好,老天爷都不会亏待你的。”陆阡陌道。
“阡陌,我在东京的时候,东京大学的食堂是外包出去的,我就看到了一名中国女孩在那里刷盘子。问过才知道,她就是从广清偷渡过来的,没有户口,上不了正规地方读书上班,只能打黑工。要是两年前,不是你拦着,我的命运和她没什么区别的。我对你不仅有爱,还有一份感激,虽然你背叛了我,不过你背叛的人我现在都不讨厌了。”叶婉轻声道。
“叶婉,以后我再也不会背叛你了。再也不会背着你找别的女人了。”陆阡陌一本正经地说道。
“你现在都不用背着我了,光明正大都行了。孙晓红就不用说了,你一定放不下的。莫羽西和林薇都有了你的孩子,说是去陪孩子,谁知道你陪不陪大人啊。莫羽西和林薇可都是一顶一的漂亮姑娘,还都有了你的孩子,你能那么老实就陪孩子?”叶婉坐到了梳妆椅道。
“叶婉,我向你保证,将来只陪孩子,不会陪大人的。羽西不是也跟你保证了吗?”
“保证?算了,我就当眼不见心不烦,就当没有发生了。多几个人看着你,你就能多老实些。”
“叶婉,我会老实的。”陆阡陌握着叶婉的手搭在了叶婉的细腰上。
“行了,羽西、林薇和晓红都在外面住,我跟你住在一屋觉得怪怪的,你还是回你的屋吧。”叶婉俏脸微红道。
“不,我多一年没抱你了,我想了。”陆阡陌将叶婉抱在怀里道。
叶婉没有挣脱,美的毫无瑕疵的脸靠在陆阡陌胸口道:“阡陌,我做个保证。”
“叶婉,保证什么?”
“除了屋外的莫羽西、林薇和孙晓红外,你不能再和任何女人发生关系了,否则我再不会原谅你了。”叶婉正声道。
“叶婉,我向你保证。”陆阡陌郑重其事地说道。
听了陆阡陌的话,叶婉咬了咬嘴唇道:“我后背有点痒,你来于是帮我擦一擦。”
这句话,是叶婉和陆阡陌常说的一句话,陆阡陌心头狂喜,知道叶婉彻底原谅自己了。
于是,兴奋地说道:“叶婉,我愿意。”
说着,陆阡陌一手搭着肩膀,一手搭着腿,将叶婉的娇躯横抱在胸前,一步一步进到了浴室。关上浴室门。
……
隔壁房间,林薇听着陆阡陌好叶婉房间,传出一阵又一阵亲热的声音,碰了碰身边的莫羽西,笑道:“羽西,陆阡陌和叶婉都那么大动静了,我怎么看你一点不在意似的?”
“我在意什么?将来我和陆阡陌也不再是恋人了,顶多算是前夫,有什么可在意的?”莫羽西叹声道。
“可是,你把你最美好的给了他,现在这样,甘心么?”
“薇姐,你这是什么意思?”莫羽西不解道。
“我是怕你后悔。”
“不会的,我真觉得陆阡陌和叶婉更合适。现在的叶婉,用风华绝代形容再合适不过了,这样的女人和陆阡陌在一起,他才能收心他收心了,一心一意给我们挣钱,我们才能过的踏实。”
“那就行,我还以为你将来后悔怎么办。毕竟你深爱过陆阡陌。”林薇道。
“也没什么,有了我们的孩子,叶婉不是说了么,以后陆阡陌经常会来看孩子的。”
“你不后悔就行。毕竟将来家里只有你我,你不后悔,这个家才能安稳。”林薇道。
“薇姐,其实陆阡陌还是不错的。一旦试管生育没有怀上,你们也同房要孩子吧。”
“陆阡陌刚跟叶婉保证过,怎么可能?”
“也不是为了男欢女爱,为了要孩子,叶婉是可以接受的。将来,陆阡陌要是来看孩子了,叶婉也不会过于在意的。”莫羽西道。
“你怎么知道的?叶婉现在心软脾气好,不代表将来也会这样。”
“叶婉不会像你说的那样。相信我。”莫羽西道。
……
几个小时之后,叶婉的房间里终于恢复了平静。
与一年前一样,陆阡陌从身后紧紧抱着软玉温香般的叶婉,不愿有半分的间隙。
激情慢慢散尽,叶婉慢慢恢复的平静。对着身后抱着自己的陆阡陌轻声道:“阡陌,都好多回了,咱们还是早些休息吧?”
“不,我想你一年了,抱着你就不愿松开了。”陆阡陌道。
“我们这样,明天羽西、晓红一定会笑话我的。”叶婉有些害羞道。
“叶婉,咱们都要登记了,你还在意她们笑话啊。你身上的味道,我想了整整一年,我可不想松手。”陆阡陌道。
“阡陌,其实你也不用过去迁就我。生怕我不满意,连亲热都放不开。其实,你粗鲁一些我不是不能接受,只是不大喜欢罢了。”
谷/span“叶婉,你是我的女神,我这一辈子能与遇见你,是上天对我最大的眷顾,我不会让你有一点不开心的。现在是,将来也是。”陆阡陌紧了紧抱着叶婉的手臂道。
“好了,我们复合了,也了了我妈一份心事。之前她很讨厌你,可不知道为什么,我们分开之后,她看你开始顺眼了,你说多怪。”
“老丈母娘看姑爷,都是越看越好看的。”陆阡陌道。
“臭美。行了,我也让你折腾累了,明天你还要去医院,早点睡吧。”叶婉柔声道。
“好,不过我还是抱着你,我生怕你又走了,我现在一分钟都离不开你的。”
“你啊,就会说好听的,行了,你抱着吧。我睡了。”没用多长时间,叶婉真的睡着了。
陆阡陌抱着叶婉香气宜人的娇躯,一年来的等待终于修成了正果。更令他意想不到的事,一年之后,叶婉发育的竟然这般的完美。以前稍稍单薄的身份也丰满了起来,都在说仙女的面孔,魔鬼的身材,可没有一个有叶婉这般集于一身的。完美的不能再完美。
陆阡陌真的满足了。
憧憬起将来,有叶婉完美的妻子,有孙晓红前世的娇妻相伴,这辈子值了。
……
旧金山,妇科医院。
手术没有太复杂,只是昨晚陆阡陌发力过猛,取样稍稍费力了一些。
陆阡陌和林薇进到手术室,叶婉和孙晓红则呆在手术室外。
看着满面春风的叶婉,孙晓红轻声道:“叶婉,昨天晚上,陆阡陌是不是累了一晚上?”
“你也不是没跟他一起住过,问我这个做什么?你要总问这也,我可要生气了。”叶婉假怒道。
“叶婉你可别生气,你现在可是大家手心里的宝贝,你要是生气了,大家都得怪罪我。”
“知道就好,说些别的吧,别说男女那些事了。”
“好,我听你的。有件事,你得帮帮我。”孙晓红道。
“什么事,你说吧。”
“叶婉,你现在还在日本,以前策划部也交给了我,只做设计总监了。我对地产销售算是有了些心得,对地产策划还是一知半解,你教教我该怎么做?”
“这倒是正事,反正阡陌和林薇一时半时也出不了,我就把我总结的八大原则跟你说一下。不过,都是很主观的,有没有用在你。”
“你总结的,差不了,你说吧。”孙晓红道。
“我总结的房地产策划八大原则,包括:独创原则、整合原则、客观原则、定位原则、可行原则、全局原则、人文原则、应变原则、这八大原则是相互依托,不是独立存在的。”
“总结的太好了,那你就这八大原则,一一给我解读一下,让我心里也有个谱。”孙晓红道。
“好,那我就说说。先从独创原则说起。
无论房地产项目的定位、建筑设计的理念、策划方案的创意、营销推广的策略,没有独创、毫无新意,要在市场竞争中赢得主动地位是不可能的。独创就是独到、创新、差异化、有个性。独创具有超越一般的功能,它应贯穿房地产策划项目的各个环节,使房地产项目在众多的竞争项目中脱颖而出。房地产策划要达到独创,永不雷同,必须满足以下几个要求:
房地产策划观念要独创。
策划观念是否独创、新颖,关系到策划人的基本素质。有的人策划观念经常有新的创意,有的人只能“克隆”或照搬别人的概念,这些都影响到策划人的策划项目的成败。在众多房地产项目中,能在强敌中站稳了脚并销售成功的,策划观念一定是创新出奇的。广州有个大型住宅区,开盘时以高素质、高价位出现,其有独创性的策划观念,独具一格,使很多顾客下定金购房。
房地产策划主题要独创。
主题是房地产开发项目的总体主导思想,是发展商赋予项目的灵魂。策划主题是否独创、新颖,立意是否创新,关系到房地产项目的差异化和个性化,并直接影响到项目在竞争中取胜,大到贯穿整个项目主题,小到报纸广告主题,无不是这样。策划主题独创,与市场发展潮流有很大的关系。当人们都沉醉在市中心区建住宅的时候,一些有远见的发展商却发起一场“郊区化运动”,建起一栋栋低容积率、高绿化率的住宅小区,迎合市民们返回大自然的心理状态;在人们欣赏小区内花草成片的时候,一些有创见的策划人却举起了山景、江景、海景的大旗,使居民们的窗外视线无比宽阔,风景悦人。
房地产策划手段要独创。
房地产策划手段就是房地产策划的具体方法、办法。方法、手段不同,策划出的效果也就不一样。最著名的例子是广州奥林匹克花园,在人们还在用单一手段策划楼盘的时候,奥林匹克的发展商却用复合手段策划楼盘,地产业和体育业的复合,引领了房地产策划领域的新里程。策划手段独到,往往会达到意想不到的效果。广州远洋明珠大厦,在建好的楼字中,推出十套主题样板间,以不同人的个性及生活方式进行延伸、发挥、变形,使人看了以后大开眼界:我们居住的空间可以那样艺术、舒适和优美。策划手段独到,增大了人们的购买欲。”
“叶婉,独创性的核心,是不是就是创新?”孙晓红问道。
“是的,创新是有生命力的。”
“那我懂了,你接着跟我说。”孙晓红点头道。
“那我接着给你说整合原则。
在房地产开发项目中,有各种不同的客观资源,大概可分为两大类:一是从是否明显看出来分,有显性资源、隐性资源。二是从具体形式来分,有主题资源、社会资源、人文资源、物力资源、人力资源等。这些资源在没有策划整合之前,是松散的、凌乱的、没有中心的,但经过整合以后就会团结一起,为整个项目的发展服务。
为了有效地整合好房地产开发项目的客观资源,必须做到以下几点:第一,要把握好整合资源的技巧。在整理、分类、组合中要有的放矢,抓住重点,使客观资源合力加强,达到1+1=3的效果。第二,整合好的各个客观资源要围绕项目开发的主题中心,远离主题中心的资源往往很难达到目的。第三,要善于挖掘、发现隐性资源。如创新、独到的主题资源大都是隐藏起来的,不易被人发现,需要策划人聪慧的头脑去提炼、去创造。”叶婉一口气说道。
“叶婉,整合原则是不是就是要充分利用能够利用的资源,将资源最大化,达到预期的效果?”孙晓红道。
“差不多是这个意思吧,说白一点就是不能浪费已有资源了。”叶婉道。
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