第三十六章 二次认筹
“这个,我信。
阡陌对你有种特别的情感,这种情感我能感觉得到。也许不是爱,不过,他是不会舍得让你离开的。
再说,就你那身段,我一个女的都觉得完美,别说陆阡陌一个男人了。
晓红,可你还是姑娘身子,就让他这么睡了,没名没分的,你不觉得吃亏?”
“男欢女爱,本来就是人之常情。
再说,我也爱他,跟着他还能挣到大钱。
陆阡陌长得还好,又不是七老八十,比我那些戏校同学去给老头子当二奶强多了,我有什么吃亏。
叶婉,你记住,无论陆阡陌怎么爱你,你一个人是拢不住他的。
要想让他留在你身边,不再有其他心思,我和你站在一起,很必要。
你放心,我不会跟你争名分。也不会无缘无故向陆阡陌要钱,我只拿我该拿的就行了。”
“好了,不说他了,越说心越烦。明天世纪人家认筹,你觉得效果会怎样。”
“我就不喜欢你这样,一说不过我,就开始打岔。既然你不愿意说,我就不说了。
认筹的事,咱们都研究一个星期了,也没什么可说的。
我判断认筹客户不会低于八百,加上第一次认筹的一千二,要是开盘价格不离谱的话,这两千交了认筹款的客户,当日去化一千套房子,不成问题。”
“要是开盘销售一千套房子,至少能回款一个亿。住房和商超的资金周转,就不成问题了。”
“所以说,工作的事都不算事。
有陆阡陌运筹帷幄,有陆副总、李副总为他跑前跑后,有你我为他拼命,项目不会出问题的。
对了,二次认筹虽然取消了你和客户合影的环节,不过,还是有很多认筹客户要见见你真人。
到时候,你可不能躲着。
就算不合影,也冲人笑一笑,让人家心里暖和暖和。”
“这个我知道,明天我穿工装,帮你一起卖房子。”
“这还差不多,我就说,咱们两个人在一起,没有做不成的事。
工作的事,你大可以放在肚子里。你应该多想想陆阡陌,怎么让他乖乖留在你身边。
别怪我没提醒你,要是哪天我和陆阡陌上了床,你可别怪我。”
“晓红,就算你有这个心思,哪有你这样,当着我面,就这么说的。”叶婉有些不悦道。
“我当着你面说,是觉得咱们处的还不错,不想背后害你。
我要是什么都不跟你说,我怕你接受不了,寻死寻活了。你再一气之下,离开了陆阡陌,莫羽西就有可乘之机了。
那种女人要是跟了陆阡陌,第一个就得把我赶走。这份工作我很喜欢,世纪地产我也很喜欢,我不想离开这里。
行了,时间也不早了,明天还得忙一天,我要睡了。”
说着,孙晓红从水中站起身,拿着浴巾将凹凸有致的身子裹了起来,离开了浴池。
不知为什么,当叶婉决定要跟陆阡陌住到一起后,有些患得患失起来。
开始担心起,会不会因为自己不够好,陆阡陌离开了自己。这种情绪,随着莫羽西对陆阡陌爱慕加深,而愈发强烈起来。
叶婉将头埋进了水里,直到喘不上气的时候,才从水中钻了出来,不停地喘着粗气。
平复了一下心跳之后,叶婉和孙晓红一样,裹好浴巾,离开了浴室。
……
1999年的农历小年,天海下起了大雪。
即便路上行走艰难,不过世纪地产销售中心门外,却没有因为天降大雪而变得冷清。
二十辆暖风大巴依次停靠在世纪地产门前,领到认筹号码的客户按照号码坐进大巴内等候。
二十辆大巴暖风全部打开,车载电视也放起了电视台正热播的《还珠格格》。孙晓红又让售楼员买了矿泉水、面包分发给每一个到来的客户。
与上一回有些忙乱相比,这一次的认筹售楼中心更加的游刃有余。
因为提前考虑到天气因素,在整个销售大厅都铺上的防滑地毯。为了加快进度,原定每次两名客户进到销售大厅,改为了每次四名。
到了晚上七点,世纪人家第二次认筹顺利完成。
见最后一辆大巴将认筹客户送走,孙晓红和叶婉两人瘫坐到贵宾室的沙发上,半天不愿站起来。
“叶婉,我这一天太忙了,也没留意。你觉得今天能有多少交认筹款的?”半晌,孙晓红问道。
“今天领认筹号的有一千三百多客户,交认筹款的能有一多半,昨天你预估的八百个认筹客户,应该没问题。”
“有你这句话,我心里就敞亮了。我也歇够了,到财务对账去了。”
“那我到阡陌办公室等你,对好账就过来。”
“行,我一会儿就过去。”孙晓红道。
……
世纪地产,陆阡陌办公室。
孙晓红将财务数据递给陆阡陌,说道:
“陆总,财务一共收上来认筹款425万,我这边登记的认筹客户850名,一户一款,正好不差。”
“晓红,辛苦你了。
这一次加上第一次认筹,两次认筹客户超过了2000名。按这个比例,开盘至少能去花掉800套房源。”陆阡陌看着报表,激动地说道。
“正常来说是这样,不过,要是开盘房价定的太高,就不一定了。
还有一个情况我要跟你说一下,世纪人家周边几个楼盘,因为咱们要做便民商超,都把房价上调了200元。”孙晓红道。
“上调之后,销售情况怎么样?”
“都不理想,不少本来有购买意愿的客户,也都开始观望了。”孙晓红道。
“叶婉,这方面你做过调研吗?”陆阡陌问道。
“我在房产中心要到了这个月周边楼盘成交价格和套数。
正像小红说的那样,价格上调之后,周边几个楼盘销售情况都不太乐观。
有的项目,一个月卖了不到十套房子。”叶婉说道。
“按你们两个这么说,世纪人家想卖上高价确实有些困难了。”
“这个区域交通便利,我们商超要是建好了,配套就很完善了。
不过,这个区域最大问题是学区不太理想。
世纪人家地块本来离市重点小学实验小学近,学区却是偏远的同济小学。
既然是刚需房,自然对学区要求高些。
如果能把世纪人家的学区调成实验小学,那一平多卖二三百块钱,就不成问题了。”叶婉说道。
“学区问题在我拿这块地的时候,就考虑到了,也向市政府争取过。
只是调整学区涉及多方利益,牵一发而动全身,没有一个领导能拍板的。
这条路,估计走不通。”陆阡陌道。
“陆总,其实不一定要调整学区。
现在天海正进行学校整合,如果把同济小学并入实验小学,成为实验小学分校,这个问题不就解决了吗?”孙晓红说道。
“晓红,真有你的,这主意都能想出来。春节之后,我就着手办这件事。争取四月份开盘的时候,把这件事解决。”陆阡陌道。
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阡陌对你有种特别的情感,这种情感我能感觉得到。也许不是爱,不过,他是不会舍得让你离开的。
再说,就你那身段,我一个女的都觉得完美,别说陆阡陌一个男人了。
晓红,可你还是姑娘身子,就让他这么睡了,没名没分的,你不觉得吃亏?”
“男欢女爱,本来就是人之常情。
再说,我也爱他,跟着他还能挣到大钱。
陆阡陌长得还好,又不是七老八十,比我那些戏校同学去给老头子当二奶强多了,我有什么吃亏。
叶婉,你记住,无论陆阡陌怎么爱你,你一个人是拢不住他的。
要想让他留在你身边,不再有其他心思,我和你站在一起,很必要。
你放心,我不会跟你争名分。也不会无缘无故向陆阡陌要钱,我只拿我该拿的就行了。”
“好了,不说他了,越说心越烦。明天世纪人家认筹,你觉得效果会怎样。”
“我就不喜欢你这样,一说不过我,就开始打岔。既然你不愿意说,我就不说了。
认筹的事,咱们都研究一个星期了,也没什么可说的。
我判断认筹客户不会低于八百,加上第一次认筹的一千二,要是开盘价格不离谱的话,这两千交了认筹款的客户,当日去化一千套房子,不成问题。”
“要是开盘销售一千套房子,至少能回款一个亿。住房和商超的资金周转,就不成问题了。”
“所以说,工作的事都不算事。
有陆阡陌运筹帷幄,有陆副总、李副总为他跑前跑后,有你我为他拼命,项目不会出问题的。
对了,二次认筹虽然取消了你和客户合影的环节,不过,还是有很多认筹客户要见见你真人。
到时候,你可不能躲着。
就算不合影,也冲人笑一笑,让人家心里暖和暖和。”
“这个我知道,明天我穿工装,帮你一起卖房子。”
“这还差不多,我就说,咱们两个人在一起,没有做不成的事。
工作的事,你大可以放在肚子里。你应该多想想陆阡陌,怎么让他乖乖留在你身边。
别怪我没提醒你,要是哪天我和陆阡陌上了床,你可别怪我。”
“晓红,就算你有这个心思,哪有你这样,当着我面,就这么说的。”叶婉有些不悦道。
“我当着你面说,是觉得咱们处的还不错,不想背后害你。
我要是什么都不跟你说,我怕你接受不了,寻死寻活了。你再一气之下,离开了陆阡陌,莫羽西就有可乘之机了。
那种女人要是跟了陆阡陌,第一个就得把我赶走。这份工作我很喜欢,世纪地产我也很喜欢,我不想离开这里。
行了,时间也不早了,明天还得忙一天,我要睡了。”
说着,孙晓红从水中站起身,拿着浴巾将凹凸有致的身子裹了起来,离开了浴池。
不知为什么,当叶婉决定要跟陆阡陌住到一起后,有些患得患失起来。
开始担心起,会不会因为自己不够好,陆阡陌离开了自己。这种情绪,随着莫羽西对陆阡陌爱慕加深,而愈发强烈起来。
叶婉将头埋进了水里,直到喘不上气的时候,才从水中钻了出来,不停地喘着粗气。
平复了一下心跳之后,叶婉和孙晓红一样,裹好浴巾,离开了浴室。
……
1999年的农历小年,天海下起了大雪。
即便路上行走艰难,不过世纪地产销售中心门外,却没有因为天降大雪而变得冷清。
二十辆暖风大巴依次停靠在世纪地产门前,领到认筹号码的客户按照号码坐进大巴内等候。
二十辆大巴暖风全部打开,车载电视也放起了电视台正热播的《还珠格格》。孙晓红又让售楼员买了矿泉水、面包分发给每一个到来的客户。
与上一回有些忙乱相比,这一次的认筹售楼中心更加的游刃有余。
因为提前考虑到天气因素,在整个销售大厅都铺上的防滑地毯。为了加快进度,原定每次两名客户进到销售大厅,改为了每次四名。
到了晚上七点,世纪人家第二次认筹顺利完成。
见最后一辆大巴将认筹客户送走,孙晓红和叶婉两人瘫坐到贵宾室的沙发上,半天不愿站起来。
“叶婉,我这一天太忙了,也没留意。你觉得今天能有多少交认筹款的?”半晌,孙晓红问道。
“今天领认筹号的有一千三百多客户,交认筹款的能有一多半,昨天你预估的八百个认筹客户,应该没问题。”
“有你这句话,我心里就敞亮了。我也歇够了,到财务对账去了。”
“那我到阡陌办公室等你,对好账就过来。”
“行,我一会儿就过去。”孙晓红道。
……
世纪地产,陆阡陌办公室。
孙晓红将财务数据递给陆阡陌,说道:
“陆总,财务一共收上来认筹款425万,我这边登记的认筹客户850名,一户一款,正好不差。”
“晓红,辛苦你了。
这一次加上第一次认筹,两次认筹客户超过了2000名。按这个比例,开盘至少能去花掉800套房源。”陆阡陌看着报表,激动地说道。
“正常来说是这样,不过,要是开盘房价定的太高,就不一定了。
还有一个情况我要跟你说一下,世纪人家周边几个楼盘,因为咱们要做便民商超,都把房价上调了200元。”孙晓红道。
“上调之后,销售情况怎么样?”
“都不理想,不少本来有购买意愿的客户,也都开始观望了。”孙晓红道。
“叶婉,这方面你做过调研吗?”陆阡陌问道。
“我在房产中心要到了这个月周边楼盘成交价格和套数。
正像小红说的那样,价格上调之后,周边几个楼盘销售情况都不太乐观。
有的项目,一个月卖了不到十套房子。”叶婉说道。
“按你们两个这么说,世纪人家想卖上高价确实有些困难了。”
“这个区域交通便利,我们商超要是建好了,配套就很完善了。
不过,这个区域最大问题是学区不太理想。
世纪人家地块本来离市重点小学实验小学近,学区却是偏远的同济小学。
既然是刚需房,自然对学区要求高些。
如果能把世纪人家的学区调成实验小学,那一平多卖二三百块钱,就不成问题了。”叶婉说道。
“学区问题在我拿这块地的时候,就考虑到了,也向市政府争取过。
只是调整学区涉及多方利益,牵一发而动全身,没有一个领导能拍板的。
这条路,估计走不通。”陆阡陌道。
“陆总,其实不一定要调整学区。
现在天海正进行学校整合,如果把同济小学并入实验小学,成为实验小学分校,这个问题不就解决了吗?”孙晓红说道。
“晓红,真有你的,这主意都能想出来。春节之后,我就着手办这件事。争取四月份开盘的时候,把这件事解决。”陆阡陌道。
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