第五十七章 蓄积力量
周二,世纪商超的招商会如期举行。
一个上午,一楼的主力店,二楼商超各个商户的签约合同,堆了满满一桌,忙得张桂娟不可开交。
到了下午,叶婉就三楼的世纪美食城,在大会议厅,对到访商户做了全面推介。
在此之前,世纪美食城二百个可以整合拆分的档口已经销售一空,下一步就是世纪美食城入驻商家的招募。
一周时间,叶婉查了很多资料,又考察了不少的地方,在陆阡陌指导下,世纪美食城的推广招商方案终于成稿。
精美的幻灯片展开,叶婉一页一页介绍起来。
世纪美食城分为三个部分:第一部分是品牌美食、第二部分是特色小吃、第三部分是DIY餐厅。
陆阡陌提出的DIY餐厅概念,叶婉消化了很长时间,直到弄懂了什么是DIY,又到省城考察了一下类似的项目,才算对DIY有了深刻理解。
这一番理解之后,才能有的放矢地制定推广方案。
叶婉刚刚把世纪美食城介绍完,天海最大的蛋糕连锁店好运西点老板杨润刚,对台上的叶婉问道:
“叶小姐,我问一下,你这个DIY餐厅占地多大,租金有多少?”
“杨总,DIY餐厅占地面积900㎡,年租金三十万元。”
“陆总,第一年免租半年,连签三年,整个900平我全包了。你看怎么样?”杨润刚对身边的陆阡陌问道。
“杨总,你要是全包了,就是世纪美食城的主力店,当然可以享受免租优惠。那开完推荐会,就签合同。”
“那好,陆总,我现在就拍板,会后马上签。”杨润刚道。
有了好运西点这样有影响力的商家带头,其他商家对进驻世纪美食城表示了强烈的意向,纷纷表示入驻。
可以说,这一次世纪商超的推介,举办的十分的成功。
……
回到家中,陆阡陌从身后抱住了叶婉,道:“婉,今天你讲的真好。”
“松手啊,刚回来,衣服都没换,还穿着工装呢。”叶婉道。
“行,我听你的,等一会儿换完衣服再抱。
婉,你身上的味道太好闻了。我一刻不抱着,就觉得少了点什么。”
“你这么说,要是我身上没有了香味,你就不愿意抱了?”
“不可能的,你现在就是个老太婆,我一样愿意天天抱着你。”陆阡陌见叶婉换下了工装,又将她抱到怀中。
“我才不信呢,你这么有女人缘,我要是变老了,你一定会找个更年轻的。”
“我对天发誓,绝对不会的。”陆阡陌举起右手说道。
“算了,我才不听你发誓。你发过的誓,就没几个做到的。
不过,说来也奇怪。我十三四岁的时候,身上就开始有香气了。
都说这样的体香,只有未经人事的姑娘才有的,没想到咱们一起住这么长时间,体香反而愈发浓郁了。”
“是啊,再名贵的香水,也不如你身上的味道好。婉,你就是上天赐给我的无价之宝。”说着,陆阡陌将叶婉抱得更紧。
“再好的无价之宝,你不一样还是要去孙晓红那?
还有,那天你去莫羽西家里,呆到那么晚,是不是也做了对不起我的事?”叶婉一脸严肃道。
“哪能呢,叶婉,我和莫羽西一直保持距离,绝不会做对不起你的事的。”
“话是这么说,不过,昨天我跟电视台广告部的人联系业务。
广告部的人都说,莫羽西在电视台公开表示,你就是她的男朋友,并且一年之后,莫羽西就要跟你结婚。”
“这件事的前因后果,你不是知道嘛。她是说给周副市长儿子听的,你千万别信。”
“这种事,传着传着就成真的了。
阡陌,你要是真的喜欢莫羽西,就跟我说清楚,你也不要为难,只要你开口,我会退出的。
到时候,我的股份变现,我就去RB留学。”
“你退出,怎么可能,去RB更是不行了。我还要跟你白头到老,过一辈子呢。”陆阡陌紧了紧抱着叶婉的手臂,道。
“还有一年我们才能结婚,这一年什么事情都可能出现。
我也希望和你白头到老,可是世事无常,谁知道会不会有什么变故?
行了,不说这些,一想这些我心里就不开心。
阡陌,世纪人家的销售额已经过亿,加上商超三楼店铺,已经回款了一亿两千万。
除去你要投资钼业集团工业开发区的两千万,账面上可用资金已经超过了八千万,你是不是又要接着投资了?”
“暂时不着急,最近挂的土地性价比都不高,拍来的话,回报率太低。
我看好了盐场在市里的那两个工业盐仓库,如果那块地能挂牌,我要蓄积力量,准备在那块地下手。”
“那两个盐库,盐场还正常生产呢,能挂牌吗?”叶婉问道。
“我得到了确切消息,鉴于目前盐场已经将近半年开不出工资的现状。
政府已经与盐场达成意向,准备将天海盐场市内的两个工业盐仓库土地转让,取得出让金缓解企业压力。
那两个仓库无论是区位优势,还是配套设施,都很理想。
要是能拿下来的话,一定能做出精品大盘来。”
“盐场仓库那个地段确实不错。
不过,这么好的一块地,竞争也会很激烈吧?
自从我们世纪地产崛起,挣了不少钱,天海一下多出了不少地产开发公司。
这些公司都有这样那样的关系,资金也很雄厚。与他们竞争,我们的优势并不大。”叶婉道。
“市政府和天海盐场的意向中有一条,拍地的同时,要解决在职职工就业问题。
我做世纪商管,实际上就是为解决员工就业准备的。这是其他开发商无法比拟的优势。”
“没想到,你想的这么远。
不过,那两个仓库占地能有一平方公里,按500元拿地,也需要五个亿呢。
咱们满打满算也就能拿出一个亿,怎么拿下那块地啊。”叶婉道。
“五个亿可以分期,我算了一下,项目有两个亿就能启动。
再有半年,差不多还能回款五千万,除去工程款,一亿五还是能凑出来的。
再找人入股五千万,项目就能启动了。”
“阡陌,这么大的盘你可要细心算算了。一旦资金出现问题,就不好办了。”
“你放心吧,这个我心里有数。婉,有件事我跟你说一下。”陆阡陌道。
“什么事?”
“后天,天海电视台组织到莫愁湖旅游,莫羽西让我跟她一起去。”
“我,要是不想让你去呢?”
“你不想让我去,那我就不去了。”陆阡陌言之凿凿道。
“那你……还是去吧……
我知道,表面上你是跟我征求意见,实际上,你跟说了这件事,就准备去了。
我要是硬拦着,就是让你为难,我不想那样。”叶婉叹声道。
“婉,我们就是去莫愁湖郊游,不做别的。莫羽西也是给周副市长儿子看看,省得他继续纠缠。”
“阡陌,咱们相处这么长时间,我从没有要求过你什么。不是我不想,而是我不愿。
我不发火,不意味着我不生气,总之,你要自重。”叶婉挣开陆阡陌的手臂,道。
“婉,就这一次,我应付过去,以后就不跟她这样独处了。”
“这种话,你总说,我都不信了。
总之,有一天莫羽西找上门来,说你给她睡了,要我走,我马上就走。”叶婉脸色一寒道。
“婉,不会的,绝对不会的。”陆阡陌一脸正色道。
……
万豪酒店,温泉客房。
晚上,叶婉并没有跟陆阡陌一起回家,而是找孙晓红一起泡温泉。
“叶婉,我可听说,明天陆阡陌要和莫羽西一起去郊游了。”孙晓红道。
“昨天晚上,阡陌跟我说了。”叶婉撩了撩额头的散发,道。
“那怎么行?我听说,这一次电视台去莫愁湖是露营,搞不好他们就在一个帐篷睡了。
莫羽西什么样的女人,陆阡陌要是把她睡了,一定不会白睡的。到时候,来找你,你怎么办?”
“我怎么办?让位呗。”
“别介,现在陆阡陌把你当宝似的,怎么说让位,就让位啊?”孙晓红道。
“那有什么办法?我说过,我比莫羽西强的,只有阡陌对我的爱。要是爱没有了,我拿什么和莫羽西比?
还有你。
你不是跟我说,有你在,阡陌就不会找其他女人了吗?他不是一样跟莫羽西不清不楚的。”
“叶婉,我说不能找其他女人,是不能找那些不三不四的女人,莫羽西可不在其中。
像莫羽西那样的女人,得靠你来对付。我顶多算陆阡陌外面的女人,有什么资格对他说三道四的。”孙晓红道。
“早知道这样,我就不该默许他去碰你。”
“叶婉,他要是不碰我,找那些乱七八糟的女人,你不是更闹心。
要我说,你就一哭二闹三上吊,只要陆阡陌去见莫羽西,就寻死寻活的。
你就是陆阡陌的心肝宝贝,他不会不管不顾的。”
“他要是真的不管不顾呢?”
“我看,那个尹大少每天还为你送花,不行,你拿尹云鹏给陆阡陌将将军。”孙晓红道。
“算了,那个尹云鹏,我一向敬而远之的,躲都躲不过来,哪能往他身边凑。
他那些花,我也从来没收过。”
“你这不行,那不行,我真的怕陆阡陌真的和莫羽西走到了一起。莫家势力那么大,到时候,世纪地产是谁的都不好说了。”
“说来说去,你还是担心莫羽西真的把我取代了,会把你赶走吧。”
“是啊,我就是这么想的。
那个莫羽西是个很强势的女人,不可能留我在陆阡陌身边的。我可不想离开世纪地产,也不想,也不想离开陆阡陌。”
“你这才叫厚颜无耻呢,当着我面说不想离开他。我要是莫羽西,也会第一个把你赶走。”
“你不,不是莫羽西嘛。”
“你就是欺负我好说话,才这么肆无忌惮的。好了,洗的差不多,咱们走吧。”叶婉从温泉池中起身,说道。
“这么早,就走?”
“都快九点了,明天阡陌就要去和莫羽西郊游了,我也得回去嘱咐嘱咐他。”
“叶大小姐,你总算想明白了。你多说他几句,他就会顾忌几分,回去多说说他。”孙晓红连声道。
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一个上午,一楼的主力店,二楼商超各个商户的签约合同,堆了满满一桌,忙得张桂娟不可开交。
到了下午,叶婉就三楼的世纪美食城,在大会议厅,对到访商户做了全面推介。
在此之前,世纪美食城二百个可以整合拆分的档口已经销售一空,下一步就是世纪美食城入驻商家的招募。
一周时间,叶婉查了很多资料,又考察了不少的地方,在陆阡陌指导下,世纪美食城的推广招商方案终于成稿。
精美的幻灯片展开,叶婉一页一页介绍起来。
世纪美食城分为三个部分:第一部分是品牌美食、第二部分是特色小吃、第三部分是DIY餐厅。
陆阡陌提出的DIY餐厅概念,叶婉消化了很长时间,直到弄懂了什么是DIY,又到省城考察了一下类似的项目,才算对DIY有了深刻理解。
这一番理解之后,才能有的放矢地制定推广方案。
叶婉刚刚把世纪美食城介绍完,天海最大的蛋糕连锁店好运西点老板杨润刚,对台上的叶婉问道:
“叶小姐,我问一下,你这个DIY餐厅占地多大,租金有多少?”
“杨总,DIY餐厅占地面积900㎡,年租金三十万元。”
“陆总,第一年免租半年,连签三年,整个900平我全包了。你看怎么样?”杨润刚对身边的陆阡陌问道。
“杨总,你要是全包了,就是世纪美食城的主力店,当然可以享受免租优惠。那开完推荐会,就签合同。”
“那好,陆总,我现在就拍板,会后马上签。”杨润刚道。
有了好运西点这样有影响力的商家带头,其他商家对进驻世纪美食城表示了强烈的意向,纷纷表示入驻。
可以说,这一次世纪商超的推介,举办的十分的成功。
……
回到家中,陆阡陌从身后抱住了叶婉,道:“婉,今天你讲的真好。”
“松手啊,刚回来,衣服都没换,还穿着工装呢。”叶婉道。
“行,我听你的,等一会儿换完衣服再抱。
婉,你身上的味道太好闻了。我一刻不抱着,就觉得少了点什么。”
“你这么说,要是我身上没有了香味,你就不愿意抱了?”
“不可能的,你现在就是个老太婆,我一样愿意天天抱着你。”陆阡陌见叶婉换下了工装,又将她抱到怀中。
“我才不信呢,你这么有女人缘,我要是变老了,你一定会找个更年轻的。”
“我对天发誓,绝对不会的。”陆阡陌举起右手说道。
“算了,我才不听你发誓。你发过的誓,就没几个做到的。
不过,说来也奇怪。我十三四岁的时候,身上就开始有香气了。
都说这样的体香,只有未经人事的姑娘才有的,没想到咱们一起住这么长时间,体香反而愈发浓郁了。”
“是啊,再名贵的香水,也不如你身上的味道好。婉,你就是上天赐给我的无价之宝。”说着,陆阡陌将叶婉抱得更紧。
“再好的无价之宝,你不一样还是要去孙晓红那?
还有,那天你去莫羽西家里,呆到那么晚,是不是也做了对不起我的事?”叶婉一脸严肃道。
“哪能呢,叶婉,我和莫羽西一直保持距离,绝不会做对不起你的事的。”
“话是这么说,不过,昨天我跟电视台广告部的人联系业务。
广告部的人都说,莫羽西在电视台公开表示,你就是她的男朋友,并且一年之后,莫羽西就要跟你结婚。”
“这件事的前因后果,你不是知道嘛。她是说给周副市长儿子听的,你千万别信。”
“这种事,传着传着就成真的了。
阡陌,你要是真的喜欢莫羽西,就跟我说清楚,你也不要为难,只要你开口,我会退出的。
到时候,我的股份变现,我就去RB留学。”
“你退出,怎么可能,去RB更是不行了。我还要跟你白头到老,过一辈子呢。”陆阡陌紧了紧抱着叶婉的手臂,道。
“还有一年我们才能结婚,这一年什么事情都可能出现。
我也希望和你白头到老,可是世事无常,谁知道会不会有什么变故?
行了,不说这些,一想这些我心里就不开心。
阡陌,世纪人家的销售额已经过亿,加上商超三楼店铺,已经回款了一亿两千万。
除去你要投资钼业集团工业开发区的两千万,账面上可用资金已经超过了八千万,你是不是又要接着投资了?”
“暂时不着急,最近挂的土地性价比都不高,拍来的话,回报率太低。
我看好了盐场在市里的那两个工业盐仓库,如果那块地能挂牌,我要蓄积力量,准备在那块地下手。”
“那两个盐库,盐场还正常生产呢,能挂牌吗?”叶婉问道。
“我得到了确切消息,鉴于目前盐场已经将近半年开不出工资的现状。
政府已经与盐场达成意向,准备将天海盐场市内的两个工业盐仓库土地转让,取得出让金缓解企业压力。
那两个仓库无论是区位优势,还是配套设施,都很理想。
要是能拿下来的话,一定能做出精品大盘来。”
“盐场仓库那个地段确实不错。
不过,这么好的一块地,竞争也会很激烈吧?
自从我们世纪地产崛起,挣了不少钱,天海一下多出了不少地产开发公司。
这些公司都有这样那样的关系,资金也很雄厚。与他们竞争,我们的优势并不大。”叶婉道。
“市政府和天海盐场的意向中有一条,拍地的同时,要解决在职职工就业问题。
我做世纪商管,实际上就是为解决员工就业准备的。这是其他开发商无法比拟的优势。”
“没想到,你想的这么远。
不过,那两个仓库占地能有一平方公里,按500元拿地,也需要五个亿呢。
咱们满打满算也就能拿出一个亿,怎么拿下那块地啊。”叶婉道。
“五个亿可以分期,我算了一下,项目有两个亿就能启动。
再有半年,差不多还能回款五千万,除去工程款,一亿五还是能凑出来的。
再找人入股五千万,项目就能启动了。”
“阡陌,这么大的盘你可要细心算算了。一旦资金出现问题,就不好办了。”
“你放心吧,这个我心里有数。婉,有件事我跟你说一下。”陆阡陌道。
“什么事?”
“后天,天海电视台组织到莫愁湖旅游,莫羽西让我跟她一起去。”
“我,要是不想让你去呢?”
“你不想让我去,那我就不去了。”陆阡陌言之凿凿道。
“那你……还是去吧……
我知道,表面上你是跟我征求意见,实际上,你跟说了这件事,就准备去了。
我要是硬拦着,就是让你为难,我不想那样。”叶婉叹声道。
“婉,我们就是去莫愁湖郊游,不做别的。莫羽西也是给周副市长儿子看看,省得他继续纠缠。”
“阡陌,咱们相处这么长时间,我从没有要求过你什么。不是我不想,而是我不愿。
我不发火,不意味着我不生气,总之,你要自重。”叶婉挣开陆阡陌的手臂,道。
“婉,就这一次,我应付过去,以后就不跟她这样独处了。”
“这种话,你总说,我都不信了。
总之,有一天莫羽西找上门来,说你给她睡了,要我走,我马上就走。”叶婉脸色一寒道。
“婉,不会的,绝对不会的。”陆阡陌一脸正色道。
……
万豪酒店,温泉客房。
晚上,叶婉并没有跟陆阡陌一起回家,而是找孙晓红一起泡温泉。
“叶婉,我可听说,明天陆阡陌要和莫羽西一起去郊游了。”孙晓红道。
“昨天晚上,阡陌跟我说了。”叶婉撩了撩额头的散发,道。
“那怎么行?我听说,这一次电视台去莫愁湖是露营,搞不好他们就在一个帐篷睡了。
莫羽西什么样的女人,陆阡陌要是把她睡了,一定不会白睡的。到时候,来找你,你怎么办?”
“我怎么办?让位呗。”
“别介,现在陆阡陌把你当宝似的,怎么说让位,就让位啊?”孙晓红道。
“那有什么办法?我说过,我比莫羽西强的,只有阡陌对我的爱。要是爱没有了,我拿什么和莫羽西比?
还有你。
你不是跟我说,有你在,阡陌就不会找其他女人了吗?他不是一样跟莫羽西不清不楚的。”
“叶婉,我说不能找其他女人,是不能找那些不三不四的女人,莫羽西可不在其中。
像莫羽西那样的女人,得靠你来对付。我顶多算陆阡陌外面的女人,有什么资格对他说三道四的。”孙晓红道。
“早知道这样,我就不该默许他去碰你。”
“叶婉,他要是不碰我,找那些乱七八糟的女人,你不是更闹心。
要我说,你就一哭二闹三上吊,只要陆阡陌去见莫羽西,就寻死寻活的。
你就是陆阡陌的心肝宝贝,他不会不管不顾的。”
“他要是真的不管不顾呢?”
“我看,那个尹大少每天还为你送花,不行,你拿尹云鹏给陆阡陌将将军。”孙晓红道。
“算了,那个尹云鹏,我一向敬而远之的,躲都躲不过来,哪能往他身边凑。
他那些花,我也从来没收过。”
“你这不行,那不行,我真的怕陆阡陌真的和莫羽西走到了一起。莫家势力那么大,到时候,世纪地产是谁的都不好说了。”
“说来说去,你还是担心莫羽西真的把我取代了,会把你赶走吧。”
“是啊,我就是这么想的。
那个莫羽西是个很强势的女人,不可能留我在陆阡陌身边的。我可不想离开世纪地产,也不想,也不想离开陆阡陌。”
“你这才叫厚颜无耻呢,当着我面说不想离开他。我要是莫羽西,也会第一个把你赶走。”
“你不,不是莫羽西嘛。”
“你就是欺负我好说话,才这么肆无忌惮的。好了,洗的差不多,咱们走吧。”叶婉从温泉池中起身,说道。
“这么早,就走?”
“都快九点了,明天阡陌就要去和莫羽西郊游了,我也得回去嘱咐嘱咐他。”
“叶大小姐,你总算想明白了。你多说他几句,他就会顾忌几分,回去多说说他。”孙晓红连声道。
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