第六十七章 天纺一品
时间一天天过去,还有一个星期,叶婉就要去RB了。
就在这个周末,天海有两件大事同时发生。
一件事,世纪商超正式营业,当日到访顾客超过了五万人次,天海电视台为此还做了跟踪采访。
随着世纪商超的开业,世纪人家又迎来了热销。商超开业当日,世纪人家便销售了十二套住宅。
另一件事,是天海纺织厂一车间地块,天纺一品项目挖槽奠基。
经过两个多月的准备,尹云鹏又从北京挖来了一名高管,天纺一品项目正式启动。
天纺一品项目距离世纪豪庭两公里,占地面积六公顷,属于天海市一类地块。
土地属性变更后,尹云鹏对天纺一品的项目定位很明确,一定要超越世纪豪庭,打造天海第一豪宅。
世纪豪庭三十套别墅,天纺一品要做到六十套;
世纪豪庭绿化率35%,天纺一品要做到40%;
世纪豪庭用自己人孙晓红做代言人,天纺一品则请了当红影视明星冰冰做代言。
总之,天纺一品要在各个方面,全面超越世纪豪庭。
北京请来的高管也是个察言观色的高手,见尹云鹏意气风发,也跟着摇旗呐喊起来。
就这样,占地六公顷,有六十套别墅,十套大平层花式洋房,容积率的天纺一品项目启动了。
……
温泉池中,叶婉和孙晓红并坐在一起。
今天是世纪商超开业的日子,两个人都忙到了快十点。
忙完之后,一起来到万豪酒店洗温泉,放松下筋骨。
“叶婉,你看今天莫羽西来采访的样子,真把自己当成世纪集团老板娘了。”孙晓红一脸不屑道。
“她爱怎样就怎样吧,反正下个星期的今天,我就到RB了。”
“你怎么什么事都不上心啊,莫羽西已经搬到世纪豪庭了。你走之后,陆阡陌十有八九就要搬到她那住了。”
“我不走,他不是也一样去住嘛。只不过,晚上回来罢了。”叶婉叹声道。
“那说明,你和莫羽西在陆阡陌心中位置是有区别的。
叶婉,有件事我始终想不通。
你说,凭莫羽西的条件,为什么能那么纵容陆阡陌?
不仅答应了陆阡陌三年之内不结婚,还答应他可以去我那边住。
这样苛刻的条件,别说是她这样的,换成我都不能答应。”
“是啊,我也觉得莫羽西有些太迁就阡陌了。不过,这些都不是我关心的了。
晓红,我走了,阡陌要你多照顾了。”
“我倒是想照顾他,就不知道他以后,还来不来我这了。
我不需要他爱你那样爱我,只要能不离开他就行。可是这样的要求,也不知道能不能达到。
叶婉,你别走了,我真的不想让你走。”
“走,我是一定要走的。不过,我哪天要是想明白了,还是会回来的。”叶婉道。
“行了,有这句话就行,反正,我也劝不住你。
昨天,我在家里特意买了一台电脑,还装了网线,等你到了RB,晚上能和你聊天。
陆阡陌的事,我会第一时间告诉你的。”孙晓红道。
“行啊。反正我在RB也没有熟人,晚上有空就和你聊天。”叶婉笑道。
“叶婉,有件事我要跟你说说。”孙晓红有些神秘地说道。
“什么事?”
“今天下午,天纺一品的销售经理,到咱么项目踩盘,由我亲自接待的。
聊完工作的事后,天纺一品的销售经理说,他们老板尹天鹏下星期就去RB,要在RB呆半年。”
“这怎么可能,天纺一品刚开始挖槽,老板就去RB,那这边谁来管啊?”
“好像是从北京请了个高手,在这边全权负责,尹天鹏在RB遥控指挥。”孙晓红道。
“什么高手啊,根本没考虑天海的实际情况。
世纪豪庭之后,再想卖别墅,卖给谁去?六十套别墅,三年五年都有可能卖不光。”
“是啊,叶婉。世纪豪庭的三十套别墅,到现在还剩两套没卖出去。
天海能买起别墅的,该买的都买了,剩下的都是买不起的,卖给谁啊。”孙晓红道。
“还有那十栋花式洋房,我看了建筑设计图,144平方以上的大平层竟然占到总户型一半,真以为天海到处都是有钱人啊。”
“你说的太对了。
现在世纪豪庭剩下的房源,除了两栋别墅,其余的就是十二套200平方的大平层了。
超过144平方,房产税多出那么多,总价款还高,确实不好去化。
天纺一品有二百多套144平方以上的房源,就算让我卖,一样卖不出去。”
“所以说,不要听什么高手。
做地产就要因地制宜,其他城市的成功经验照搬过来,不与当地市场状况相结合,就是死路一条。
尤其天海是一个四线城市,更不能照办大城市的思路了。
尹云鹏从北京请来的总监,根本不为他负责,这样的好大喜功方案一看就是拍脑门定的。
现在项目刚开始挖槽,悬崖勒马还来得及。等打上地基,就彻底没救了。”
“现在尹云鹏是跟世纪地产杠上了,处处都要超过我们。
我听说,今天奠基,冰冰动了一锹,就给了二百万,尹云鹏真是大手笔。”
“那就是乱花钱,请一个与天海毫不相干的冰冰代言有什么用,就算送她一套房子,她也不在这住,大家顶多看看热闹就完了。
还不如,像阡陌那样,请咱们孙大美女做代言了。”叶婉笑道。
“我可不行,尹大少根本看不上眼。要是换成咱们的小仙女,别说二百万,五百万尹大少都不会眨一下眼睛。
叶婉,你说尹云鹏去RB半年,不会是去找你的吧?”孙晓红道。
“不会吧,我已经跟他说的很明白,他应该听的很明白了。”
“那可不一定,有的时候,男人比女人还愿意钻牛角尖。
你可要有心理准备,我估计,你一下飞机,尹云鹏的鲜花就能到了。”
“到就到吧,反正我也不会要。这三年,我只想把学业完成。三年之后,如果有可能,我就回天海,建最美的房子。”
“叶婉,你一定要回来啊。”听到叶婉的话,孙晓红有些兴奋地说道。
“也许吧……”叶婉道。
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就在这个周末,天海有两件大事同时发生。
一件事,世纪商超正式营业,当日到访顾客超过了五万人次,天海电视台为此还做了跟踪采访。
随着世纪商超的开业,世纪人家又迎来了热销。商超开业当日,世纪人家便销售了十二套住宅。
另一件事,是天海纺织厂一车间地块,天纺一品项目挖槽奠基。
经过两个多月的准备,尹云鹏又从北京挖来了一名高管,天纺一品项目正式启动。
天纺一品项目距离世纪豪庭两公里,占地面积六公顷,属于天海市一类地块。
土地属性变更后,尹云鹏对天纺一品的项目定位很明确,一定要超越世纪豪庭,打造天海第一豪宅。
世纪豪庭三十套别墅,天纺一品要做到六十套;
世纪豪庭绿化率35%,天纺一品要做到40%;
世纪豪庭用自己人孙晓红做代言人,天纺一品则请了当红影视明星冰冰做代言。
总之,天纺一品要在各个方面,全面超越世纪豪庭。
北京请来的高管也是个察言观色的高手,见尹云鹏意气风发,也跟着摇旗呐喊起来。
就这样,占地六公顷,有六十套别墅,十套大平层花式洋房,容积率的天纺一品项目启动了。
……
温泉池中,叶婉和孙晓红并坐在一起。
今天是世纪商超开业的日子,两个人都忙到了快十点。
忙完之后,一起来到万豪酒店洗温泉,放松下筋骨。
“叶婉,你看今天莫羽西来采访的样子,真把自己当成世纪集团老板娘了。”孙晓红一脸不屑道。
“她爱怎样就怎样吧,反正下个星期的今天,我就到RB了。”
“你怎么什么事都不上心啊,莫羽西已经搬到世纪豪庭了。你走之后,陆阡陌十有八九就要搬到她那住了。”
“我不走,他不是也一样去住嘛。只不过,晚上回来罢了。”叶婉叹声道。
“那说明,你和莫羽西在陆阡陌心中位置是有区别的。
叶婉,有件事我始终想不通。
你说,凭莫羽西的条件,为什么能那么纵容陆阡陌?
不仅答应了陆阡陌三年之内不结婚,还答应他可以去我那边住。
这样苛刻的条件,别说是她这样的,换成我都不能答应。”
“是啊,我也觉得莫羽西有些太迁就阡陌了。不过,这些都不是我关心的了。
晓红,我走了,阡陌要你多照顾了。”
“我倒是想照顾他,就不知道他以后,还来不来我这了。
我不需要他爱你那样爱我,只要能不离开他就行。可是这样的要求,也不知道能不能达到。
叶婉,你别走了,我真的不想让你走。”
“走,我是一定要走的。不过,我哪天要是想明白了,还是会回来的。”叶婉道。
“行了,有这句话就行,反正,我也劝不住你。
昨天,我在家里特意买了一台电脑,还装了网线,等你到了RB,晚上能和你聊天。
陆阡陌的事,我会第一时间告诉你的。”孙晓红道。
“行啊。反正我在RB也没有熟人,晚上有空就和你聊天。”叶婉笑道。
“叶婉,有件事我要跟你说说。”孙晓红有些神秘地说道。
“什么事?”
“今天下午,天纺一品的销售经理,到咱么项目踩盘,由我亲自接待的。
聊完工作的事后,天纺一品的销售经理说,他们老板尹天鹏下星期就去RB,要在RB呆半年。”
“这怎么可能,天纺一品刚开始挖槽,老板就去RB,那这边谁来管啊?”
“好像是从北京请了个高手,在这边全权负责,尹天鹏在RB遥控指挥。”孙晓红道。
“什么高手啊,根本没考虑天海的实际情况。
世纪豪庭之后,再想卖别墅,卖给谁去?六十套别墅,三年五年都有可能卖不光。”
“是啊,叶婉。世纪豪庭的三十套别墅,到现在还剩两套没卖出去。
天海能买起别墅的,该买的都买了,剩下的都是买不起的,卖给谁啊。”孙晓红道。
“还有那十栋花式洋房,我看了建筑设计图,144平方以上的大平层竟然占到总户型一半,真以为天海到处都是有钱人啊。”
“你说的太对了。
现在世纪豪庭剩下的房源,除了两栋别墅,其余的就是十二套200平方的大平层了。
超过144平方,房产税多出那么多,总价款还高,确实不好去化。
天纺一品有二百多套144平方以上的房源,就算让我卖,一样卖不出去。”
“所以说,不要听什么高手。
做地产就要因地制宜,其他城市的成功经验照搬过来,不与当地市场状况相结合,就是死路一条。
尤其天海是一个四线城市,更不能照办大城市的思路了。
尹云鹏从北京请来的总监,根本不为他负责,这样的好大喜功方案一看就是拍脑门定的。
现在项目刚开始挖槽,悬崖勒马还来得及。等打上地基,就彻底没救了。”
“现在尹云鹏是跟世纪地产杠上了,处处都要超过我们。
我听说,今天奠基,冰冰动了一锹,就给了二百万,尹云鹏真是大手笔。”
“那就是乱花钱,请一个与天海毫不相干的冰冰代言有什么用,就算送她一套房子,她也不在这住,大家顶多看看热闹就完了。
还不如,像阡陌那样,请咱们孙大美女做代言了。”叶婉笑道。
“我可不行,尹大少根本看不上眼。要是换成咱们的小仙女,别说二百万,五百万尹大少都不会眨一下眼睛。
叶婉,你说尹云鹏去RB半年,不会是去找你的吧?”孙晓红道。
“不会吧,我已经跟他说的很明白,他应该听的很明白了。”
“那可不一定,有的时候,男人比女人还愿意钻牛角尖。
你可要有心理准备,我估计,你一下飞机,尹云鹏的鲜花就能到了。”
“到就到吧,反正我也不会要。这三年,我只想把学业完成。三年之后,如果有可能,我就回天海,建最美的房子。”
“叶婉,你一定要回来啊。”听到叶婉的话,孙晓红有些兴奋地说道。
“也许吧……”叶婉道。
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