第七十一章 叶婉的建议
“现在天海纺织也处在企业转型的关键阶段,我的父亲对这个项目十分看重,已经把天海纺织将近一个亿的流动资金,全部投到了天纺一品这个项目。
本来我也是踌躇满志,觉着这个项目将超越世纪豪庭,成为天海第一豪宅,也是第一热销楼盘。
可没想到的是,昨天的认筹给我浇了一盆冷水。”
“认筹情况不理想吗?”
“非常不理想,认筹房源的预估总金额只有三百二十万,仅仅是预期认筹三千万的十分之一。
这些认筹客户最终能转化多少,还是个未知数。
因为天纺一品项目的拖累,天海纺织资金周转已经出现了问题,这个月的工人工资已经开不出来了。
我想请你帮帮忙,看看有没有什么办法,让项目尽快摆脱困境。”尹云鹏道。
“尹云鹏,现在我到RB留学,可我还是世纪地产的股东,作为同行竞品,我本来是不应该帮你的。
不过,天海纺织是天海市就业职工最多的民营企业,如果天海纺织倒了,天海将会有更多的人失业。
为了这个,我跟你提几个建议,不一定对,接不接受是你的事。”叶婉正色道。
“叶小姐,没想到你这么年轻,就有这样的社会使命感,在下惭愧。”
“过奖了。做地产,如果只想着挣钱,没有社会责任感,是做不长久的,这是阡陌常跟我说的。
言归正传,说说我对天纺一品的看法。
首先,天纺一品的定位有问题。天纺一品的位置,比邻天海商业中心,人流量大,私密性差,并不适合做特别高端住宅。
再有,天纺一品的前期推广活动,不够接地气,很难与购房者形成互动,认筹惨淡也是意料之中的。
最重要一点,作为天纺一品项目的领军人,不在项目一线,而是跑到了万里之外的RB,这样的行为,不仅让购房者犹豫,合作方都会心里没底。
我倒是建议,你要做的第一件事,就是立刻回天海,主持大局。”叶婉道。
“叶小姐,这一回我听你的,明天我就回天海。等天纺一品有起色了,我再回来保护你。”
“我妈妈在RB,我不用你保护。还是那句话,我有男朋友,我们一直相爱着。
追求我,你是没有结果的。”
“叶小姐,你越是这么说,我越是不会放手。除非哪天你和陆阡陌结婚了,我才会死心。
只要你单身一天,我就追求你一天。
谢谢你的指点,明天我就回天海,按照你的建议,对项目进行调整。”尹云鹏道。
“希望能来得及,如果地基已经开始浇筑,想调整就困难了。”
“我知道。叶小姐,阿姨,我走了。”说着,尹云鹏起身离开。
见尹云鹏走远,薛梅问道:“小婉,尹云鹏这一回怎么这么听话,你说让他回天海,他就回去了?”
“妈,到一定时候,男人事业永远比爱情重要。天纺一品要是烂尾了,天海纺织也会跟着受影响,尹云鹏知道这个道理的。”
“小婉,你还不到二十,看问题怎么这么透彻了?”
“经历的事多了,自然就有阅历了,这和年龄没关系。”
“是啊,这一年,你经历的事比一般人一辈子都多。
说实话,你刚从商专毕业的时候,我还真没觉得你有多好看。
‘世纪小仙女’最热的时候,我都认为是大家在起哄。
现在到了RB,我才真正觉得,我的叶婉真的是小仙女,那么多人为了见你一面,在你教室门口等着的。每天送到这里的鲜花,都能开花店了。
以前我还觉得,陆阡陌那么有钱,你就是平常家的姑娘,有些不般配。现在我倒是认为,如果他不好好珍惜的话,真正后悔的,一定是他。”薛梅道。
“妈,你怎么也像那些人,夸起自己女儿了?
我是长得不难看,可绝没有他们说的那么好看。什么‘世纪小仙女’、‘史上最美女生’,都是他们夸大其词,人云亦云的。我在盐场销售处的时候,怎么没人这么提过?
再说,就算好看又能维持多久,早晚还是要变老的。
我的志向是做一名女建筑设计师,和当年我的偶像林徽因那样,设计最好的房子,让建筑成为永恒的符号。”
“行了,你的志向高远,你妈太世俗了,还不行吗?”薛梅笑道。
……
天海,孙晓红的住所。
晚上,陆阡陌来到孙晓红这里过夜。
虽然莫羽西不高兴陆阡陌去孙晓红那住,不过之前有过承诺,她也只能答应。
每次来到孙晓红这里,陆阡陌就格外的放松。
孙晓红这里没有什么心理上的负担,尽情享受就行了。孙晓红也是尽其所能,每次都令陆阡陌很尽兴。
各种混杂的声音平静下来之后,陆阡陌揉搓着孙晓红还有些泛红的肌肤,道:“晓红,你真美。”
“口是心非,我哪里有叶婉好看啊。
你来我这,我让你开心就完了,没必要说这些哄我开心的话。”孙晓红娇躯努力往陆阡陌身上靠了靠,道。
“我可不是哄你开心,每个人美是不同的,叶婉有她的美,你有你的美。”
“那莫羽西呢?你最近总往我这来,她不生气?”孙晓红问道。
“莫羽西很好,也很漂亮,不过在她身边我总觉得有压力。不像在你这,这么舒服。”说着,陆阡陌的手又开始不规矩起来。
“要我说,你就把叶婉接回来吧,她才适合做你老婆。
我可听薛老师说了,RB那边追求叶婉的都排成了长龙,你可别后悔了。”孙晓红道。
“这件事,我也知道。”
“哦,是叶婉跟你说的?”
“不是,叶婉从来没把那么多人追求她的事跟我说过,她不想用这种事给我压力。我是混到了京都大学的论坛里,才知道的。”
“京都大学的论坛里?”
“是,就是京都大学的学生老师在一起交流的平台。
论坛里,每天都有人发叶婉的照片。照片一发,不用半天,下面就会有上千的回复。”
“都回复些什么?”孙晓红好奇问道。
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本来我也是踌躇满志,觉着这个项目将超越世纪豪庭,成为天海第一豪宅,也是第一热销楼盘。
可没想到的是,昨天的认筹给我浇了一盆冷水。”
“认筹情况不理想吗?”
“非常不理想,认筹房源的预估总金额只有三百二十万,仅仅是预期认筹三千万的十分之一。
这些认筹客户最终能转化多少,还是个未知数。
因为天纺一品项目的拖累,天海纺织资金周转已经出现了问题,这个月的工人工资已经开不出来了。
我想请你帮帮忙,看看有没有什么办法,让项目尽快摆脱困境。”尹云鹏道。
“尹云鹏,现在我到RB留学,可我还是世纪地产的股东,作为同行竞品,我本来是不应该帮你的。
不过,天海纺织是天海市就业职工最多的民营企业,如果天海纺织倒了,天海将会有更多的人失业。
为了这个,我跟你提几个建议,不一定对,接不接受是你的事。”叶婉正色道。
“叶小姐,没想到你这么年轻,就有这样的社会使命感,在下惭愧。”
“过奖了。做地产,如果只想着挣钱,没有社会责任感,是做不长久的,这是阡陌常跟我说的。
言归正传,说说我对天纺一品的看法。
首先,天纺一品的定位有问题。天纺一品的位置,比邻天海商业中心,人流量大,私密性差,并不适合做特别高端住宅。
再有,天纺一品的前期推广活动,不够接地气,很难与购房者形成互动,认筹惨淡也是意料之中的。
最重要一点,作为天纺一品项目的领军人,不在项目一线,而是跑到了万里之外的RB,这样的行为,不仅让购房者犹豫,合作方都会心里没底。
我倒是建议,你要做的第一件事,就是立刻回天海,主持大局。”叶婉道。
“叶小姐,这一回我听你的,明天我就回天海。等天纺一品有起色了,我再回来保护你。”
“我妈妈在RB,我不用你保护。还是那句话,我有男朋友,我们一直相爱着。
追求我,你是没有结果的。”
“叶小姐,你越是这么说,我越是不会放手。除非哪天你和陆阡陌结婚了,我才会死心。
只要你单身一天,我就追求你一天。
谢谢你的指点,明天我就回天海,按照你的建议,对项目进行调整。”尹云鹏道。
“希望能来得及,如果地基已经开始浇筑,想调整就困难了。”
“我知道。叶小姐,阿姨,我走了。”说着,尹云鹏起身离开。
见尹云鹏走远,薛梅问道:“小婉,尹云鹏这一回怎么这么听话,你说让他回天海,他就回去了?”
“妈,到一定时候,男人事业永远比爱情重要。天纺一品要是烂尾了,天海纺织也会跟着受影响,尹云鹏知道这个道理的。”
“小婉,你还不到二十,看问题怎么这么透彻了?”
“经历的事多了,自然就有阅历了,这和年龄没关系。”
“是啊,这一年,你经历的事比一般人一辈子都多。
说实话,你刚从商专毕业的时候,我还真没觉得你有多好看。
‘世纪小仙女’最热的时候,我都认为是大家在起哄。
现在到了RB,我才真正觉得,我的叶婉真的是小仙女,那么多人为了见你一面,在你教室门口等着的。每天送到这里的鲜花,都能开花店了。
以前我还觉得,陆阡陌那么有钱,你就是平常家的姑娘,有些不般配。现在我倒是认为,如果他不好好珍惜的话,真正后悔的,一定是他。”薛梅道。
“妈,你怎么也像那些人,夸起自己女儿了?
我是长得不难看,可绝没有他们说的那么好看。什么‘世纪小仙女’、‘史上最美女生’,都是他们夸大其词,人云亦云的。我在盐场销售处的时候,怎么没人这么提过?
再说,就算好看又能维持多久,早晚还是要变老的。
我的志向是做一名女建筑设计师,和当年我的偶像林徽因那样,设计最好的房子,让建筑成为永恒的符号。”
“行了,你的志向高远,你妈太世俗了,还不行吗?”薛梅笑道。
……
天海,孙晓红的住所。
晚上,陆阡陌来到孙晓红这里过夜。
虽然莫羽西不高兴陆阡陌去孙晓红那住,不过之前有过承诺,她也只能答应。
每次来到孙晓红这里,陆阡陌就格外的放松。
孙晓红这里没有什么心理上的负担,尽情享受就行了。孙晓红也是尽其所能,每次都令陆阡陌很尽兴。
各种混杂的声音平静下来之后,陆阡陌揉搓着孙晓红还有些泛红的肌肤,道:“晓红,你真美。”
“口是心非,我哪里有叶婉好看啊。
你来我这,我让你开心就完了,没必要说这些哄我开心的话。”孙晓红娇躯努力往陆阡陌身上靠了靠,道。
“我可不是哄你开心,每个人美是不同的,叶婉有她的美,你有你的美。”
“那莫羽西呢?你最近总往我这来,她不生气?”孙晓红问道。
“莫羽西很好,也很漂亮,不过在她身边我总觉得有压力。不像在你这,这么舒服。”说着,陆阡陌的手又开始不规矩起来。
“要我说,你就把叶婉接回来吧,她才适合做你老婆。
我可听薛老师说了,RB那边追求叶婉的都排成了长龙,你可别后悔了。”孙晓红道。
“这件事,我也知道。”
“哦,是叶婉跟你说的?”
“不是,叶婉从来没把那么多人追求她的事跟我说过,她不想用这种事给我压力。我是混到了京都大学的论坛里,才知道的。”
“京都大学的论坛里?”
“是,就是京都大学的学生老师在一起交流的平台。
论坛里,每天都有人发叶婉的照片。照片一发,不用半天,下面就会有上千的回复。”
“都回复些什么?”孙晓红好奇问道。
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