第七十八章 商业步行街
“尹总,我现在账面资金还不够宽裕,入股有些勉为其难。
不过,再过两个月,过了2000年春节,就会有资金回笼。那时候,再谈入股也不迟。”
“我倒是希望,春节前就能听到陆总的好消息。对我来说,2000年的春节,就是一个年关。”
“尹总,你放心,只要春节前账面资金有回笼,我会第一个考虑入股天纺一品项目的。”
“那好,我等着陆总好消息吧。”尹云鹏道。
……
尹云鹏离开不久,孙晓红进到陆阡陌的办公室。
问道:“千百,尹云鹏又来找你谈入股天纺一品的事了?”
“是啊,虽然天纺一品通过土地质押解决了燃眉之急,不过没有资金回笼,还是难以为继。
现在,他是拆东墙补西墙,早晚有补不住的时候。”
“那你真准备,入股天纺一品了?”孙晓红问道。
“还在考虑,我还没想好怎么去化掉六十栋别墅和二百多套大平层。
要是这别墅和大平层想不出太好的点子,天纺一品这个盘,我也不敢接。”
“是啊,我现在也想不通,尹云鹏怎么会建这么多大面积户型,卖给谁去啊。
你要都想不出办法,估计真的要不行了。”
“其实,还是有办法。”陆阡陌想想道。
“还有什么办法?”
“那六十栋别墅工程已经过了正负零,改不了了。
不过,那六栋花式洋房刚刚浇灌地基,实在不行,全部废掉,重新规划,重新挖槽。”
“那得损失多少啊?”
“几百万吧。”
“那还是算了,别墅要是卖不出去,这边还没建就要赔上几百万,太不划算了。”
“理是这个理,不过天纺一品区位优势太明显,不做有些可惜了。只是六十栋别墅,实在太难去化。
晚上,我和叶婉再碰碰,看看她有没有什么点子。”陆阡陌道。
“今天晚上,你到我那去吗?”孙晓红低声道。
“去啊,怎么不去。最近一段时间,羽西差不多都在莫氏山庄那边,晚上我去你那住。”
“千百,我听说,莫羽西的父亲要不行了?”孙晓红问道。
“嗯,癌症晚期,估计挺不了多久了。”
“她爸要是走了,你就更没必要跟莫羽西在一起了。早一点跟她了断,把叶婉接回来,省得你总去莫羽西那了。”
“晓红,你是生怕我娶了莫羽西了。”陆阡陌笑道。
“你别以为我这么说是为了我自己,其实我是为你考虑的。
与莫羽西比起来,叶婉更合适你。
你心里只有叶婉,半夜抱着我,都喊着叶婉的名字,都这样,你还犹豫什么?”
“再等等,有件事我解决好了,就是RB找叶婉。”
“我听外面传,莫羽西最近总去妇科医院,不会是她有了吧?”
“外面传什么你就信什么啊?哪天你去一趟妇科医院,别人就会说你了。”
“我倒是想啊,可你保护措施那么到位,我想都没有没机会。行了,我不在这跟你闲聊这些了。
千百,有件事还真让你说中了。”
“什么事?”
“房价真的如你预料的那样,最近上涨势头很猛。周围竞品因为涨价突然,客户抗性很强。
因为世纪人家早做了布局,客户反而能接受了,最近世纪人家卖的很好。
世纪豪庭剩的的大平层,也开始有人问了。
还有一件事,世纪豪庭剩的两栋别墅今天又卖了一个,最后一栋,留着,还是卖了?”
“留着吧。”陆阡陌想了想说道。
“我一猜你就会留着,留着做你和叶婉的新房吧……好了,我去忙了,晚上别忘了到我那去。”孙晓红娇声道。
……
七点,孙晓红住所。
看到时间指向晚上七点,陆阡陌连忙打开孙晓红的电脑,登上MSN,看到叶婉也在线,陆阡陌道:
“婉,你在?”
“我在,你现在在晓红那里?”
“你怎么知道的?”
“我一看ID,就知道了。你现在也太过分了,虽然我默许你去晓红那,可跟我聊天也在她房间,你就不怕我生气?”
“我,晚上下班过来的,就没走。婉,你今天好吗?”陆阡陌连忙打岔道。
“还是老样子,功课繁重,还要想着公司的事,多少有些吃不消了。”
“婉,我不是说了吗?不要给自己太大压力,公司的事,你有精力就做,没精力就放着。”
“我是世纪集团的股东,怎么能不想着公司的事呢。阡陌,你要是没有别的事,就不聊了,我的作业还没有做完呢。”
“婉,你别挂,今天真有事跟你碰。你的作业怎么没有在学校做完,回家做了?”
“别提了,我一去哪,就有一群人在我身边围着,烦都烦死了,哪还能完成功课了。
说吧,要跟我碰什么事?”
“今天,尹云鹏又来了,还是找我入股天纺一品项目的事。
天纺一品最大难点是六十栋别墅的去化,这六十栋别墅,占整个天纺一品销售额的一半,如果别墅去化困难,那么这个项目必赔无疑。
你在RB那边有段时间了,有没有什么新的思路?看看有没有解决办法。”陆阡陌问道。
“上一次尹云鹏找到我之后,我也想了想天纺一品这六十栋别墅的去化。
阡陌,天纺一品土地属性是商住用地,你说能不能这六十栋别墅由住宅改为商业,将这六十栋别墅区域,围成步行街?”
“叶婉,你这建议真的令我茅塞顿开啊。
如果这样调整,这些别墅可商可住,可以销售也可以持有。
通过建筑外立面的独特性,打造一条特色商业步行街,这样的话,这个项目救活了。”
“对,我就这个意思。不过,那六十栋别墅的规划我不清楚,不清楚做步行街是不是合适。”
“婉,还真合适。之前天纺一品别墅区域设计的时候,是由一条水系贯穿其中的,把这条水系改成步行街道,就可以了。”
“那就太好了,有时间你把CAD的平面图发给我,我再研究一下。”
“好,不过你也别太累了,你要是累坏了,我可要去RB看你了。”
“你可别找借口看我,你我可有过约定的,我不让你来,你是不能来看了我的。
你要偷偷跑来,以后,我再也不理你了。”
“婉,我听你的。”
“行了,不聊了,我先挂了。阡陌,晚安。”
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不过,再过两个月,过了2000年春节,就会有资金回笼。那时候,再谈入股也不迟。”
“我倒是希望,春节前就能听到陆总的好消息。对我来说,2000年的春节,就是一个年关。”
“尹总,你放心,只要春节前账面资金有回笼,我会第一个考虑入股天纺一品项目的。”
“那好,我等着陆总好消息吧。”尹云鹏道。
……
尹云鹏离开不久,孙晓红进到陆阡陌的办公室。
问道:“千百,尹云鹏又来找你谈入股天纺一品的事了?”
“是啊,虽然天纺一品通过土地质押解决了燃眉之急,不过没有资金回笼,还是难以为继。
现在,他是拆东墙补西墙,早晚有补不住的时候。”
“那你真准备,入股天纺一品了?”孙晓红问道。
“还在考虑,我还没想好怎么去化掉六十栋别墅和二百多套大平层。
要是这别墅和大平层想不出太好的点子,天纺一品这个盘,我也不敢接。”
“是啊,我现在也想不通,尹云鹏怎么会建这么多大面积户型,卖给谁去啊。
你要都想不出办法,估计真的要不行了。”
“其实,还是有办法。”陆阡陌想想道。
“还有什么办法?”
“那六十栋别墅工程已经过了正负零,改不了了。
不过,那六栋花式洋房刚刚浇灌地基,实在不行,全部废掉,重新规划,重新挖槽。”
“那得损失多少啊?”
“几百万吧。”
“那还是算了,别墅要是卖不出去,这边还没建就要赔上几百万,太不划算了。”
“理是这个理,不过天纺一品区位优势太明显,不做有些可惜了。只是六十栋别墅,实在太难去化。
晚上,我和叶婉再碰碰,看看她有没有什么点子。”陆阡陌道。
“今天晚上,你到我那去吗?”孙晓红低声道。
“去啊,怎么不去。最近一段时间,羽西差不多都在莫氏山庄那边,晚上我去你那住。”
“千百,我听说,莫羽西的父亲要不行了?”孙晓红问道。
“嗯,癌症晚期,估计挺不了多久了。”
“她爸要是走了,你就更没必要跟莫羽西在一起了。早一点跟她了断,把叶婉接回来,省得你总去莫羽西那了。”
“晓红,你是生怕我娶了莫羽西了。”陆阡陌笑道。
“你别以为我这么说是为了我自己,其实我是为你考虑的。
与莫羽西比起来,叶婉更合适你。
你心里只有叶婉,半夜抱着我,都喊着叶婉的名字,都这样,你还犹豫什么?”
“再等等,有件事我解决好了,就是RB找叶婉。”
“我听外面传,莫羽西最近总去妇科医院,不会是她有了吧?”
“外面传什么你就信什么啊?哪天你去一趟妇科医院,别人就会说你了。”
“我倒是想啊,可你保护措施那么到位,我想都没有没机会。行了,我不在这跟你闲聊这些了。
千百,有件事还真让你说中了。”
“什么事?”
“房价真的如你预料的那样,最近上涨势头很猛。周围竞品因为涨价突然,客户抗性很强。
因为世纪人家早做了布局,客户反而能接受了,最近世纪人家卖的很好。
世纪豪庭剩的的大平层,也开始有人问了。
还有一件事,世纪豪庭剩的两栋别墅今天又卖了一个,最后一栋,留着,还是卖了?”
“留着吧。”陆阡陌想了想说道。
“我一猜你就会留着,留着做你和叶婉的新房吧……好了,我去忙了,晚上别忘了到我那去。”孙晓红娇声道。
……
七点,孙晓红住所。
看到时间指向晚上七点,陆阡陌连忙打开孙晓红的电脑,登上MSN,看到叶婉也在线,陆阡陌道:
“婉,你在?”
“我在,你现在在晓红那里?”
“你怎么知道的?”
“我一看ID,就知道了。你现在也太过分了,虽然我默许你去晓红那,可跟我聊天也在她房间,你就不怕我生气?”
“我,晚上下班过来的,就没走。婉,你今天好吗?”陆阡陌连忙打岔道。
“还是老样子,功课繁重,还要想着公司的事,多少有些吃不消了。”
“婉,我不是说了吗?不要给自己太大压力,公司的事,你有精力就做,没精力就放着。”
“我是世纪集团的股东,怎么能不想着公司的事呢。阡陌,你要是没有别的事,就不聊了,我的作业还没有做完呢。”
“婉,你别挂,今天真有事跟你碰。你的作业怎么没有在学校做完,回家做了?”
“别提了,我一去哪,就有一群人在我身边围着,烦都烦死了,哪还能完成功课了。
说吧,要跟我碰什么事?”
“今天,尹云鹏又来了,还是找我入股天纺一品项目的事。
天纺一品最大难点是六十栋别墅的去化,这六十栋别墅,占整个天纺一品销售额的一半,如果别墅去化困难,那么这个项目必赔无疑。
你在RB那边有段时间了,有没有什么新的思路?看看有没有解决办法。”陆阡陌问道。
“上一次尹云鹏找到我之后,我也想了想天纺一品这六十栋别墅的去化。
阡陌,天纺一品土地属性是商住用地,你说能不能这六十栋别墅由住宅改为商业,将这六十栋别墅区域,围成步行街?”
“叶婉,你这建议真的令我茅塞顿开啊。
如果这样调整,这些别墅可商可住,可以销售也可以持有。
通过建筑外立面的独特性,打造一条特色商业步行街,这样的话,这个项目救活了。”
“对,我就这个意思。不过,那六十栋别墅的规划我不清楚,不清楚做步行街是不是合适。”
“婉,还真合适。之前天纺一品别墅区域设计的时候,是由一条水系贯穿其中的,把这条水系改成步行街道,就可以了。”
“那就太好了,有时间你把CAD的平面图发给我,我再研究一下。”
“好,不过你也别太累了,你要是累坏了,我可要去RB看你了。”
“你可别找借口看我,你我可有过约定的,我不让你来,你是不能来看了我的。
你要偷偷跑来,以后,我再也不理你了。”
“婉,我听你的。”
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