第八十五章 年终总结
陆阡陌见众人到齐,开口道:
“诸位同仁,还有两天就是2000年,也就是大家口中的千禧年。
首先,要感谢在座的董事会成员这一年来的不懈努力。
因为大家的努力,这一年才结出了丰硕的成果。
短短一年时间,世纪集团由原来的世纪地产发展成为集地产开发、商业管理、工业园区、物业管理、酒店管理、投资运营于一体的综合性集团公司。
公司资产也由年初的五千万,增加到现在的两个亿。年利税超过了五百万,解决了近千人就业,成为天海市的明星企业。
世纪豪庭基本清盘,世纪人家去化超过了80%,世纪商超实现了当年盈利,投资的二百辆出租车手续不到半年升值了30%。
可以说,2019年,我们已经超额完成了年初制定的任务,可喜可贺。
继往开来,再过两天的2000年,是千禧年,是新世纪的开始,更是世纪集团发展最为关键的一年。
随着入股海东工业园区,并入莫氏庄园,重金接手天纺一品项目。
住宅地产、商业地产和工业地产三驾马车齐头并进,将成为世纪集团未来发展的方向。
下面,我把明年上半年要完成的任务,跟诸位布置一下。有些工作,农历春节前,就要完成。
第一件,是天纺一品项目。
目前,天纺一品项目世纪地产已经全面接盘。
项目的建筑规划以及单体建筑设计需要做大调整,调整最大的,就是原来的六十栋别墅区域,由住宅用地更改为商业用地。
六十栋别墅用途由住宅改为商业,原来别墅区规划的水系改为商业步行街。
已挖槽浇灌地基的六栋花式洋房,留下两栋,其他四栋地基全部毁掉,重新开挖。
这四栋连同未挖槽的四栋花式洋房的户型重新设计,调整户型比,刚需型和改善型户型占主流。
留下的两栋,定位为项目楼王,继续保留大平层和叠拼别墅的建筑设计,大面积住宅,吸引高端客户购买。
项目的建筑风格继续延续世纪地产标志性的新中式风格,与别墅区合围的特色商业步行街街相互辉映。
案名由‘天纺一品’更名为‘世纪千禧’;而商业步行街的案名为“唐人街”。
项目主宣传语——让天海,更中国。
突出世纪千禧文化特色。
第二件,是元旦之后,要用两个月时间,将手中二百辆出租车手续全部变现,一辆不留。
这二百辆出租车车顶广告经营权我们要保留,收益与出租车主协商分配,继续作为我们世纪集团流动的广告。
第三件,我已经与省城地质勘探所达成协议,由他们对莫氏山庄及约会山区域地下进行温泉泉脉勘探。
如果勘察到地下有泉脉,世纪温泉酒店全面启动,争取明年年底前开业。温泉酒店江城成为世纪集团文旅板块的起点,未来将成为集团一张靓丽的名片。
第四件,全面介入海东工业园规划设计和产业园区招商运营工作。
虽然世纪集团只是海东开发区小股东,不过,我已经与莫总达成共识,海东工业园区的运营和招商由世纪地产负责。我们要向对待世纪集团控股产业一样,用心对待海东工业园区。
当然,工业地产有别于住宅和商业,对于我们来说,是全新的领域。
不过,攻坚克难一直是世纪地产的强项,住宅能做好,商业能做好,工业园区一样能做好。
以上四件事,就是世纪集团明年着重完成的工作,大家有什么建议和意见,现在可以畅所欲言。”陆阡陌道。
“陆总,这个月交管部门刚刚颁布天海市出租车,可以到卫星城运营的公告。
现在,出租车手续每天都在涨,这么早就变现,是不是早了一些?”李永财道。
“二百辆出租车手续,这个月出手一百,下个月再出手一百,你按我说的办就行了。”陆阡陌并没有太多解释,以命令的口吻说道。
众人有些不理解,陆阡陌为什么这么着急变现。
可陆阡陌有他的考虑,当然资格考虑是不能跟大家过多解释的。
据陆阡陌的记忆,就在2000年两会之后,交管部门又向社会颁发了五百辆出租车牌照,三月份之后,手续价格又恢复了涨价之前的价位。
正因如此,他才让李永财一月、二月两个月时间,尽快变现的。
“好的,陆总,我按你的意思办。”李永才应声道。
“陆总,假如勘探不到温泉泉脉,莫氏山庄就要一直闲置吗?”一直不说话的林薇,问道。
“不会的,即便勘探不到泉眼,一样还有别的办法盘活。总之,莫氏山庄并入世纪集团之后,是不会闲置的。”
“陆总,我知道了。”林薇道。
“大家还有没别的事了?”
见几人都不语,陆阡陌道:
“没有其他事的话,我说最后一件事。陆副总,这两天把股东今年分红计算出来。
元旦之后,分给大家,过个好年。”陆阡陌道。
……
会议结束,陆阡陌刚到办公室门口,正看见尹云鹏在办公室门口等着自己。
把他凌静办公室,陆阡陌问道:“尹总,找我什么事?”
“陆总,我已经看到了世纪千禧项目新的设计方案,简直让我眼前一亮。
之前,我一直觉得很难解决的六十栋别墅,竟然这么容易找到解决办法了,在下十分佩服。
现在有些后悔,如果我早一些想到了这个办法,天纺一品我是不会以这么低的价位,转让给你的。”
“尹总,我还是那句话,除了我以外,天纺一品没人会出到这个收购价格的。
再说,即便你能想到把别墅改成商墅的办法,不过真正执行起来,很有可能就变味了。
房地产是一个要用心去做的行业,不是想出个主意,有了个点子,口头说说就行的。”
“这个我清楚,这一回,我认赌服输。今天,我找你,其实不是为了项目的事。”
“不是为了项目的事,找我做什么?”陆阡陌问道。
“我找你,是为了叶婉……”尹云鹏正色道。
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“诸位同仁,还有两天就是2000年,也就是大家口中的千禧年。
首先,要感谢在座的董事会成员这一年来的不懈努力。
因为大家的努力,这一年才结出了丰硕的成果。
短短一年时间,世纪集团由原来的世纪地产发展成为集地产开发、商业管理、工业园区、物业管理、酒店管理、投资运营于一体的综合性集团公司。
公司资产也由年初的五千万,增加到现在的两个亿。年利税超过了五百万,解决了近千人就业,成为天海市的明星企业。
世纪豪庭基本清盘,世纪人家去化超过了80%,世纪商超实现了当年盈利,投资的二百辆出租车手续不到半年升值了30%。
可以说,2019年,我们已经超额完成了年初制定的任务,可喜可贺。
继往开来,再过两天的2000年,是千禧年,是新世纪的开始,更是世纪集团发展最为关键的一年。
随着入股海东工业园区,并入莫氏庄园,重金接手天纺一品项目。
住宅地产、商业地产和工业地产三驾马车齐头并进,将成为世纪集团未来发展的方向。
下面,我把明年上半年要完成的任务,跟诸位布置一下。有些工作,农历春节前,就要完成。
第一件,是天纺一品项目。
目前,天纺一品项目世纪地产已经全面接盘。
项目的建筑规划以及单体建筑设计需要做大调整,调整最大的,就是原来的六十栋别墅区域,由住宅用地更改为商业用地。
六十栋别墅用途由住宅改为商业,原来别墅区规划的水系改为商业步行街。
已挖槽浇灌地基的六栋花式洋房,留下两栋,其他四栋地基全部毁掉,重新开挖。
这四栋连同未挖槽的四栋花式洋房的户型重新设计,调整户型比,刚需型和改善型户型占主流。
留下的两栋,定位为项目楼王,继续保留大平层和叠拼别墅的建筑设计,大面积住宅,吸引高端客户购买。
项目的建筑风格继续延续世纪地产标志性的新中式风格,与别墅区合围的特色商业步行街街相互辉映。
案名由‘天纺一品’更名为‘世纪千禧’;而商业步行街的案名为“唐人街”。
项目主宣传语——让天海,更中国。
突出世纪千禧文化特色。
第二件,是元旦之后,要用两个月时间,将手中二百辆出租车手续全部变现,一辆不留。
这二百辆出租车车顶广告经营权我们要保留,收益与出租车主协商分配,继续作为我们世纪集团流动的广告。
第三件,我已经与省城地质勘探所达成协议,由他们对莫氏山庄及约会山区域地下进行温泉泉脉勘探。
如果勘察到地下有泉脉,世纪温泉酒店全面启动,争取明年年底前开业。温泉酒店江城成为世纪集团文旅板块的起点,未来将成为集团一张靓丽的名片。
第四件,全面介入海东工业园规划设计和产业园区招商运营工作。
虽然世纪集团只是海东开发区小股东,不过,我已经与莫总达成共识,海东工业园区的运营和招商由世纪地产负责。我们要向对待世纪集团控股产业一样,用心对待海东工业园区。
当然,工业地产有别于住宅和商业,对于我们来说,是全新的领域。
不过,攻坚克难一直是世纪地产的强项,住宅能做好,商业能做好,工业园区一样能做好。
以上四件事,就是世纪集团明年着重完成的工作,大家有什么建议和意见,现在可以畅所欲言。”陆阡陌道。
“陆总,这个月交管部门刚刚颁布天海市出租车,可以到卫星城运营的公告。
现在,出租车手续每天都在涨,这么早就变现,是不是早了一些?”李永财道。
“二百辆出租车手续,这个月出手一百,下个月再出手一百,你按我说的办就行了。”陆阡陌并没有太多解释,以命令的口吻说道。
众人有些不理解,陆阡陌为什么这么着急变现。
可陆阡陌有他的考虑,当然资格考虑是不能跟大家过多解释的。
据陆阡陌的记忆,就在2000年两会之后,交管部门又向社会颁发了五百辆出租车牌照,三月份之后,手续价格又恢复了涨价之前的价位。
正因如此,他才让李永财一月、二月两个月时间,尽快变现的。
“好的,陆总,我按你的意思办。”李永才应声道。
“陆总,假如勘探不到温泉泉脉,莫氏山庄就要一直闲置吗?”一直不说话的林薇,问道。
“不会的,即便勘探不到泉眼,一样还有别的办法盘活。总之,莫氏山庄并入世纪集团之后,是不会闲置的。”
“陆总,我知道了。”林薇道。
“大家还有没别的事了?”
见几人都不语,陆阡陌道:
“没有其他事的话,我说最后一件事。陆副总,这两天把股东今年分红计算出来。
元旦之后,分给大家,过个好年。”陆阡陌道。
……
会议结束,陆阡陌刚到办公室门口,正看见尹云鹏在办公室门口等着自己。
把他凌静办公室,陆阡陌问道:“尹总,找我什么事?”
“陆总,我已经看到了世纪千禧项目新的设计方案,简直让我眼前一亮。
之前,我一直觉得很难解决的六十栋别墅,竟然这么容易找到解决办法了,在下十分佩服。
现在有些后悔,如果我早一些想到了这个办法,天纺一品我是不会以这么低的价位,转让给你的。”
“尹总,我还是那句话,除了我以外,天纺一品没人会出到这个收购价格的。
再说,即便你能想到把别墅改成商墅的办法,不过真正执行起来,很有可能就变味了。
房地产是一个要用心去做的行业,不是想出个主意,有了个点子,口头说说就行的。”
“这个我清楚,这一回,我认赌服输。今天,我找你,其实不是为了项目的事。”
“不是为了项目的事,找我做什么?”陆阡陌问道。
“我找你,是为了叶婉……”尹云鹏正色道。
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