第九十五章 四轮驱动
“爸,资金应该没有问题。
盐场仓库那块地,还有不少历史遗留问题没有解决,我估计,最早也要年底才能挂牌。
按今天市场状况,我有信心,年底前世纪千禧能够回款一个亿,加上世纪人家、世纪豪庭尾盘,三个楼盘回款一亿五应该没问题。
出租车手续再套现七千万,账面上就有两个多亿了。
要是世纪商场持续盈利,集团可利用的资金将超过两亿五。
再算算支出。
天海东大街启动资金需要一个亿,世纪千禧还需要追投四千万,莫氏山庄温泉项目启动预留一千万。
把这几笔大的支出扣除,还能剩下一个亿的资金。
这一个亿,等着盐场仓库那块地挂牌,土地首付款差不多就够了。
实在不够,羽西手里还有三个亿的有价证券。让她再拿一个亿入股,资金就周转开了。”
“莫羽西再拿一个亿,她的股本就到一亿二了。你67%得绝对控股权一定达不到了。
别干来干去,公司成她的了。”
“不会的,达不到67%,也能达到51%,这个我心里有数。”陆阡陌道。
“千百,你心里有数就行。
对了,我听外面人说,莫羽西已经有了你的孩子?”
“是啊,春节之后我们一起去美国,把孩子的出身手续办全,她就在美国那边生了。”
“你和她有了孩子,那叶婉怎么办?”
“爸,等叶婉从RB回来,我们就结婚。”
“行了,你的事太复杂,我也管不了。
不过,无论是叶婉、还是孙晓红都是盐场子弟,我和她们父母都很熟悉,你可别做太过格的事。
昨天我还看到了晓红的父亲,他总问我你和晓红的关系,我都不知道怎么说。”
“爸,这个我知道,我会处理好的。”陆阡陌道。
……
天海东大街项目,就像一把火将陆阡陌心中的热情点燃了。
重生之前,陆阡陌操盘的项目,就是一条古建商业街。那个项目从前期策划,到中期规划,再到单体建筑设计,陆阡陌都耗尽了心血,甚至连后期运营,都有了方向。
只是,没等到项目落地,父亲便传来噩耗。回到家中再次醒来的时候,已经是二十年前。
现在,又有同样的机会摆在眼前,他当然不会放过。
住宅地产、商业地产、工业地产和文旅地产是陆阡陌为世纪集团制定的四大板块。
住宅地产陆续开发了世纪豪庭、世纪人家和即将开发的世纪千禧;
商业地产中世纪商超已经启动,千禧唐人街即将亮相;
工业地产入股了海东工业园区;
如果能把天海东大街项目拿下来,加上即将开发的温泉酒店,那文旅地产板块也将成为世纪地产的一极。
有这四轮驱动,世纪集团定会快步向前。
……
正想着,办公室外传来了敲门声,林薇从外面走了进来。
陆阡陌示意林薇坐在办公桌前,问道:“林姐,你找我有事?”
“是啊,昨天下午羽西带我去电视台了,见了制片主任和台长,他们对我主持《舌尖上的天海》都很有信心,从明天开始,羽西就带着我,录制节目了。”
“是嘛,林姐,恭喜你了。对了,外聘主持人工资是世纪集团来出,你又多了一份收入。”
“不用了,我是世纪集团的股东,这也是我应该做的。”
“一码是一码,不能混为一谈的。”陆阡陌道。
“真的不用,孙晓红代言世纪豪庭,叶婉代言世纪人家,羽西代言世纪千禧都没有额外收代言费,我也不能例外。
再说,昨天我刚领了十万元的股份分红,过个年足够了。”
“你要是不愿意要,我也不强求你了。你和羽西这些年多少有些矛盾,合作的时候,要相互体谅,相互理解。”
“其实,有些事说开了,就好了。
我从小的梦想就是能做一个主持人,现在羽西帮我圆了梦,我感谢她都来不及,怎么会跟她有矛盾呢。
陆总,我来找你,除了跟你说要和羽西一起主持节目外,还有件事跟你碰一下。”
“林姐,什么事,你说吧。”
“岱山给我留下这三千万动产不动产中,除了莫氏山庄和世纪豪庭这两处房产外,还有十五辆车,有轿车、有商务车还有客货两用车。
我有一辆车就够了,剩下这十四辆车都在莫氏山庄放着。
你看集团能不能把这十四辆车收了,购买也行,以车辆入股也行。”
“这十四辆车,一共评估多钱?”陆阡陌问道。
“评估了五百四十万,这是车辆明细。”说着,林薇将一份评估报告递给了陆阡陌。
陆阡陌仔细看了看明细,说道:“林姐,这十四辆车使用年限都不长,集团还真能用的着。
我要是全包了,你要多钱?”
“最低四百万,现金、股份都行。”林薇道。
“太多了,虽然评估金额五百四十万,不过里面水分不小,我最多只能给到三百万。”
“陆总,这里面有几辆进口车评估的单价都五十多万,单单那几辆进口车差不多就三百万了,你一共才给三百万,也太少了吧。”
“林姐,虽然评估价很高,不过你出手也不容易,十四辆车,三百万全包,价格不低了。”陆阡陌道。
“成,我就相信你了,这十四辆车三百万成交。这三百万,是现金,还是股份?”
“现金吧,最近公司资金宽裕,三百万还是拿的出。”
“那好,就现金。”
“林姐,明天我就让办公室派人跟着你去看车,车辆与评估明细能核对上,就办过户,过户费我来承担。”
“那好,明天我和羽西上节目,应该没有时间,我让我爸过去。”
“好,就这么定了。”陆阡陌道。
望着林薇离开的身影,陆阡陌心头不禁动了一动。
按年龄算,林薇虽然比自己大了一岁,可总觉得她像是一个涉世未深的小妹子,需要人来呵护。
虽然和莫岱山结婚了四年,洗尽铅华之后,依旧保存着少女的气息,不知道过往的话,还以为是个未嫁人的姑娘。
这种感觉,真的很好。
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盐场仓库那块地,还有不少历史遗留问题没有解决,我估计,最早也要年底才能挂牌。
按今天市场状况,我有信心,年底前世纪千禧能够回款一个亿,加上世纪人家、世纪豪庭尾盘,三个楼盘回款一亿五应该没问题。
出租车手续再套现七千万,账面上就有两个多亿了。
要是世纪商场持续盈利,集团可利用的资金将超过两亿五。
再算算支出。
天海东大街启动资金需要一个亿,世纪千禧还需要追投四千万,莫氏山庄温泉项目启动预留一千万。
把这几笔大的支出扣除,还能剩下一个亿的资金。
这一个亿,等着盐场仓库那块地挂牌,土地首付款差不多就够了。
实在不够,羽西手里还有三个亿的有价证券。让她再拿一个亿入股,资金就周转开了。”
“莫羽西再拿一个亿,她的股本就到一亿二了。你67%得绝对控股权一定达不到了。
别干来干去,公司成她的了。”
“不会的,达不到67%,也能达到51%,这个我心里有数。”陆阡陌道。
“千百,你心里有数就行。
对了,我听外面人说,莫羽西已经有了你的孩子?”
“是啊,春节之后我们一起去美国,把孩子的出身手续办全,她就在美国那边生了。”
“你和她有了孩子,那叶婉怎么办?”
“爸,等叶婉从RB回来,我们就结婚。”
“行了,你的事太复杂,我也管不了。
不过,无论是叶婉、还是孙晓红都是盐场子弟,我和她们父母都很熟悉,你可别做太过格的事。
昨天我还看到了晓红的父亲,他总问我你和晓红的关系,我都不知道怎么说。”
“爸,这个我知道,我会处理好的。”陆阡陌道。
……
天海东大街项目,就像一把火将陆阡陌心中的热情点燃了。
重生之前,陆阡陌操盘的项目,就是一条古建商业街。那个项目从前期策划,到中期规划,再到单体建筑设计,陆阡陌都耗尽了心血,甚至连后期运营,都有了方向。
只是,没等到项目落地,父亲便传来噩耗。回到家中再次醒来的时候,已经是二十年前。
现在,又有同样的机会摆在眼前,他当然不会放过。
住宅地产、商业地产、工业地产和文旅地产是陆阡陌为世纪集团制定的四大板块。
住宅地产陆续开发了世纪豪庭、世纪人家和即将开发的世纪千禧;
商业地产中世纪商超已经启动,千禧唐人街即将亮相;
工业地产入股了海东工业园区;
如果能把天海东大街项目拿下来,加上即将开发的温泉酒店,那文旅地产板块也将成为世纪地产的一极。
有这四轮驱动,世纪集团定会快步向前。
……
正想着,办公室外传来了敲门声,林薇从外面走了进来。
陆阡陌示意林薇坐在办公桌前,问道:“林姐,你找我有事?”
“是啊,昨天下午羽西带我去电视台了,见了制片主任和台长,他们对我主持《舌尖上的天海》都很有信心,从明天开始,羽西就带着我,录制节目了。”
“是嘛,林姐,恭喜你了。对了,外聘主持人工资是世纪集团来出,你又多了一份收入。”
“不用了,我是世纪集团的股东,这也是我应该做的。”
“一码是一码,不能混为一谈的。”陆阡陌道。
“真的不用,孙晓红代言世纪豪庭,叶婉代言世纪人家,羽西代言世纪千禧都没有额外收代言费,我也不能例外。
再说,昨天我刚领了十万元的股份分红,过个年足够了。”
“你要是不愿意要,我也不强求你了。你和羽西这些年多少有些矛盾,合作的时候,要相互体谅,相互理解。”
“其实,有些事说开了,就好了。
我从小的梦想就是能做一个主持人,现在羽西帮我圆了梦,我感谢她都来不及,怎么会跟她有矛盾呢。
陆总,我来找你,除了跟你说要和羽西一起主持节目外,还有件事跟你碰一下。”
“林姐,什么事,你说吧。”
“岱山给我留下这三千万动产不动产中,除了莫氏山庄和世纪豪庭这两处房产外,还有十五辆车,有轿车、有商务车还有客货两用车。
我有一辆车就够了,剩下这十四辆车都在莫氏山庄放着。
你看集团能不能把这十四辆车收了,购买也行,以车辆入股也行。”
“这十四辆车,一共评估多钱?”陆阡陌问道。
“评估了五百四十万,这是车辆明细。”说着,林薇将一份评估报告递给了陆阡陌。
陆阡陌仔细看了看明细,说道:“林姐,这十四辆车使用年限都不长,集团还真能用的着。
我要是全包了,你要多钱?”
“最低四百万,现金、股份都行。”林薇道。
“太多了,虽然评估金额五百四十万,不过里面水分不小,我最多只能给到三百万。”
“陆总,这里面有几辆进口车评估的单价都五十多万,单单那几辆进口车差不多就三百万了,你一共才给三百万,也太少了吧。”
“林姐,虽然评估价很高,不过你出手也不容易,十四辆车,三百万全包,价格不低了。”陆阡陌道。
“成,我就相信你了,这十四辆车三百万成交。这三百万,是现金,还是股份?”
“现金吧,最近公司资金宽裕,三百万还是拿的出。”
“那好,就现金。”
“林姐,明天我就让办公室派人跟着你去看车,车辆与评估明细能核对上,就办过户,过户费我来承担。”
“那好,明天我和羽西上节目,应该没有时间,我让我爸过去。”
“好,就这么定了。”陆阡陌道。
望着林薇离开的身影,陆阡陌心头不禁动了一动。
按年龄算,林薇虽然比自己大了一岁,可总觉得她像是一个涉世未深的小妹子,需要人来呵护。
虽然和莫岱山结婚了四年,洗尽铅华之后,依旧保存着少女的气息,不知道过往的话,还以为是个未嫁人的姑娘。
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