第305章 上下九租楼
第305章上下九租楼
王林来到四楼,找到唐嫣。
唐嫣在办公室里,拿起话筒,拔了一个号码又放下。
“你在干嘛?”王林问道。
“我在试电话。”唐嫣道,“你人都招好了?我刚才上来时,去过你办公室一趟,看到里面有很多员工,我就没进去打扰你。”
“嗯,齐全了!”王林道,“我要出去找店铺,开秀之林服装卖场。”
“你真是年雷厉风行的人!”唐嫣无奈的一笑,“我要等这个星期天,才能到人才市场去招人了。”
“唐小姐,你现在要考虑的,不是招人的事,你得先去注册公司,拿到法人资格,你才有证,才能进人才市场。”王林道,“你和我不同,我在申城已经有了工厂,而且我是和国企合作的,有一层国企的光环在身上,到哪里都能吃得开。”
“你说得对,我现在最需要的是请个帮手,我一个人感觉茫然无绪。”唐嫣道,“你也知道,我以前大部分时间,都是在香江那边工作。国内的办事流程,和香江太不相同了。”
“那你就先请一个内地的秘书。很多事情都可以交给他帮你处理。”
“嗯,我从大华公司借调两个人用用吧!”唐嫣道,“大华公司在广州的分公司有不少人。”
“我在广州的生意,也是刚刚起步,帮不上你太多忙。那你先忙吧,我出去找找门面。晚上一起吃饭吧,六点钟,就到下面的自助餐厅。”
“好的,晚上见。”唐嫣和他握了握手,笑道,“我哥郁闷了。”
“你哥郁闷了?怎么回事?”
“我哥向李小姐表白,被她毫不留情的拒绝了。”
王林哈哈笑道:“唐总未免也太过心急了。在内地,喜欢一个人,不会这么快就表白的。感情是慢慢培养起来的,而不是一言定生死!”
唐嫣道:“我听我哥说,李小姐有一个很爱她的男人。那个男人,可以用生命去替李小姐挡棍子,也可以用全部身价去讨好她。我哥说,他完败给那个男人了。”
王林怔了怔,心想那个男人不就是我吗?
他不笑了,皱皱眉头问道:“是吗?她真这么说啊?”
“嗯,你知道那个男人是谁吗?”唐嫣笑道,“肯定是年少多金,风流多情啊!”
王林摆摆手,淡淡的道:“她的事,我不怎么管。”
他下了楼,回到广州宾馆,来喊李文娟。
李文娟刚起床呢!
她打开房门,身上还穿着睡裙,光着脚丫,两条白花花的铅笔腿,晃得王林眼花。她站在房间地毯上,伸了伸懒腰,睡裙向上拉起来,把碎花短裤都给露了出来。
王林移开目光,笑道:“李主管,跟我出去找门面开卖场吧?”
“姐夫!”李文娟扑过来,依偎在他怀里,撒了撒娇。
“多大的人了?真不避讳姐夫啊?”王林拍拍她的后背,双手扶住她的肩膀,让她起来,笑道,“快换衣服。”
“嗯,你等下我,别走啊!我很快的!”
说话间,她双手拉住睡裙,往上一拉,一秒钟就脱了下来。
她这个动作,来得毫无征兆!
王林的眼睛,完全来不及移开!
李文娟才不管这许多,挺着傲人的胸,转身到旁边衣柜里取出挂着的衣服来,三围形成迷人的S形曲线,平坦的小腹上,肚脐眼像一泓清泉般干净。
她和她姐一样,都有着玲珑浮凸的身形,她更圆润些,也更加吸睛。
王林轻咳一声,走到窗前,点了一支烟,打开一点窗帘,看外面的街景。
床边传来李文娟悉悉索索换衣服的响声。
“姐夫!”
“嗯?”
“过来帮我拉下拉链!卡住我头发啦!”
“啊?”
王林只得走过来,在烟灰缸里掐灭只吸了一半的烟头。
李文娟里面穿的是一条花裙子。
在广州这边,这种天气的确可以穿这种薄裙子,套一件薄外套都够了。
她的裙子拉链是在背后的,往上拉的时候,不小心夹到了一绺秀发。
王林先将她其它的头发拉起来。
她的头发丝滑柔顺,比电视里打广告的那些洗发水广告明星还要油亮直长。
“文娟,你的头发真好。”王林笑道。
“嗯,说明我身体好!能生儿子!是不是?”李文娟嘻嘻一笑。
“那我就不知道了,不过头发好的女子,身体肯定是健康的。女人最美的地方就是头发了!”王林先将拉链往下拉,将卡在里面的头发,小心翼翼的拿出来,拿出来的时候,他一手握住头发的中间,一手拉发根,这样就算把头发拉断一些,也不会扯痛李文娟的头皮。
“姐夫,你好细心,比我姐都细心!以前我姐帮我拉头发,经常把我头都扯痛了!”李文娟笑道。
王林将她拉上拉链。
李文娟忽然将身子往后一躺。
王林哎呀一声,连忙伸手将她抱住,说道:“你站不稳啊?”
“我故意的,我试试你的反应,是不是第一时间抱住我。”
“哪里学来的?我这次是抱住你了,万一我没注意,没抱住你呢?那你肯定要摔一跤。”
“我相信你,所以才这样啊!”李文娟任由他抱着,身子软软的,像小孩子走不动路求抱抱的样子。
王林用力将她抱起来,不让她坐到地上去,哭笑不得的道:“快点啦!日上三竿了呢!你还要洗脸,还要吃早餐!”
“没事啊,我们中午不回来呗!在外面逛一天!”
“拜托,我们不是去逛街,是去找卖场的。”
“慢慢找呗!反正有的是时间,一个星期不够,我们找一个月!”
“你不想回家了?还一个月!”
“姐夫,你昨天打电话给我姐了吗?”
“没打。”
“你们是不是闹矛盾了?”
“呵呵,矛盾?我和她之间,现在连闹矛盾的心情都没有了。”
“我姐其实很想你的,只是她嘴里不说而已。”
“……”
广州有很多著名的商圈。
王林他们上次来逛过一次的上下九,可以说是红得最久的一条商业街。
上下九,俗称西关,是一条具有浓郁西关风情的百年商业老街,这里独特的骑楼文化、老西关美食每天都吸引了无数游客。
有人说,上下九之于广州,就像王府井之于北金,春熙路之于成都一样,哪怕几十年以后,也是游客必打卡景点之一。
王林带着李文娟来到上下九,这里是他开秀之林旗舰卖场的首选之地。
这一年的上下九,还没有被开发成步行街,但照样是人流如织。
“姐夫,这里我们来过的吧?”李文娟记忆力还不错。
“是啊,我们去年来过一趟。”王林道。
“还在这里抓了两个偷我金链子的小偷!是不是?”
“嗯。我们找找看,看有没有合适的店铺。”
“姐夫,你看,这里有个旺铺转让呢!”
“这个太小了,我们找个大的。”
广州的商圈,也是在不停变化的,新城区的建设和兴起,必然会挤掉老城区的旧商圈,但有些商圈,比如说上下九,可以红火几十年。
因此,王林并不担心这条街将来会变成冷清的老街。
找门面的时候,他就尽量找大的,如果能买下来当然最好。
再繁荣的街道,也总会有店铺的转让和出租,这是商业流通的必然。
王林很快就相中了一个大门面,有四个大门面,门面上贴着的一张纸,用毛笔写着:“原始门面出租。”后面留了一个电话号码。
原始门面好啊,说明是老板自己在出租。
王林记住电话,找了个公用电话亭,打了过去。
电话很快就被接听,传来一阵粤语。
王林听懂了,笑道:“你好,我是想租你们上下九这边的门面,请问你现在有空过来谈一下吗?”
对方并没有改用普通话,而是继续用粤语说道:“三层整体出租,不单租。单租的话,早就租出去了。”
“行,三层整体出租最好了,我要的就是这样的门面。”
“门面面积很大的!里面很深,有十五米深呢!”
“我大概看了一下,门面是四米宽一个,四个就是十六米,十五米深,也只有240个平方米,三层也才720平方米,不算大!但也够用了。”
他俩一个说粤语,一个说普通话,彼此都能听得懂对方的话。
“好啊,那我过来一趟。你在门口等着吧!”对方见王林如此在行,倒是一愣,觉得这人靠谱,便答应过来,说完哐啷一声就挂断了电话。
王林和李文娟回到门面处等候。
不一会儿,一个光头大哥走了过来,此人三十多岁年纪,穿着灰色的夹克,嘴里含着一根香烟,手上提着一串钥匙,瞥了王林他俩一眼:“是你们要租楼?”
“是啊!大哥,这楼是你的?”
“不是我的!是我们单位的,我负责出租而已。”光头打开门,说道,“你们看看吧!”
“大哥,你们这楼卖不卖?”
“那不能卖,这是公家的财产!”
王林点点头,心想那就先租下来,等以后国有企业改革了,总有机会收了这楼!
广州这边的铺面就很贵了,加上地段又好,在繁华的商业街里面。
光头开价就是50块钱一个平方米每月!
王林笑道:“大哥,是不是太贵了些?人家东方宾馆的房间,才150块钱一个平方呢!”
“我们这个地段,不比东方宾馆差!你别只看到广交会啊!广交会一年才开两次,我们这里天天都有生意可做!”
“那你这50块钱也太贵了些吧?”李文娟笑道,“如果一楼的话还好,你二楼和二楼也算这个价钱,那就太不地道了。”
光头没有讲价,而是问道:“你们打算租多久喽?”
“要租的话,当然是越长越好,租十年、十五年最好了。”
“嗬?你们可真敢签!”光头笑道,“虽然说这边生意好,但也要看你们会不会做。你们是卖什么的?”
“服装。”
“哎呀,这里以前也是卖服装的,没做起来!做了半年就跑了!你看这墙壁上面,还有他们残留的挂衣服的钩子呢!”
“我看出来了。不过,同样是卖服装,别人做不起来,不代表我们做不起来。”王林道,“我们是工厂直销!”
“工厂直销?那行吧,你们要是租得久,我给你们每个平方米降十块钱一个月!每个月40块钱一个平方米,这是最便宜的价,长租才能有的!不过,我丑话说得前头,你们要是做一下就跑,那赔偿金可挺高的。”
王林笑道:“35块钱一个平方米,怎么样?”
“不行,不行!”光头把脑袋摇得像拨浪鼓,“这不是我的房子啊,这是单位的房子,价格是领导定的,我做不了主。领导给我的权力,就是长租40块钱一个平方米!要不要随便你们了!反正这是单位的房,我也不着急,随便它租不租得出去。”
王林飞快的心算了一下,说道:“720个平方米,要28800一个月!差不多要一千块钱一天的房租!有点贵啊!”
“贵有贵的理啊!你租了这么大的门面是不是?你去看看那些小门面,租金比我们贵多了!那些私人的门面更贵!我们这里算是便宜的了。就对面那个卖小吃的,才两个多平方米,从别人门面里隔出来的,那么一点大,就要500块钱一个月!”光头指着斜对面的一个炸串店说道。
王林见谈不下价钱来,便知道这是实价了,说道:“那行吧,合同最长能签多少年?”
光头道:“十年吧!十年够久了!”
“行,那就签十年。”王林笑道,“我需要在合同里面加上一句话,如果你们这楼要卖,我有优先购买权。”
光头哈哈笑道:“我们这是国家单位的楼,不可能卖的!你见过哪个单位卖国家资产的?”
王林笑了笑:“现在当然不会了,但保不齐以后可能出现这种情况。我租得好好的,你们把楼给卖了,人家要赶我走,那我不是亏大了?如果你们不卖楼,那这句话也就不会生效,我这么做,只是打一个预防针。退一万步说,你们真要卖楼,到时卖给我还不是一样的吗?”
光头想了想,说道:“行,就这么说定了!我看出来了,你的确是个很厉害的生意人!说不定,你真能把这个楼给做活了!我们只图省心啊,不想隔几个月,就来出租一次楼!你租得久,你提一点要求,也是可以的!楼租半年一付,还得押一个月租金啊!都是这规矩!”
王林心想,半年一付,还要押金,一次就要交给对方20万了,这可不划算,便道:“大哥,我们做生意的也不容易,哪能一下子拿出这么多现金来?你看我们又要装修,又要铺货,到处都要用钱呢!你看押一付一怎么样?你放心,每个月的房租日,我们主动把钱交上来,绝对不用你们来催租。行不行?”
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王林来到四楼,找到唐嫣。
唐嫣在办公室里,拿起话筒,拔了一个号码又放下。
“你在干嘛?”王林问道。
“我在试电话。”唐嫣道,“你人都招好了?我刚才上来时,去过你办公室一趟,看到里面有很多员工,我就没进去打扰你。”
“嗯,齐全了!”王林道,“我要出去找店铺,开秀之林服装卖场。”
“你真是年雷厉风行的人!”唐嫣无奈的一笑,“我要等这个星期天,才能到人才市场去招人了。”
“唐小姐,你现在要考虑的,不是招人的事,你得先去注册公司,拿到法人资格,你才有证,才能进人才市场。”王林道,“你和我不同,我在申城已经有了工厂,而且我是和国企合作的,有一层国企的光环在身上,到哪里都能吃得开。”
“你说得对,我现在最需要的是请个帮手,我一个人感觉茫然无绪。”唐嫣道,“你也知道,我以前大部分时间,都是在香江那边工作。国内的办事流程,和香江太不相同了。”
“那你就先请一个内地的秘书。很多事情都可以交给他帮你处理。”
“嗯,我从大华公司借调两个人用用吧!”唐嫣道,“大华公司在广州的分公司有不少人。”
“我在广州的生意,也是刚刚起步,帮不上你太多忙。那你先忙吧,我出去找找门面。晚上一起吃饭吧,六点钟,就到下面的自助餐厅。”
“好的,晚上见。”唐嫣和他握了握手,笑道,“我哥郁闷了。”
“你哥郁闷了?怎么回事?”
“我哥向李小姐表白,被她毫不留情的拒绝了。”
王林哈哈笑道:“唐总未免也太过心急了。在内地,喜欢一个人,不会这么快就表白的。感情是慢慢培养起来的,而不是一言定生死!”
唐嫣道:“我听我哥说,李小姐有一个很爱她的男人。那个男人,可以用生命去替李小姐挡棍子,也可以用全部身价去讨好她。我哥说,他完败给那个男人了。”
王林怔了怔,心想那个男人不就是我吗?
他不笑了,皱皱眉头问道:“是吗?她真这么说啊?”
“嗯,你知道那个男人是谁吗?”唐嫣笑道,“肯定是年少多金,风流多情啊!”
王林摆摆手,淡淡的道:“她的事,我不怎么管。”
他下了楼,回到广州宾馆,来喊李文娟。
李文娟刚起床呢!
她打开房门,身上还穿着睡裙,光着脚丫,两条白花花的铅笔腿,晃得王林眼花。她站在房间地毯上,伸了伸懒腰,睡裙向上拉起来,把碎花短裤都给露了出来。
王林移开目光,笑道:“李主管,跟我出去找门面开卖场吧?”
“姐夫!”李文娟扑过来,依偎在他怀里,撒了撒娇。
“多大的人了?真不避讳姐夫啊?”王林拍拍她的后背,双手扶住她的肩膀,让她起来,笑道,“快换衣服。”
“嗯,你等下我,别走啊!我很快的!”
说话间,她双手拉住睡裙,往上一拉,一秒钟就脱了下来。
她这个动作,来得毫无征兆!
王林的眼睛,完全来不及移开!
李文娟才不管这许多,挺着傲人的胸,转身到旁边衣柜里取出挂着的衣服来,三围形成迷人的S形曲线,平坦的小腹上,肚脐眼像一泓清泉般干净。
她和她姐一样,都有着玲珑浮凸的身形,她更圆润些,也更加吸睛。
王林轻咳一声,走到窗前,点了一支烟,打开一点窗帘,看外面的街景。
床边传来李文娟悉悉索索换衣服的响声。
“姐夫!”
“嗯?”
“过来帮我拉下拉链!卡住我头发啦!”
“啊?”
王林只得走过来,在烟灰缸里掐灭只吸了一半的烟头。
李文娟里面穿的是一条花裙子。
在广州这边,这种天气的确可以穿这种薄裙子,套一件薄外套都够了。
她的裙子拉链是在背后的,往上拉的时候,不小心夹到了一绺秀发。
王林先将她其它的头发拉起来。
她的头发丝滑柔顺,比电视里打广告的那些洗发水广告明星还要油亮直长。
“文娟,你的头发真好。”王林笑道。
“嗯,说明我身体好!能生儿子!是不是?”李文娟嘻嘻一笑。
“那我就不知道了,不过头发好的女子,身体肯定是健康的。女人最美的地方就是头发了!”王林先将拉链往下拉,将卡在里面的头发,小心翼翼的拿出来,拿出来的时候,他一手握住头发的中间,一手拉发根,这样就算把头发拉断一些,也不会扯痛李文娟的头皮。
“姐夫,你好细心,比我姐都细心!以前我姐帮我拉头发,经常把我头都扯痛了!”李文娟笑道。
王林将她拉上拉链。
李文娟忽然将身子往后一躺。
王林哎呀一声,连忙伸手将她抱住,说道:“你站不稳啊?”
“我故意的,我试试你的反应,是不是第一时间抱住我。”
“哪里学来的?我这次是抱住你了,万一我没注意,没抱住你呢?那你肯定要摔一跤。”
“我相信你,所以才这样啊!”李文娟任由他抱着,身子软软的,像小孩子走不动路求抱抱的样子。
王林用力将她抱起来,不让她坐到地上去,哭笑不得的道:“快点啦!日上三竿了呢!你还要洗脸,还要吃早餐!”
“没事啊,我们中午不回来呗!在外面逛一天!”
“拜托,我们不是去逛街,是去找卖场的。”
“慢慢找呗!反正有的是时间,一个星期不够,我们找一个月!”
“你不想回家了?还一个月!”
“姐夫,你昨天打电话给我姐了吗?”
“没打。”
“你们是不是闹矛盾了?”
“呵呵,矛盾?我和她之间,现在连闹矛盾的心情都没有了。”
“我姐其实很想你的,只是她嘴里不说而已。”
“……”
广州有很多著名的商圈。
王林他们上次来逛过一次的上下九,可以说是红得最久的一条商业街。
上下九,俗称西关,是一条具有浓郁西关风情的百年商业老街,这里独特的骑楼文化、老西关美食每天都吸引了无数游客。
有人说,上下九之于广州,就像王府井之于北金,春熙路之于成都一样,哪怕几十年以后,也是游客必打卡景点之一。
王林带着李文娟来到上下九,这里是他开秀之林旗舰卖场的首选之地。
这一年的上下九,还没有被开发成步行街,但照样是人流如织。
“姐夫,这里我们来过的吧?”李文娟记忆力还不错。
“是啊,我们去年来过一趟。”王林道。
“还在这里抓了两个偷我金链子的小偷!是不是?”
“嗯。我们找找看,看有没有合适的店铺。”
“姐夫,你看,这里有个旺铺转让呢!”
“这个太小了,我们找个大的。”
广州的商圈,也是在不停变化的,新城区的建设和兴起,必然会挤掉老城区的旧商圈,但有些商圈,比如说上下九,可以红火几十年。
因此,王林并不担心这条街将来会变成冷清的老街。
找门面的时候,他就尽量找大的,如果能买下来当然最好。
再繁荣的街道,也总会有店铺的转让和出租,这是商业流通的必然。
王林很快就相中了一个大门面,有四个大门面,门面上贴着的一张纸,用毛笔写着:“原始门面出租。”后面留了一个电话号码。
原始门面好啊,说明是老板自己在出租。
王林记住电话,找了个公用电话亭,打了过去。
电话很快就被接听,传来一阵粤语。
王林听懂了,笑道:“你好,我是想租你们上下九这边的门面,请问你现在有空过来谈一下吗?”
对方并没有改用普通话,而是继续用粤语说道:“三层整体出租,不单租。单租的话,早就租出去了。”
“行,三层整体出租最好了,我要的就是这样的门面。”
“门面面积很大的!里面很深,有十五米深呢!”
“我大概看了一下,门面是四米宽一个,四个就是十六米,十五米深,也只有240个平方米,三层也才720平方米,不算大!但也够用了。”
他俩一个说粤语,一个说普通话,彼此都能听得懂对方的话。
“好啊,那我过来一趟。你在门口等着吧!”对方见王林如此在行,倒是一愣,觉得这人靠谱,便答应过来,说完哐啷一声就挂断了电话。
王林和李文娟回到门面处等候。
不一会儿,一个光头大哥走了过来,此人三十多岁年纪,穿着灰色的夹克,嘴里含着一根香烟,手上提着一串钥匙,瞥了王林他俩一眼:“是你们要租楼?”
“是啊!大哥,这楼是你的?”
“不是我的!是我们单位的,我负责出租而已。”光头打开门,说道,“你们看看吧!”
“大哥,你们这楼卖不卖?”
“那不能卖,这是公家的财产!”
王林点点头,心想那就先租下来,等以后国有企业改革了,总有机会收了这楼!
广州这边的铺面就很贵了,加上地段又好,在繁华的商业街里面。
光头开价就是50块钱一个平方米每月!
王林笑道:“大哥,是不是太贵了些?人家东方宾馆的房间,才150块钱一个平方呢!”
“我们这个地段,不比东方宾馆差!你别只看到广交会啊!广交会一年才开两次,我们这里天天都有生意可做!”
“那你这50块钱也太贵了些吧?”李文娟笑道,“如果一楼的话还好,你二楼和二楼也算这个价钱,那就太不地道了。”
光头没有讲价,而是问道:“你们打算租多久喽?”
“要租的话,当然是越长越好,租十年、十五年最好了。”
“嗬?你们可真敢签!”光头笑道,“虽然说这边生意好,但也要看你们会不会做。你们是卖什么的?”
“服装。”
“哎呀,这里以前也是卖服装的,没做起来!做了半年就跑了!你看这墙壁上面,还有他们残留的挂衣服的钩子呢!”
“我看出来了。不过,同样是卖服装,别人做不起来,不代表我们做不起来。”王林道,“我们是工厂直销!”
“工厂直销?那行吧,你们要是租得久,我给你们每个平方米降十块钱一个月!每个月40块钱一个平方米,这是最便宜的价,长租才能有的!不过,我丑话说得前头,你们要是做一下就跑,那赔偿金可挺高的。”
王林笑道:“35块钱一个平方米,怎么样?”
“不行,不行!”光头把脑袋摇得像拨浪鼓,“这不是我的房子啊,这是单位的房子,价格是领导定的,我做不了主。领导给我的权力,就是长租40块钱一个平方米!要不要随便你们了!反正这是单位的房,我也不着急,随便它租不租得出去。”
王林飞快的心算了一下,说道:“720个平方米,要28800一个月!差不多要一千块钱一天的房租!有点贵啊!”
“贵有贵的理啊!你租了这么大的门面是不是?你去看看那些小门面,租金比我们贵多了!那些私人的门面更贵!我们这里算是便宜的了。就对面那个卖小吃的,才两个多平方米,从别人门面里隔出来的,那么一点大,就要500块钱一个月!”光头指着斜对面的一个炸串店说道。
王林见谈不下价钱来,便知道这是实价了,说道:“那行吧,合同最长能签多少年?”
光头道:“十年吧!十年够久了!”
“行,那就签十年。”王林笑道,“我需要在合同里面加上一句话,如果你们这楼要卖,我有优先购买权。”
光头哈哈笑道:“我们这是国家单位的楼,不可能卖的!你见过哪个单位卖国家资产的?”
王林笑了笑:“现在当然不会了,但保不齐以后可能出现这种情况。我租得好好的,你们把楼给卖了,人家要赶我走,那我不是亏大了?如果你们不卖楼,那这句话也就不会生效,我这么做,只是打一个预防针。退一万步说,你们真要卖楼,到时卖给我还不是一样的吗?”
光头想了想,说道:“行,就这么说定了!我看出来了,你的确是个很厉害的生意人!说不定,你真能把这个楼给做活了!我们只图省心啊,不想隔几个月,就来出租一次楼!你租得久,你提一点要求,也是可以的!楼租半年一付,还得押一个月租金啊!都是这规矩!”
王林心想,半年一付,还要押金,一次就要交给对方20万了,这可不划算,便道:“大哥,我们做生意的也不容易,哪能一下子拿出这么多现金来?你看我们又要装修,又要铺货,到处都要用钱呢!你看押一付一怎么样?你放心,每个月的房租日,我们主动把钱交上来,绝对不用你们来催租。行不行?”
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