第534章:黄金之地
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接下来的几天。
严时琳按照李宪的安排,和卿岛招商办取得了联系。
严时琳虽然是个西北货,不过最近一年以来在卿岛的商圈倒是积攒了一些人脉。就算按照李宪之前的指示,害怕交往过密露馅,都是君子之交。不过找个门路什么的,完全够用了。
卿岛招商办这头倒是很重视、
不过正如严时琳说的,现在的行情和两年前不一样了。
在92年的时候,港商还是稀罕物。来华投资的港商不论大小,上到霍鹰东下到小商贩,只要是穿着西服夹着公文包,操着粤语的,那都高级别对待。
可是这两年港商太多,街巷里老百姓都笑称,这年头大街上有多少电线杆子,内地就有多少港商——泛滥成灾了。
而且随着确定回归之后,两岸来往的越来越频繁,这两年港商的素质也不像之前那么高了,大量的骗子和皮包公司涌入内地频繁作案诈骗,让港商的信誉和地方上的印象分开始下滑。
总体而言,招商口对待港商还是举双手欢迎,不过到底是比之前谨慎了不少。
为了掌握更多的主动权,严时琳在接触了招商办之后,并没有对地皮的事情表现的太过急切。而是用了在滨城的老套路,以寻亲的名义,通过招商办对当地的希望工程捐助了一笔两百万的捐款。然后又走访了几个小学,随随便便的扔了两个五十万出去。
当了四天的散财童子,招商办见到了真金白银,才终于认清了突然到了卿岛的这位妙龄女郎不是小虾米——是特么龙吐珠!
卿岛这头这两年发展的速度很快。
拥有港口优势,再加上地方招商力度颇大,市区周边已经没有成规模的工业用地了。
在之前,新北接触当地招商办的时候,给出的那四万多平的地皮,都是从一个黄了摊子的项目之中收回来的。
所以在严时琳随随便便透露了自己夫家想要投资一个纸业基地,需要几百亩用地用于建设厂房安置生产线以及配套厂的时候,当地的招商办犯了难。
可是现阶段是个什么阶段?
是个为了招商引资不顾一切的阶段!
任何困难在外资投资面前,全是小事儿。
仅仅过了两天的时间,卿岛招商办那头就给划出了一块地皮。
酒店之中。
“老板,这块地你还中意?”
严时琳在外面连着跑了好几天的时间,整个人都已经快要垮了。
坐在李宪的床上,一面揉着纤细的脚踝,一面指着那份招商办给的企划书,对满脸震惊的李宪问到。
看着手中的企划书,李宪颤抖了。
这特么哪里是地皮?
这他娘的就是海贼王的宝藏啊、
招商办看得出来是真下了血本了,给划出来的地方不是别的地儿,正是黄岛区北部。现阶段,这块看着还是一片荒地,可是在二十年之后,这儿可是妥妥的黄金地!
从企划书上的简图上看,这块地皮大约就是在日后山科大卿岛校区左近。
李宪有个高中同学二十年之后就在那儿上学,据说周边全是什么莱钢,澳柯玛,五菱的工业园和大厂区,还有几个大型的物流基地。
强压住心中的兴奋,李宪又看了一眼资料上土地价格那页,才将其合上。
“地方可以。价格不行。”
价格的确不行。
没有平整过的地皮,一平方米给开到了一百五的价格。从表面上看,似乎是给了些优惠——但是这两天李宪可没闲着、在严时琳吸引了招商办全部目光的时候,他自己个则是来了个暗访,找了些中介公司的门路,打听到了很多关于开发区工业用地的内幕消息。
在前年,卿岛市共计划拨了十万多公顷的土地用做搞开发区招商。而在十月份上头出头限制令之后,约莫有百分之六十的圈地被清退。而这一部分清退的土地,已经跟各个乡镇签订了征地合同。给农民的占地补偿款,甚至都发了下去。
也就是说这些地收回来,也是在那儿放着!
没有人过来搞开发,这些地最终的结局,就只能是开发区政府认栽,把辛辛苦苦收上来的地再退回去。
这,就是李宪一直感觉不对劲儿的地方。
他就感觉,工业用地的价格不可能涨的这么快。
得知了这个内情之后,他的心里就有了底了。
之前他给自己定下的心理价位是100块钱一平米。
可是现在,五十块钱一平他都嫌多!
“可是老板,我这头的活动经费可是都用光了!你给我拨的三百万都已经投出去了。”严时琳有点儿慌,前几天的装逼力度太大,现在手里已经没子弹了。
“不怕。”李宪摆了摆手,“三百万撒下去,应该差不多了。明天,你给那头回复,直接告诉他们对于这个土地价格你不是很满意。结束寻妻之旅之后,就去天津。”
“你的意思是……吊着他们?”严时琳似乎懂了李宪的策略。
“没错。”李宪呵呵笑道:“但是也不能干掉。这几天你在这头弄出的动静够大,如果明天招商办这头不松口,你完全可以和胶州,日昭那头联系联系嘛!”
见李宪一脸的阴笑,严时琳秒懂。
她揉了揉发涨的脚踝,挑了挑眉头:“你说,我明天扭了脚,不能走动。然后秘密的邀请胶州市和日昭市的招商办过来,再不小心让卿岛这头的人看到,会不会很有利?”
“嘿、嘿嘿嘿嘿。”
“hiahiahia!”
房间之内,响起两串杠铃般的奸笑。
笑了好半晌,严时琳才收了笑意,提醒了一句:“不过老板,这都已经好几天的功夫了。现在地皮的价格没谈好,但是你的资金可得准备了。”
“额、”
李宪的笑容僵住。
挠了挠头发,他叹了口气。
现阶段,外汇这个问题还真是不好解决。
现在的香江虽然依然发展势头良好,不过经过几十年的高度发展,经济体制和社会分层已经稳固起来。
像内陆这种利用政策变化或者是体制机遇一夜暴富的手段,基本上没有。
现在,想要在短期之内在香江那头搞来几百上千万的外汇,难比登天。
前些天他倒是想着,利用陈冬升拍卖行的关系,将邦业黑陶在香江那头开个主题拍卖会。不过现在邦业那头能拿出来上国际拍卖展的黑陶数量有限,按照以往的拍卖价格,两三百万拍出来没问题。可是再多……
那就不实际了。
面对势必会存在的缺口,李宪咬了咬牙。
那就只好借了!
念及这里,李宪马上拿起了电话,在脑海之中将有钱而且能借给自己的大佬过滤了一遍,最后锁定到了程六身上。
想着程六是做外贸的,在俄罗斯那头又是美金结账,手里应该有货。
可是电话打通之后,他差点儿没气炸了肺!
自己前些天从冰城跑出来之前,千叮咛万嘱咐,让程六万万不要跟牟大佬掺和到一起。可是当李宪提出来自己想要借钱的时候,程六那头为了难。
就在五天之前,也就是李宪刚刚到了卿岛的第二天。一门心思想要赤塔大市场和南德满洲里项目搭上线的程六爷,已经把手里的三百多万美金……投了牟其中!
………
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严时琳按照李宪的安排,和卿岛招商办取得了联系。
严时琳虽然是个西北货,不过最近一年以来在卿岛的商圈倒是积攒了一些人脉。就算按照李宪之前的指示,害怕交往过密露馅,都是君子之交。不过找个门路什么的,完全够用了。
卿岛招商办这头倒是很重视、
不过正如严时琳说的,现在的行情和两年前不一样了。
在92年的时候,港商还是稀罕物。来华投资的港商不论大小,上到霍鹰东下到小商贩,只要是穿着西服夹着公文包,操着粤语的,那都高级别对待。
可是这两年港商太多,街巷里老百姓都笑称,这年头大街上有多少电线杆子,内地就有多少港商——泛滥成灾了。
而且随着确定回归之后,两岸来往的越来越频繁,这两年港商的素质也不像之前那么高了,大量的骗子和皮包公司涌入内地频繁作案诈骗,让港商的信誉和地方上的印象分开始下滑。
总体而言,招商口对待港商还是举双手欢迎,不过到底是比之前谨慎了不少。
为了掌握更多的主动权,严时琳在接触了招商办之后,并没有对地皮的事情表现的太过急切。而是用了在滨城的老套路,以寻亲的名义,通过招商办对当地的希望工程捐助了一笔两百万的捐款。然后又走访了几个小学,随随便便的扔了两个五十万出去。
当了四天的散财童子,招商办见到了真金白银,才终于认清了突然到了卿岛的这位妙龄女郎不是小虾米——是特么龙吐珠!
卿岛这头这两年发展的速度很快。
拥有港口优势,再加上地方招商力度颇大,市区周边已经没有成规模的工业用地了。
在之前,新北接触当地招商办的时候,给出的那四万多平的地皮,都是从一个黄了摊子的项目之中收回来的。
所以在严时琳随随便便透露了自己夫家想要投资一个纸业基地,需要几百亩用地用于建设厂房安置生产线以及配套厂的时候,当地的招商办犯了难。
可是现阶段是个什么阶段?
是个为了招商引资不顾一切的阶段!
任何困难在外资投资面前,全是小事儿。
仅仅过了两天的时间,卿岛招商办那头就给划出了一块地皮。
酒店之中。
“老板,这块地你还中意?”
严时琳在外面连着跑了好几天的时间,整个人都已经快要垮了。
坐在李宪的床上,一面揉着纤细的脚踝,一面指着那份招商办给的企划书,对满脸震惊的李宪问到。
看着手中的企划书,李宪颤抖了。
这特么哪里是地皮?
这他娘的就是海贼王的宝藏啊、
招商办看得出来是真下了血本了,给划出来的地方不是别的地儿,正是黄岛区北部。现阶段,这块看着还是一片荒地,可是在二十年之后,这儿可是妥妥的黄金地!
从企划书上的简图上看,这块地皮大约就是在日后山科大卿岛校区左近。
李宪有个高中同学二十年之后就在那儿上学,据说周边全是什么莱钢,澳柯玛,五菱的工业园和大厂区,还有几个大型的物流基地。
强压住心中的兴奋,李宪又看了一眼资料上土地价格那页,才将其合上。
“地方可以。价格不行。”
价格的确不行。
没有平整过的地皮,一平方米给开到了一百五的价格。从表面上看,似乎是给了些优惠——但是这两天李宪可没闲着、在严时琳吸引了招商办全部目光的时候,他自己个则是来了个暗访,找了些中介公司的门路,打听到了很多关于开发区工业用地的内幕消息。
在前年,卿岛市共计划拨了十万多公顷的土地用做搞开发区招商。而在十月份上头出头限制令之后,约莫有百分之六十的圈地被清退。而这一部分清退的土地,已经跟各个乡镇签订了征地合同。给农民的占地补偿款,甚至都发了下去。
也就是说这些地收回来,也是在那儿放着!
没有人过来搞开发,这些地最终的结局,就只能是开发区政府认栽,把辛辛苦苦收上来的地再退回去。
这,就是李宪一直感觉不对劲儿的地方。
他就感觉,工业用地的价格不可能涨的这么快。
得知了这个内情之后,他的心里就有了底了。
之前他给自己定下的心理价位是100块钱一平米。
可是现在,五十块钱一平他都嫌多!
“可是老板,我这头的活动经费可是都用光了!你给我拨的三百万都已经投出去了。”严时琳有点儿慌,前几天的装逼力度太大,现在手里已经没子弹了。
“不怕。”李宪摆了摆手,“三百万撒下去,应该差不多了。明天,你给那头回复,直接告诉他们对于这个土地价格你不是很满意。结束寻妻之旅之后,就去天津。”
“你的意思是……吊着他们?”严时琳似乎懂了李宪的策略。
“没错。”李宪呵呵笑道:“但是也不能干掉。这几天你在这头弄出的动静够大,如果明天招商办这头不松口,你完全可以和胶州,日昭那头联系联系嘛!”
见李宪一脸的阴笑,严时琳秒懂。
她揉了揉发涨的脚踝,挑了挑眉头:“你说,我明天扭了脚,不能走动。然后秘密的邀请胶州市和日昭市的招商办过来,再不小心让卿岛这头的人看到,会不会很有利?”
“嘿、嘿嘿嘿嘿。”
“hiahiahia!”
房间之内,响起两串杠铃般的奸笑。
笑了好半晌,严时琳才收了笑意,提醒了一句:“不过老板,这都已经好几天的功夫了。现在地皮的价格没谈好,但是你的资金可得准备了。”
“额、”
李宪的笑容僵住。
挠了挠头发,他叹了口气。
现阶段,外汇这个问题还真是不好解决。
现在的香江虽然依然发展势头良好,不过经过几十年的高度发展,经济体制和社会分层已经稳固起来。
像内陆这种利用政策变化或者是体制机遇一夜暴富的手段,基本上没有。
现在,想要在短期之内在香江那头搞来几百上千万的外汇,难比登天。
前些天他倒是想着,利用陈冬升拍卖行的关系,将邦业黑陶在香江那头开个主题拍卖会。不过现在邦业那头能拿出来上国际拍卖展的黑陶数量有限,按照以往的拍卖价格,两三百万拍出来没问题。可是再多……
那就不实际了。
面对势必会存在的缺口,李宪咬了咬牙。
那就只好借了!
念及这里,李宪马上拿起了电话,在脑海之中将有钱而且能借给自己的大佬过滤了一遍,最后锁定到了程六身上。
想着程六是做外贸的,在俄罗斯那头又是美金结账,手里应该有货。
可是电话打通之后,他差点儿没气炸了肺!
自己前些天从冰城跑出来之前,千叮咛万嘱咐,让程六万万不要跟牟大佬掺和到一起。可是当李宪提出来自己想要借钱的时候,程六那头为了难。
就在五天之前,也就是李宪刚刚到了卿岛的第二天。一门心思想要赤塔大市场和南德满洲里项目搭上线的程六爷,已经把手里的三百多万美金……投了牟其中!
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