第54章:买房
在车上,侯益民简单介绍了四处房子的位置、大小、优缺点和价钱。
“这五六年,全国各地都有人来深圳,据统计深圳现在有超过四十万的外来人口,加上对面香港人来这里买房,导致这里的房价疯狂飙升。”
侯益民准备的四套房都各有不同的特点。
第一套是东湖丽苑的一处商品房,卖家是一个香港人,生意出了问题,需要卖房救急,要价二十万元,平米价格超过了四千。
这个价格在这个时代,简直离谱。
又小又贵,孟东来直接排除。
第二套是一处民房,小产权,只能签协议不能过户,房子又大又便宜,但是没保障,孟东来知道今后深圳房价的涨幅,若是卖家今后翻脸,他是一点办法都没有,再次排除。
第三套是原宝安县的一处民房,有产权可以过户,不过价格也不低,平米超过了两千,孟东来手里钱虽然能够买得起,但是大部分要留作本钱起家,最后也只能放弃。
“那就只能租了。”侯益民本来就不认为孟东来有钱直接买房,所以对于前三套被毙倒是并不意外。
“是啊,只能租了。”孟东来苦笑着摇了摇头,自己还是低估了深圳的房价。
“工业区有一个小厂子,之前的老板赌博欠了一屁股债跑路了,厂子抵押在银行手里,我们去看看吧。”侯益民将孟东来带到蛇口工业区。
这个厂子位于大南山脚下,往北可以看到深圳市中心,往东可以看到海,除了有些偏之外,厂子里面的环境非常好。
“里面还有人?”看到有人从里面开门,办公楼上也有人来往,孟东来有些诧异。
“多新鲜,深圳现在哪会有空房子?”侯益民笑道:“老板跑了,工人还有两个月工资没拿到,暂时就还住在这里。”
“不过这里面的人大部分在外面已经找到了新工作,补齐拖欠工资就可以让他们搬走,剩下的一些也好解决,你要用就接着用,不用补齐工资让他们走人就是。”
进去看了一下,整个厂子主要建筑有一栋两层办公楼,上下总共十几个大房间,一栋三层宿舍楼,上下四十多个房间,两个厂房,每个有五百平米,所有的建筑都很新。
厂房里还放着很多机械,都是加工服装相关的,孟东来进去看了一下,裁剪、缝纫等机械都是九成新,在国内都算是非常先进的机械,估计是从香港进口的。
这个老板也算是神通广大,怪不得会膨胀到去澳门赌钱。
听完侯益民的介绍,孟东来有些心动了。
现成的厂房、办公楼,还有机械,在这个年代来说太难得了。
只要将这个厂子接过来,随便做什么衣服都能赚钱,何况以孟东来的见识和紧邻香港的优势,想亏都难。
“拿下来得多少钱。”孟东来心动了。
“这厂房租期还有三十多年,租金倒是不高,不过之前的老板在银行抵押贷款了四十万,得先把银行的钱还了,才能接过来。”侯益民回道。
这个价格超过了孟东来的积蓄,他这些年总共攒了二十多万,有愧于穿越者的身份。
“钱不够。”孟东来叹道。
“废话,谁一下子能拿出这么多钱?”侯益民拍了一下孟东来的肩膀:“我有办法,找人先把银行的钱还了,接过厂房,再把厂房抵押给银行还钱。”
我去,还能这么弄?
这不是空手套白狼吗?
有关系果然牛皮!!
“四十万,去哪借啊。”
“放心,我能给你介绍这个厂房,早就给你找好路子了。”侯益民笑道。
这下人情欠大发了。
不过,人与人之间的交往就是如此,你帮我、我帮你,你欠我、我欠你,这样关系才能越来越深。
这就是交情!
所以孟东来很乐意欠侯益民这个人情。
“今晚和我去见个人,在酒桌上把他放倒,签个合同,你再意思意思补一些钱,这事就办成了。”
这意思就是,四十万欠款都不用借了,直接让银行将借款人换个名字就完事了。
“谢了!”孟东来没有多说,心里已经决定,后面自己的战车一定要把他捆绑上。
不为他在深圳这里牛批的关系,就凭他可以为他做到这种地步。
要知道,他们也就是在云南轮战的时候打过交道,短短几个月相处,侯益民就可以为自己做到这种地步,完全可以称得上是“贵人”了。
将妻儿送到宾馆暂住,孟东来晚上跟着侯益民去赴宴。
招待嘛,熟得很,孟东来的超级见识让赴宴的几个领导都很满意,尽兴而归。
第二天,孟东来直接去银行,交了五万块钱,签了一大堆文件之后,厂子就成了孟东来的了,欠银行的贷款剩下37万。
别问那两万去了哪里,问就是不知道。
这已经很便宜了,跟捡钱一样,孟东来知足得很。
签好协议之后,这个厂房用地在租期内就属于孟东来的了,就算租期到了,地面上的厂房也是属于孟东来的,可以优先续租。
回到厂里,找到还没离职的财务,翻出财务记录,用一万多块钱将工人的拖欠工资全部支付了,然后通知不愿意留下的搬走,愿意留下的开始打扫厂区卫生。
带了几个人,帮忙将宾馆的行礼都搬到了办公楼的一间大房子里,然后出去买了一些家具,孟东来一家人就在办公楼住下了。
接下来几天,孟东来除了带人清理整个厂区,就是写信、打电话、发电报。
通知之前早就约好的战友来深圳和自己会合,家里困难的还会打一些安家费过去。
猴子、国良、李卫国…
联系了二十多个人,最终确认过来的有十九个。
这个比例让孟东来很是欣慰,看来这些年没白混,就算转业了,威望还是足足的。
“招兵买马”之后,孟东来就开始去市中心转悠。
将几个工业区都转了一遍,市中心的各个街道也都转了一遍。
整个深圳现在就是一个大工地,经过五年多的建设,市中心差不多相当于后世的四五线城市,就是高楼大厦少了一些。
不过从周边不断往外围开拓的工地来看,深圳的发展速度是飞快的。
经过一段时间的考察,孟东来将自己之前所做的计划和实际情况对比了一下,发现好些计划都有些不切实际,但有些路子却完全没问题,可以照计划走。
还有一些后世高科技企业走过的路,孟东来只需要照着走,依靠后发优势,肯定不会比后世那些企业差了去。
最重要的是,孟东来还有一个非常大的优势,那就是对于大势的掌握。
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“这五六年,全国各地都有人来深圳,据统计深圳现在有超过四十万的外来人口,加上对面香港人来这里买房,导致这里的房价疯狂飙升。”
侯益民准备的四套房都各有不同的特点。
第一套是东湖丽苑的一处商品房,卖家是一个香港人,生意出了问题,需要卖房救急,要价二十万元,平米价格超过了四千。
这个价格在这个时代,简直离谱。
又小又贵,孟东来直接排除。
第二套是一处民房,小产权,只能签协议不能过户,房子又大又便宜,但是没保障,孟东来知道今后深圳房价的涨幅,若是卖家今后翻脸,他是一点办法都没有,再次排除。
第三套是原宝安县的一处民房,有产权可以过户,不过价格也不低,平米超过了两千,孟东来手里钱虽然能够买得起,但是大部分要留作本钱起家,最后也只能放弃。
“那就只能租了。”侯益民本来就不认为孟东来有钱直接买房,所以对于前三套被毙倒是并不意外。
“是啊,只能租了。”孟东来苦笑着摇了摇头,自己还是低估了深圳的房价。
“工业区有一个小厂子,之前的老板赌博欠了一屁股债跑路了,厂子抵押在银行手里,我们去看看吧。”侯益民将孟东来带到蛇口工业区。
这个厂子位于大南山脚下,往北可以看到深圳市中心,往东可以看到海,除了有些偏之外,厂子里面的环境非常好。
“里面还有人?”看到有人从里面开门,办公楼上也有人来往,孟东来有些诧异。
“多新鲜,深圳现在哪会有空房子?”侯益民笑道:“老板跑了,工人还有两个月工资没拿到,暂时就还住在这里。”
“不过这里面的人大部分在外面已经找到了新工作,补齐拖欠工资就可以让他们搬走,剩下的一些也好解决,你要用就接着用,不用补齐工资让他们走人就是。”
进去看了一下,整个厂子主要建筑有一栋两层办公楼,上下总共十几个大房间,一栋三层宿舍楼,上下四十多个房间,两个厂房,每个有五百平米,所有的建筑都很新。
厂房里还放着很多机械,都是加工服装相关的,孟东来进去看了一下,裁剪、缝纫等机械都是九成新,在国内都算是非常先进的机械,估计是从香港进口的。
这个老板也算是神通广大,怪不得会膨胀到去澳门赌钱。
听完侯益民的介绍,孟东来有些心动了。
现成的厂房、办公楼,还有机械,在这个年代来说太难得了。
只要将这个厂子接过来,随便做什么衣服都能赚钱,何况以孟东来的见识和紧邻香港的优势,想亏都难。
“拿下来得多少钱。”孟东来心动了。
“这厂房租期还有三十多年,租金倒是不高,不过之前的老板在银行抵押贷款了四十万,得先把银行的钱还了,才能接过来。”侯益民回道。
这个价格超过了孟东来的积蓄,他这些年总共攒了二十多万,有愧于穿越者的身份。
“钱不够。”孟东来叹道。
“废话,谁一下子能拿出这么多钱?”侯益民拍了一下孟东来的肩膀:“我有办法,找人先把银行的钱还了,接过厂房,再把厂房抵押给银行还钱。”
我去,还能这么弄?
这不是空手套白狼吗?
有关系果然牛皮!!
“四十万,去哪借啊。”
“放心,我能给你介绍这个厂房,早就给你找好路子了。”侯益民笑道。
这下人情欠大发了。
不过,人与人之间的交往就是如此,你帮我、我帮你,你欠我、我欠你,这样关系才能越来越深。
这就是交情!
所以孟东来很乐意欠侯益民这个人情。
“今晚和我去见个人,在酒桌上把他放倒,签个合同,你再意思意思补一些钱,这事就办成了。”
这意思就是,四十万欠款都不用借了,直接让银行将借款人换个名字就完事了。
“谢了!”孟东来没有多说,心里已经决定,后面自己的战车一定要把他捆绑上。
不为他在深圳这里牛批的关系,就凭他可以为他做到这种地步。
要知道,他们也就是在云南轮战的时候打过交道,短短几个月相处,侯益民就可以为自己做到这种地步,完全可以称得上是“贵人”了。
将妻儿送到宾馆暂住,孟东来晚上跟着侯益民去赴宴。
招待嘛,熟得很,孟东来的超级见识让赴宴的几个领导都很满意,尽兴而归。
第二天,孟东来直接去银行,交了五万块钱,签了一大堆文件之后,厂子就成了孟东来的了,欠银行的贷款剩下37万。
别问那两万去了哪里,问就是不知道。
这已经很便宜了,跟捡钱一样,孟东来知足得很。
签好协议之后,这个厂房用地在租期内就属于孟东来的了,就算租期到了,地面上的厂房也是属于孟东来的,可以优先续租。
回到厂里,找到还没离职的财务,翻出财务记录,用一万多块钱将工人的拖欠工资全部支付了,然后通知不愿意留下的搬走,愿意留下的开始打扫厂区卫生。
带了几个人,帮忙将宾馆的行礼都搬到了办公楼的一间大房子里,然后出去买了一些家具,孟东来一家人就在办公楼住下了。
接下来几天,孟东来除了带人清理整个厂区,就是写信、打电话、发电报。
通知之前早就约好的战友来深圳和自己会合,家里困难的还会打一些安家费过去。
猴子、国良、李卫国…
联系了二十多个人,最终确认过来的有十九个。
这个比例让孟东来很是欣慰,看来这些年没白混,就算转业了,威望还是足足的。
“招兵买马”之后,孟东来就开始去市中心转悠。
将几个工业区都转了一遍,市中心的各个街道也都转了一遍。
整个深圳现在就是一个大工地,经过五年多的建设,市中心差不多相当于后世的四五线城市,就是高楼大厦少了一些。
不过从周边不断往外围开拓的工地来看,深圳的发展速度是飞快的。
经过一段时间的考察,孟东来将自己之前所做的计划和实际情况对比了一下,发现好些计划都有些不切实际,但有些路子却完全没问题,可以照计划走。
还有一些后世高科技企业走过的路,孟东来只需要照着走,依靠后发优势,肯定不会比后世那些企业差了去。
最重要的是,孟东来还有一个非常大的优势,那就是对于大势的掌握。
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