第二十章 天机
再有两天是公历新年,1998年就这样过去了。
董事长办公室里,陆阡陌仔细看着手中叶婉递给他的财务报表。
因为到了年底的缘故,财务报表较平时的月份早出来一些。公司账面上的资本结余,已经超过了五千万,这就意味着,明年四月份才交房的世纪豪庭项目,短短两个月时间,便净挣了三千万。
虽然离十个亿的目标还有些遥不可及,不过,开局如此顺利的,还是令陆阡陌多少有些惊喜。
惊喜之余他也清楚,钱不能这么闲着,还得找项目做。否则再大的家业,也会坐吃山空。
陆阡陌放下财务报表,对办公桌前站在办公桌前的叶婉说道:
“叶婉,你别站着啊,办公室也没有外人,你要是站着我也站着了。”
“陆总,我不是说过吗,上班时候是你的员工,不是你的女友。
你爸还有你姨夫在公司的时候,都把自己当成员工,我也不能例外的。”叶婉柔声道。
“叶婉,世纪豪庭项目除了六栋别墅,四千多平住宅外,已经没有房源,想忙都知道忙些什么。
再说,快要过年了,没必要还像之前那么紧张,该放松放松一下。”
“陆总,你不是说五年要挣上十个亿,放松可不行,我得每天提醒你。”叶婉笑道。
“你要是想每天提醒我,就搬来和我一起住吧。那样的话,就可以从早到晚提醒我,我就不会懈怠了。”
“乱讲,你连我爸妈还没见呢,就想着让我跟你一起住,我才不干呢。”叶婉翘着小嘴说道。
“见你爸妈?我求之不得啊。
叶婉,后天就是元旦了,我去你家,见见你爸妈怎么样?
你看,我要是去你家,给你爸妈送些什么礼物,他们才能开心?”陆阡陌连忙问道。
“其实,我和你谈恋爱,我爸妈是一直反对的。
他们说你太有钱了,外面诱惑太多,很容易变心的。就算真的娶了我,以后身边女人也不会少。
再有,你给孙晓红股份的事,孙晓红的家人到处宣扬,自然就传到了我爸妈耳朵里。
现在,我爸妈爸妈看的我可紧了,生怕和你……”说到这里,叶婉的脸不禁红了起来。
陆阡陌见状连忙起身,从老板台后面绕了出来,拉住叶婉的手说道:
“叶婉,我说过,我只会爱你一个人。
我要是再爱上别人,就让我现在挣的钱统统失去,变成一个穷光蛋。”
“算了,你还是别发誓了。万一真的灵验,你变成了穷光蛋,我上哪找这么好工作去。
既然你要见我爸妈,那我就问问,你为什么要给孙晓红股份?
1%的股份看起来不多,可算起来可不是一个小数目。
单单世纪豪庭纯利润就超过了三千万,孙晓红的1%,就是获利三十万,顶在盐场上班时候一千人的月工资了。
之前,一直在忙开盘,我就没给你添乱。既然你说现在不忙了,我就问问你。
当然了,你不愿意说,就算了。”
“叶婉,我觉得孙晓红是一个很好的员工,也是一个很好的合伙人。
股份给了她,她自然会全身心投入工作,对公司发展绝对有好处的。”
“我也不是小孩子了,你这话哄不了我的。
虽然孙晓红能力很强,可没有强到给股份的地步。
外面都在说,你是想我和孙晓红都跟你。
你真要是娶了我,就让孙晓红做你的情人。要是娶了孙晓红,就让我做你的情人。
你心里,是不是这么想的?”叶婉质问道。
“叶婉,孙晓红怎么能和你比呢?
我只会娶你,不会娶她的。
至于为什么给孙晓红股份,这里面有个不能让外人知道的秘密。
本来,天机不可泄露,现在你这么问,我只好说了。”陆阡陌故作神秘道。
“真要是天机,不能让外人知道的话,我就不问了。”
“叶婉,你是我女朋友,不是外人的,本来就应该让你知道的。
是这样,在我筹集启动资金的时候,有位得道高僧给我算了一卦,说世纪房地产公司一定要有一名女性做合伙人。
我问她这个女性是谁,这位高僧说是我认识的人,还让我把认识女性都写了出来。
我写好之后,报名单递给他。这位高僧看了一下名单后说,名单上的孙晓红就是我的福星。
把她拉来做合伙人,公司一定红红火火。
因为是在这位高僧点拨下,我才有的今天。所以他的话,我是言听计从。
哪怕再大代价,也要把孙晓红留住。”陆阡陌急中生智,一番话下来,算是把送孙晓红股份的事,圆的差不多了。
果然,叶婉听后点了点头,说道:
“怪不得,你费这么大心思也要把孙晓红留下来了,原来是这样。不过,孙晓红长得那么漂亮,你就没动心过?”
“如果没有你,我一定会动心的。
现在有你这样小仙女,这些庸脂俗粉我早不入眼了。”说着,陆阡陌将叶婉揽到了怀中。
叶婉没有挣脱,轻声说道:“千百,这是在办公室,让别人看到不好。”
“有什么不好的?现在全天海的人都知道,你叶婉是我的女朋友,我和女朋友在一起,没什么可说的。
叶婉,我已经向你坦白了。元旦的时候,我是不是可以去你家,见你父母了?”陆阡陌吻着叶婉的秀发,说道。
“那,那我回去跟我爸妈说一声。
至于礼物,不用送太贵重的。我爸妈算是知识分子,骨子里很清高,不愿意占别人便宜的。
等到我们确立关系了,你再尽孝心也不迟。”
“那行,我听你的。不过,有件事我给你说一下。”
“什么事?”叶婉问道。
“等到修改公司章程,把孙晓红列为股东的时候,你也将成为世纪房地产公司的股东,与孙晓红一样也占1%的股份。”
“千百,我就不用了。这样的话,会让外人说闲话的。”
“你是我女朋友,未来的女主人,拿公司的股份天经地义,就不用推辞了。
再推辞,我就不高兴了。”陆阡陌坚持道。
“那我就先替你拿着,什么时候你想要回去了,你就要回去。”
“不会的,永远不会的,相信我。”陆阡陌紧了紧抱着叶婉的手臂,说道。
……
公元1998年的最后一天,陆阡陌办公室里来了一个老朋友——他的高中同班同学林广宇。
林广宇和陆阡陌一样,都毕业于天海市工程学院,只不过陆阡陌读的是市场行销,而林广宇读的是土木工程。
毕业之后,林广宇进到了天海市城投公司工作。
虽然都在一个城市,不过都有各自的圈子,平时接触的很少。难得老同学见面,氛围格外的亲切,自然相谈甚欢。
唠完了家常,林广宇说道:“千百,今天除了唠家常,找你还有件公事,你看感不感兴趣。”
“广宇,都是老同学,有话你说。”
“千百,是这样。
就这你世纪豪庭项目的东南角方向,有一块占地8公顷的商住用地。
这块地本来是天海依云房地产公司,两年前以每公顷350万摘的商住用地。
土地款分三期缴纳,结果刚刚缴纳了两期的土地款,工程刚刚过正负零,依云房地产公司资金便出现问题,工程被迫停工。
现在。依云公司欠了工程队一千多万的工程款未付,工程队天天到马路堵到讨债,给天海带来很多不稳定因素。
市政府已经将这个项目已经交由城投公司,要求尽快盘活。
你看,这个项目你有没有兴趣?”林天宇道。
“广宇,按理说工程已经到正负零,只要《施工证》办下来,可以拿土地向银行贷款了,怎么还可能出现资金问题呢?”陆阡陌不解地问道。
“依云地产的老板,自有资金很少,拍地的资金很多都是民间借贷得来的。
巨大的财务成本,根本难以为继,别说《施工证》,连《建设工程规划许可证》都没有办,哪个银行敢给贷款啊。”林广宇道。
“那我就这知道了。
这样广宇,这个项目毕竟离世纪豪庭很近,做一个项目也是做,两个项目也是做。
元旦之后,你把项目的财务报表给我拿来,我好好研究一下。”
“巧了,我今天正好拿来了。
不仅拿来了财务报表,连规划图纸都一并给你带来了。
这个元旦,你陆大老板就好好研究一下。要是行,你就接手,我这边也算完成了一个业绩。”
“好,元旦之后,我给你消息。”陆阡陌道。
……
对于世纪豪庭东南角那块地,陆阡陌在调研世纪豪庭项目的时候,就有所关注。
虽然与世纪豪庭只相隔二百多米,不过,那个项目是两年前按二类地价拍的,土地成本要比世纪豪庭要低出不少。按理说,是不可能烂尾的。
现在做成这个样子,这可能有两个原因:一个是老板不懂,一个是老板没钱。
本来,一天前,陆阡陌看到财务报表中五千万的资本结余,还在考虑这些钱投到哪里,没想到,机会这么快就来了。
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董事长办公室里,陆阡陌仔细看着手中叶婉递给他的财务报表。
因为到了年底的缘故,财务报表较平时的月份早出来一些。公司账面上的资本结余,已经超过了五千万,这就意味着,明年四月份才交房的世纪豪庭项目,短短两个月时间,便净挣了三千万。
虽然离十个亿的目标还有些遥不可及,不过,开局如此顺利的,还是令陆阡陌多少有些惊喜。
惊喜之余他也清楚,钱不能这么闲着,还得找项目做。否则再大的家业,也会坐吃山空。
陆阡陌放下财务报表,对办公桌前站在办公桌前的叶婉说道:
“叶婉,你别站着啊,办公室也没有外人,你要是站着我也站着了。”
“陆总,我不是说过吗,上班时候是你的员工,不是你的女友。
你爸还有你姨夫在公司的时候,都把自己当成员工,我也不能例外的。”叶婉柔声道。
“叶婉,世纪豪庭项目除了六栋别墅,四千多平住宅外,已经没有房源,想忙都知道忙些什么。
再说,快要过年了,没必要还像之前那么紧张,该放松放松一下。”
“陆总,你不是说五年要挣上十个亿,放松可不行,我得每天提醒你。”叶婉笑道。
“你要是想每天提醒我,就搬来和我一起住吧。那样的话,就可以从早到晚提醒我,我就不会懈怠了。”
“乱讲,你连我爸妈还没见呢,就想着让我跟你一起住,我才不干呢。”叶婉翘着小嘴说道。
“见你爸妈?我求之不得啊。
叶婉,后天就是元旦了,我去你家,见见你爸妈怎么样?
你看,我要是去你家,给你爸妈送些什么礼物,他们才能开心?”陆阡陌连忙问道。
“其实,我和你谈恋爱,我爸妈是一直反对的。
他们说你太有钱了,外面诱惑太多,很容易变心的。就算真的娶了我,以后身边女人也不会少。
再有,你给孙晓红股份的事,孙晓红的家人到处宣扬,自然就传到了我爸妈耳朵里。
现在,我爸妈爸妈看的我可紧了,生怕和你……”说到这里,叶婉的脸不禁红了起来。
陆阡陌见状连忙起身,从老板台后面绕了出来,拉住叶婉的手说道:
“叶婉,我说过,我只会爱你一个人。
我要是再爱上别人,就让我现在挣的钱统统失去,变成一个穷光蛋。”
“算了,你还是别发誓了。万一真的灵验,你变成了穷光蛋,我上哪找这么好工作去。
既然你要见我爸妈,那我就问问,你为什么要给孙晓红股份?
1%的股份看起来不多,可算起来可不是一个小数目。
单单世纪豪庭纯利润就超过了三千万,孙晓红的1%,就是获利三十万,顶在盐场上班时候一千人的月工资了。
之前,一直在忙开盘,我就没给你添乱。既然你说现在不忙了,我就问问你。
当然了,你不愿意说,就算了。”
“叶婉,我觉得孙晓红是一个很好的员工,也是一个很好的合伙人。
股份给了她,她自然会全身心投入工作,对公司发展绝对有好处的。”
“我也不是小孩子了,你这话哄不了我的。
虽然孙晓红能力很强,可没有强到给股份的地步。
外面都在说,你是想我和孙晓红都跟你。
你真要是娶了我,就让孙晓红做你的情人。要是娶了孙晓红,就让我做你的情人。
你心里,是不是这么想的?”叶婉质问道。
“叶婉,孙晓红怎么能和你比呢?
我只会娶你,不会娶她的。
至于为什么给孙晓红股份,这里面有个不能让外人知道的秘密。
本来,天机不可泄露,现在你这么问,我只好说了。”陆阡陌故作神秘道。
“真要是天机,不能让外人知道的话,我就不问了。”
“叶婉,你是我女朋友,不是外人的,本来就应该让你知道的。
是这样,在我筹集启动资金的时候,有位得道高僧给我算了一卦,说世纪房地产公司一定要有一名女性做合伙人。
我问她这个女性是谁,这位高僧说是我认识的人,还让我把认识女性都写了出来。
我写好之后,报名单递给他。这位高僧看了一下名单后说,名单上的孙晓红就是我的福星。
把她拉来做合伙人,公司一定红红火火。
因为是在这位高僧点拨下,我才有的今天。所以他的话,我是言听计从。
哪怕再大代价,也要把孙晓红留住。”陆阡陌急中生智,一番话下来,算是把送孙晓红股份的事,圆的差不多了。
果然,叶婉听后点了点头,说道:
“怪不得,你费这么大心思也要把孙晓红留下来了,原来是这样。不过,孙晓红长得那么漂亮,你就没动心过?”
“如果没有你,我一定会动心的。
现在有你这样小仙女,这些庸脂俗粉我早不入眼了。”说着,陆阡陌将叶婉揽到了怀中。
叶婉没有挣脱,轻声说道:“千百,这是在办公室,让别人看到不好。”
“有什么不好的?现在全天海的人都知道,你叶婉是我的女朋友,我和女朋友在一起,没什么可说的。
叶婉,我已经向你坦白了。元旦的时候,我是不是可以去你家,见你父母了?”陆阡陌吻着叶婉的秀发,说道。
“那,那我回去跟我爸妈说一声。
至于礼物,不用送太贵重的。我爸妈算是知识分子,骨子里很清高,不愿意占别人便宜的。
等到我们确立关系了,你再尽孝心也不迟。”
“那行,我听你的。不过,有件事我给你说一下。”
“什么事?”叶婉问道。
“等到修改公司章程,把孙晓红列为股东的时候,你也将成为世纪房地产公司的股东,与孙晓红一样也占1%的股份。”
“千百,我就不用了。这样的话,会让外人说闲话的。”
“你是我女朋友,未来的女主人,拿公司的股份天经地义,就不用推辞了。
再推辞,我就不高兴了。”陆阡陌坚持道。
“那我就先替你拿着,什么时候你想要回去了,你就要回去。”
“不会的,永远不会的,相信我。”陆阡陌紧了紧抱着叶婉的手臂,说道。
……
公元1998年的最后一天,陆阡陌办公室里来了一个老朋友——他的高中同班同学林广宇。
林广宇和陆阡陌一样,都毕业于天海市工程学院,只不过陆阡陌读的是市场行销,而林广宇读的是土木工程。
毕业之后,林广宇进到了天海市城投公司工作。
虽然都在一个城市,不过都有各自的圈子,平时接触的很少。难得老同学见面,氛围格外的亲切,自然相谈甚欢。
唠完了家常,林广宇说道:“千百,今天除了唠家常,找你还有件公事,你看感不感兴趣。”
“广宇,都是老同学,有话你说。”
“千百,是这样。
就这你世纪豪庭项目的东南角方向,有一块占地8公顷的商住用地。
这块地本来是天海依云房地产公司,两年前以每公顷350万摘的商住用地。
土地款分三期缴纳,结果刚刚缴纳了两期的土地款,工程刚刚过正负零,依云房地产公司资金便出现问题,工程被迫停工。
现在。依云公司欠了工程队一千多万的工程款未付,工程队天天到马路堵到讨债,给天海带来很多不稳定因素。
市政府已经将这个项目已经交由城投公司,要求尽快盘活。
你看,这个项目你有没有兴趣?”林天宇道。
“广宇,按理说工程已经到正负零,只要《施工证》办下来,可以拿土地向银行贷款了,怎么还可能出现资金问题呢?”陆阡陌不解地问道。
“依云地产的老板,自有资金很少,拍地的资金很多都是民间借贷得来的。
巨大的财务成本,根本难以为继,别说《施工证》,连《建设工程规划许可证》都没有办,哪个银行敢给贷款啊。”林广宇道。
“那我就这知道了。
这样广宇,这个项目毕竟离世纪豪庭很近,做一个项目也是做,两个项目也是做。
元旦之后,你把项目的财务报表给我拿来,我好好研究一下。”
“巧了,我今天正好拿来了。
不仅拿来了财务报表,连规划图纸都一并给你带来了。
这个元旦,你陆大老板就好好研究一下。要是行,你就接手,我这边也算完成了一个业绩。”
“好,元旦之后,我给你消息。”陆阡陌道。
……
对于世纪豪庭东南角那块地,陆阡陌在调研世纪豪庭项目的时候,就有所关注。
虽然与世纪豪庭只相隔二百多米,不过,那个项目是两年前按二类地价拍的,土地成本要比世纪豪庭要低出不少。按理说,是不可能烂尾的。
现在做成这个样子,这可能有两个原因:一个是老板不懂,一个是老板没钱。
本来,一天前,陆阡陌看到财务报表中五千万的资本结余,还在考虑这些钱投到哪里,没想到,机会这么快就来了。
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